«Коттеджный пузырь» лопнул в Волгодонском районе

В Волгодонском районе более чем в 2 раза сократился ввод жилья, значительную часть нового жилого фонда в Романовском и окрестностях ранее скупали жители Волгодонска.

По данным Ростовстата, в 2025 году ввод нового жилья в Волгодонском районе составил всего 15,1 тысяч квадратных метров или 40,2% к показателям 2024 года. Большая часть нового жилья, как и ранее, была построена в Романовском сельском поселении в расчете на жителей Волгодонска. Весь новый жилой фонд в район был представлен индивидуальными жилыми домами.

Одновременно Волгодонской район сохранил относительное лидерство по объему жилищного строительства среди сельских районов, за исключением пригородной зоны Ростова и районов, включающих в свой состав средние города (например – Сальск). Для сравнения в Цимлянском районе за год ввели 8,3 тысячи квадратных метров жилья (45,3% к уровню 2024 года), в Зимовниковском районе - 5,3 (49%), в Дубовском районе – 3,2 (более 95% к уровню 2025 года).

В Волгодонске прорыва в жилищном строительстве не случилось, но был зафиксирован небольшой рост за счет эффекта низкой базы. Годовой объем ввода жилья в городе составил 44,3 тысяч квадратных метров (+5,2% к 2024 году). На долю ИЖС пришлось 94,5% всего ввода жилья или 41,8 тысяч квадратных метров. Доля Волгодонска в новом жилищном строительстве в регионе составила 1,6%. В Ростовской области в целом ввод жилья за год сократился на 6,3%

Константин Прибрежный

Читайте новости Волгодонска в удобном формате в нашем Телеграм-канале и в MAX.