Администрация города против непосредственного управления МКД

Администрация Волгодонска не советует горожанам массово менять форму управления многоквартирными домами на так называемое «непосредственное управление». Об этом на брифинге заявил заместитель мэра по городскому хозяйству Александр Милосердов. По его словам, те, кто заменит управляющую компанию или ТСЖ на непосредственное управление, не смогут участвовать в государственных программах по капитальному ремонту МКД, замене лифтов и ремонту внутридворовых проездов.– Тема перехода отдельных территорий на непосредственный способ управления в последнее время будируется в СМИ, – сказал Александр Милосердов. – В обсуждении выбора способа управления домами принимают участие собственники, общественные объединения, депутаты. В городе был проведен координационный совет по реформе ЖКХ, который всесторонне изучил данную проблему, выслушал все стороны. На нем принято решение рекомендовать собственникам, в чьих домах больше 12 квартир, сохранять управляющую организацию или ТСЖ.По словам заместителя главы города, появилась информация, что в ряде домов, которыми управляют ООО «РИСОЖ» и ООО «ЖЭК», жители сменили способ управления на непосредственное.– От жителей домов и ряда депутатов звучат заявления, что общие собрания жильцов проходят с нарушениями, что протоколы не имеют законной силы, – добавил Милосердов. – ООО «ЖЭК» и ООО «РИСОЖ» обратились к собственникам с предложением изменить форму управления домами. В отдел администрации города по защите прав потребителей и в департамент строительства и городского хозяйства жители обращались за консультацией. Руководству ООО «ЖЭК» и ООО «РИСОЖ» рекомендовано представить людям объективную информацию обо всех возможных способах управления домами, не акцентируя внимание на каком-либо отдельном способе. Без согласия большинства жильцов вести работу по смене формы управления недопустимо.Александр Милосердов подчеркнул, что на сегодняшний день ни одного решения о смене способа управления в домах, обслуживаемых ООО «ЖЭК», общие собрания не принимали.– Еще раз хочу напомнить собственникам следующее. Если в вашем доме принято решение о смене способа управления, имеется протокол общего собрания с результатами голосования, но у вас есть основания предполагать, что такое собрание проведено с нарушениями требований Жилищного кодекса, - ваши права, возможно, нарушены. Во-первых, вас обязательно должны были известить о собрании. Во-вторых, должен быть протокол голосования. Если есть подозрения, что он сфальсифицирован, надо обращаться в суд, – сказал А.М. Милосердов.Александр Михайлович напомнил, что администрация города подготовила и выпустила много буклетов, методических указаний по способам управления многоквартирными домами. Вся эта информация есть и на сайте департамента (http://www.gorodvolgodonsk.ru).– Хочу напомнить, что при выборе непосредственного управления жители дома уже не смогут участвовать в государственной программе по капремонту многоквартирных домов и получать деньги из фонда содействия реформированию ЖКХ. Перейдя на такой способ, дом не сможет претендовать и на участие в областной программе по модернизации и замене лифтов. То же касается и ремонта внутрикваратальных проездов. Законом не определены существенные условия договора на обслуживание общего имущества. Это может позволить обслуживающим организациям составлять договор с учетом только собственной выгоды, а не интересов жителей. Кроме того, не исключено, что выбор непосредственного управления повлечет рост тарифов на коммунальные услуги. Также останется открытым вопрос и об ответственности ресурсоснабжающих организаций за качество услуг, – напомнил замглавы города.Дмитрий Николенко. Новости на Блoкнoт-Волгодонск