Администрация Волгодонска будет строить и сдавать в аренду торговые павильоны, а киоски добавят в «Умный город»

В Волгодонске может произойти микро-революция в уличной торговле — на фоне пересыщения города торговыми павильонам уже администрация собирается устанавливать и сдавать торговые павильоны в аренду, а остальных торговые точки будут внесены в единую геоинформационную систему на портале «Умный город».

В Волгодонске душевая обеспеченность торговыми площадями одна из самых высоких в Ростовской области. Большие магазины и ТЦ в городе давно не строят, но любой свободный пустырь в центре и округе города продолжает прирастать новыми микро-магазинами. Теперь в число прямых игроков на рынке коммерческой недвижимости в городе может выйти напрямую администрация Волгодонска. Муниципалитет сам будет устанавливать на городских землях торговые павильоны для сдачи их в аренду предпринимателям. Будет ли реализована эта идея, и принесет ли она финансовую выгоду городу, покажет время.

О том, что Волгодонске планирует стать игроком на рынке сдачи в аренду торговой недвижимости в городе депутатам сообщил 7 октября на заседании комиссии по экономике заместитель главы города по экономике Валерий Красов. Ранее город реализовывал другую стратегию — продать как можно больше земли и муниципальной недвижимости коммерсантам. Теперь же город собирается сам стать игроком на рынке нестационарной коммерческой недвижимости.

- В 2026 году Волгодонск станет первым в реализации пилотного проекта по представление нестационарного торгового объекта «под ключ». В настоящее время идут процессы формирования нормативной документации, определения мест дислокации объектов, разработка внешнего вида павильонов. Павильоны будут размещены на муниципальной земле. Их мы будем сдавать в аренду по конкурсу. Расчетный срок эксплуатации таких павильонов до капитального ремонта 5-7 лет, мы рассчитываем получать прибыль после двух с половиной лет эксплуатации со стоимостью аренды от 1 тысячи рублей за квадратный метр. Мы предполагаем получить 100% прибыли до момента ремонта павильона. Это позволит эффективнее использовать площади городской территории, - сообщил депутатам Валерий Красов.

А до конца года киоски и нестационарные торговые павильоны будут внесены в систему «Умного города», где в открытом доступе будут выложены сведения о специализации торговых павильонов и из арендаторах.

- Прорабатывается вопрос приобретения программного модуля для нестационарных торговых объектов, который будет интегрирован в платформу «Умный город». Модуль позволит получить онлайн информацию о местоположении нестационарных торговых объектов, их статусе и срокам заключения договора аренды. Процесс разработки программного модуля уже идет, его делает компания, которая создала «Умный город». К середине ноября этот модуль мы планируем запустить, - пояснил Валерий Красов

Константин Прибрежный