Земельные участки на месте «рощи на Морской» под магазины удвоили

После фактической остановки реализации застройки улицы Морской в Волгодонске большими магазинами, земельный участок под будущим торговым центром был разделен на 2 части.

В Волгодонске сформировали новый участок под коммерческую застройку по нечетной стороне улицы Морской рядом с действующим ТЦ «Депо». Ранее единый земельный участок был разбит на две части.

Половину занимают два корпуса ранее построенного торгового центра (оба павильона пустуют), а вторая половина участка пока остается свободной от застройки. Площадь нового участка составляет 5,3 тысяч квадратных метров. Площадь второго участка, где ранее уже были построены два здания торгового центра, составляет 4,9 тысяч квадратных метров. Оба участка были выкуплены у города и находятся в частной собственности.

В сентябре 2020 года ростовский предприниматель выиграл торги по аренде земельного участка с последующим выкупом в частную собственность площадью около 1 гектара. Участок земли занимал всю зеленую зону по нечетной стороне Морской от ТЦ «Казымов» до ТЦ «Депо».

Ранее этот земельный участок относился к землям «скверов, парков и площадей». Строительство здесь было запрещено. Но 11 апреля 2019 года Волгодонская городская Дума приняла решение №33 о корректировке ПЗЗ. В приложении №5 к этому документу указывается о смене виде использования земельного участка в кадастровом квартале 61:48:0030190 с «зоны скверов, бульваров и площадей (Р-2/01)» на «зону общественно-деловой застройки (ОД)». Действующий на тот момент Волгодонской городской Думы Владимир Брагин оплатил межевание этого участка под торговую застройку, но в ходе торгов заявка ООО «Город Счастья Инвест», совладельцем которого является депутат, была перебита предложением от ростовчанина. 

Участок на кадастровой схеме города

Константин Прибрежный