Как в Волгодонске возник «шанхай» за переулком Вокзальным

В 2022 году исполнится 65 лет одной из самых своеобразных и самобытных частей Волгодонска: «шанхаю» у переулка Вокзальный.

Об этом месте в городе, кроме местных жителей, пожалуй не вспоминает никто. Невзрачные пятиэтажки вдоль улиц Ленина и 50 лет СССР скрывают целый квартал исключительно плотной для Волгодонска жилой застройки.

Повышенная скученность строений создает условия для быстрого и беспрепятственного распространения огня. Летом 2019 года огонь уничтожил здесь целый жилой дом на четыре квартиры. Пожарные машины не могли пробиться к эпицентру пожара из-за узких проездов и припаркованных автомобилей.

Здесь даже улицы превращаются в узкие проезды, по которым с трудом может проехать даже легковой автомобиль. Кажется, что дома тянутся одной сплошной стеной, а все свободное пространство между ними занято пристройками, сарайчиками или гаражами, что придает этой части города отдаленное сходство со среднеазиатскими махаллями. Не хватает только глухих заборов из сырцового кирпича.

Схема планировки этого квартала и ее кажущаяся бессистемность действительно не имеет аналогов в этой части Волгодонска. Дома в квартале №22 (именно такой порядковый номер городской застройки присвоен жилой зоне за переулком Вокзальный) построены на сетке узких проездов без традиционных приусадебных участков, сами же дома изначально были разделены на несколько квартир.

Возникновение этого квартала относится к периоду после 1955 года. Тогда в городе ощущалась нехватка жилья. Мест в капитальных многоквартирных домах хватало не всем, построить собственный дом (в так называемом «частном секторе») было дорого и сложно. Выходом стало сооружение быстросменных щитовых домов на несколько семей, которые поставлялись готовыми комплектами. По уровню комфорта подобное жилище было нечто средним между бараком и квартирой в нормальном доме.

Технология строительства каркасных домов была известна давно. Такие дома часто сооружали как пионерный жилой фонд на стройках или в качестве временного жилья на удаленных приисках или промышленных предприятиях. В народе за домами прочно закрепилось название «финские». После окончания Великой Отечественной войны Финляндия по репарациям начала массовую поставку комплектов быстровозводимых жилых домов в СССР. Позднее технология производства каркасных зданий была освоена и у нас, но за такими домиками в обиходе все равно закрепилось название «финские».  

В Волгодонске заказчиками строительства домов выступили лесоперевалочная база (современный Волгодонский комбинат древесных плит) и городской стройтрест. В архиве администрации Волгодонска сохранились два документа, проливающие свет на историю этого места. В декабре 1957 года исполком Волгодонского горсовета рассмотрел вопрос о приемке в эксплуатацию жилых домов в квартале №22. Всего в квартале №22 по состоянию на конец 1957 года было построено 19 домов общей площадью в 1 686 квадратных метров. В дело пошли готовые комплекты деталей двух серий домов — Щ-4 и четырехквартирных Щ-4а. Дома сдавалась поэтапно с апреля по ноябрь 1957 года.

Квартал вышел не слишком благоустроенным. Здесь уже появились первые жители, но большинство благ цивилизации отсутствовало. В исполкоме настоятельно рекомендовали лесобазе как можно скорее выполнить работы по прокладке водопровода, строительству трансформаторной подстанции, прокладке тротуаров и обустройству дороги с твердым покрытием.

Не меньшую проблему доставляла и местная школа. Учебное заведение для детей с 1 по 4 классы включительно открыли в доме на две семьи с туалетом во дворе. Школа получилась импровизированной. Средств и материалов на строительство капитального здания не оказалось, учить детей пришлось в малоприспособленном помещении. Так в городе появилась школа №5.

В первые годы учителя работали, а дети учились, в по-настоящему спартанских условиях. В маленьком домике было печное отопление, а туалет находился во дворе здания. Зимой дети наравне со взрослыми следили за печкой в перерывах между занятиями.

- В середине дома находилась печка. Уроки проходили в две смены с первого по четвертый классы. В таком виде школа просуществовала три года. В 1961 году первое здание школы закрыли, - вспоминала много позднее педагог Зинаида Лемешко.

Деньги на дооснащение школы в размере 6 тысяч рублей удалось найти за счет нерастраченных фондов на оборудование городской гостиницы.

Город быстро рос. К концу 70-х годов «квартал лесобазы» оказался практически в центре старого города. Получившие крошечные квартиры в этих домах люди принялись как могли расширять площадь своих жилищ. Прежде четкие линии строений оказались скрыты за многочисленными пристройками, за что этот квартал получил неофициальное название «шанхай», так в СССР называли районы с плотной и бессистемной застройкой.

Константин Прибрежный