Лето в работе: управляющие компании «Уют» обеспечивают комплексное содержание домов и территорий

Лето — один из самых насыщенных периодов в работе управляющих компаний: одновременно необходимо поддерживать порядок на придомовых территориях, следить за состоянием общего имущества, выполнять ремонтные и профилактические мероприятия и готовить дома к предстоящему осенне-зимнему периоду. На обслуживаемых территориях управляющие компании «Уют» в течение месяца проводили комплекс работ, охватывающий как ежедневное содержание домов и дворов, так и решение локальных задач, которые напрямую влияют на комфорт и безопасность жителей.

Значительный объем работ традиционно приходится на содержание придомовых территорий. Ежедневно специалисты занимаются уборкой дворов, вывозом бытового, крупногабаритного и растительного мусора, приведением в порядок контейнерных площадок. Для выполнения больших объемов работ используется собственный автопарк "Уюта", что позволяет оперативно вывозить ветки, КГО и другие отходы без длительного накопления их на территориях домов. В течение месяца такие работы выполнялись, в частности, по улицам Маршала Кошевого, Гагарина, Мира, Индустриальной, Октябрьскому шоссе, а также на улицах Черникова, Энтузиастов, Ленина и других адресах.

Отдельное внимание уделяется контейнерным площадкам — одному из наиболее заметных для жителей элементов городской среды. Их регулярно очищают и приводят в порядок, организуют вывоз крупногабаритных отходов. Такие работы регулярно проводятся по всем адресам обслуживания. Кроме того, УК "Уют" следит за обеспечением необходимого оборудования на контейнерных площадках: так, на ул. Черникова 23 дополнительно установлены два новых контейнера для накопления твердых коммунальных отходов.

В летний период также регулярно выполняется покос травы, обрезка кустарников и древесной поросли, удаление аварийных и сломанных веток. Так, покос проведен возле домов №62, 64 и 66 по улице Маршала Кошевого, №9, 11, 13, 22 и 28 по улице Индустриальной, №60, 62 и 64 по улице Гагарина, а также на Октябрьском шоссе и других территориях. Возле дома №37 по Октябрьскому шоссе выполнена обрезка ветвей деревьев, а на улице Индустриальной, 14 специалисты удалили амброзию.

Большое значение имеет и состояние кровель и элементов зданий, которые особенно важно привести в порядок до наступления сезона дождей и холодов. В доме №56 по улице Вокзальной выполнен ремонт скатной кровли и водосточных желобов, в доме №77 по улице Степной очищены водосточные желоба от мусора, а по улице Вокзальной, 35 проведена очистка водостоков. Выполнялись также работы на кровельных и чердачных помещениях: на улице Ленина, 99 обшиты профлистом стены машинного помещения на кровле, на проспекте Курчатова, 51 очищено чердачное помещение, а в первом подъезде этого дома проведены уборка и дезинфекция чердака.

Вывоз мусора и птичьего помета с чердака дома по пр. Курчатова, 51

Одним из постоянных направлений остается борьба с последствиями вандализма. Закрашивание граффити и несанкционированных надписей выполнялось на фасадах и отмостках домов по проспекту Строителей, 27 и 29, улицам Энтузиастов, 19, 20 и 22, улице Степной, 195, а также на бульваре Великой Победы, 16. На улице Энтузиастов, 28 специалисты устранили последствия действий вандалов на входной группе подъезда. Такие работы позволяют не только вернуть зданиям аккуратный внешний вид, но и не допускать постепенного распространения повреждений.

При этом содержание общего имущества — это не только масштабные ремонтные работы. Ежедневная эксплуатация домов складывается из множества небольших задач, которые зачастую сразу не бросаются в глаза, но зато влияют на формирование чувство комфорта и уюта. Специалисты управляющих компаний "Уют" уделяют большое внимание восстановлению поврежденных элементов входных групп, ремонтируют скамейки и ограждения, следят за исправным состоянием информационных стендов и другими элементами общего имущества. Например, на проспекте Строителей, 45 закрепили табличку с номером подъезда, на улице Мира, 12 установили обратно снятую сетку на окно подъезда, на улице Черникова, 31 восстановили скамейку. На улице Энтузиастов, 25а выполнены работы по ремонту крыльца и устройству пандуса для спуска мусорных корыт.

Закрепление таблички с номером подъезда на пр. Строителей, 45

Ремонт стенки входной группы на ул. Энтузиастов, 28

Устройство пандуса для спуска мусорных корыт и ремонт крыльца на ул.Энтузиастов 25а

Отдельное направление — оперативное обслуживание мусоропроводов. Забои устраняются по мере их возникновения, поскольку даже небольшая неисправность быстро создает неудобства для жителей всего подъезда. Только за последний месяц специалисты устраняли засоры в домах по улицам Маршала Кошевого, 50 и 64, Мира, 12, 18, 20 и 24, Гагарина, 50, 58 и 63, а также на Октябрьском шоссе, 29 и 35а. В доме №77 по улице Гагарина дополнительно отремонтировано дно клапана мусоропровода на 7-м этаже и заменена крышка клапана на 5-м этаже. В доме №25 по улице Энтузиастов отремонтированы днища мусороприемных бункеров в двух подъездах.

С санитарным состоянием домов связана и профилактическая дезинсекция. Обработка от насекомых проводилась в подъездах, подвалах и других помещениях общего пользования, в том числе по улице Индустриальной, 14, улице Гагарина, 65 и Октябрьскому шоссе, 35а и 37. Такие мероприятия особенно важны в летний период и позволяют своевременно поддерживать санитарное состояние жилого фонда.

Параллельно специалисты занимаются профилактикой и ремонтом инженерных систем. Выполняются планово-предупредительные работы с электрооборудованием — в частности, такие работы проводились на проспекте Строителей, 13 и бульваре Великой Победы, 24. Проводятся проверки систем вентиляции: инструментальный осмотр и проверка ее работы выполнены на проспекте Строителей, 29. В другом доме по проспекту Строителей, 35 по обращению собственников инженеры проверили вентиляцию и подтвердили исправность каналов и нормальный воздухообмен. Также проводилась промывка систем отопления в домах по улице Черникова, 23, проспекту Строителей, 3 и 35, проспекту Курчатова, 23 и бульвару Великой Победы, 22.

Управляющие компании «Уют» также поддерживают порядок на общественных пространствах, которыми пользуются жители. Так, была очищена территория летнего театра на проспекте Строителей, 29, чтобы площадка была готова к проведению праздничных мероприятий.

В итоге за месяц работы были охвачены практически все составляющие содержания многоквартирных домов — от регулярной уборки дворов и контейнерных площадок до обслуживания кровель, инженерных систем, мусоропроводов и общественных пространств. При этом наряду с плановыми мероприятиями специалисты оперативно реагируют на возникающие проблемы и обращения собственников.

Именно такая ежедневная работа, включающая как крупные технические задачи, так и множество небольших, но важных деталей, позволяет поддерживать дома и придомовые территории в надлежащем состоянии. Для жителей результат выражается в простых и понятных вещах: чистом дворе, исправном подъезде, порядке на контейнерной площадке, своевременно устраненной неисправности и ухоженном внешнем виде дома.