«Куда ушли миллионы?» несколько лет пенсионерка из Волгодонска пытается раскрыть тайну капремонта в своем доме

Людмила Фёдоровна Яценко проживает в доме №17 по улице 50 лет СССР в Волгодонске с января 1973 года. За эту квартиру она с мужем отработала 2 100 часов на  вредном производстве. Сегодня она бьётся за то, чтобы домом перестали распоряжаться в обход жильцов — и рассказывает, как на капремонте одного дома могли переплатить  миллионы рублей.

Всё началось с попытки провести отчётное собрание жильцов. 21 сентября 2026 года Людмила Фёдоровна разместила у подъезда требование к председателю Совета дома: провести отчётное собрание и отчитаться за 2023, 2024 и 2025 годы. Причина — тарифы по содержанию и текущему ремонту повышаются дважды в год, а отчёта жильцам не предоставляют.

- На это собрание она проигнорировала, — рассказывает Людмила Фёдоровна.

После отказа она обратилась в прокуратуру города. Там же изложила и главную проблему — аномально высокую стоимость капитального ремонта.

На капитальный ремонт дома №17 по улице 50 лет СССР было потрачено 64 489 210 рублей. По словам Людмилы Фёдоровны, стоимость ремонта однотипных домов поблизости оказалась значительно ниже. Она сравнила основные виды работ с соседними зданиями:

Замена электрических кабелей:

·        Дом по ул. Горького, 83 — 3 376 670 рублей

·        Дом по ул. 50 лет СССР, 17 — 8 030 130,89 рублей

Разница — почти в 2,4 раза.

Ремонт фасада:

·        Дом №1 (площадь фасада 3 367 м²) — 4 854 569 рублей

·        Дом №21 (площадь фасада 3 384 м²) — 5 010 570 рублей

·        Дом №17 (площадь фасада 8 570 м²) — 16 972 808 рублей

При площади фасада, лишь немногим превышающей сумму двух соседних домов, стоимость ремонта оказалась почти вдвое выше их совокупных затрат.

Ремонт кровли:

·        Дом №124 по ул. Морской — 12 000 000 рублей

·        Дом №17 по ул. 50 лет СССР — 14 180 525 рублей

Газоснабжение:

·        Дом №3 по ул. 50 лет СССР, 8-подъездный — 5 340 568 рублей

·        Дом №17 — 7 295 648 рублей

Кроме того, за уборку чердака из средств текущего ремонта с дома списали 100 тысяч рублей. Отмечает она и другую странность

- Наш 70-квартирный дом стал 63-квартирным, — говорит Людмила Фёдоровна.

По словам жительницы, 609 квадратных метров нежилых помещений — включая магазин «Косометик» и караоке-бар — были включены в общую площадь дома. При этом, по её утверждению, эти помещения не имеют ни общей крыши, ни общего фундамента с жилым домом.

- А за эти нежилые помещения, по протоколу собрания, председатель Совета дома получает вознаграждение — 73% голосов жильцов проголосовали «за». Кто и как проводил это голосование — отдельный вопрос, - говорит женщина. 

Когда Людмила Фёдоровна попыталась перевести дом в другую управляющую компанию, против неё были поданы иски — сначала в Волгодонский суд, затем в Ростовский областной.

Следующая проблема — продление полномочий председателя Совета дома до 2031 года. По словам Людмилы Фёдоровны, это решение управляющая компания «Чайка-Дон» приняла без проведения общего собрания собственников.

- Из вышеизложенного я предполагаю, имеется сговор и мошенничество. Прошу провести проверку и доказать или опровергнуть мои предположения, - считает пенсионерка.

В рамках рубрики «Хочу сказать» другая сторона конфликта может изложить свое видение проблемы.

Константин Прибрежный

Читайте новости Волгодонска в удобном формате в нашем Телеграм-канале и в MAX. 

Если вам есть, чем поделиться, хотите высказать свое мнение, рассказать о проблемных ситуациях или просто поделиться наболевшем, пишите нам в редакцию на электронную почту: news@bloknot-volgodonsk.ru, а так же в комментариях или личных сообщениях в социальных сетях нашего информационного портала или на номер МАХ: 8-988-897-93-77.