На кону 12 миллиардов рублей: в день отставки Юрий Мариненко запустил конкурс по застройке района набережной

В Волгодонске стартовал конкурс по застройке прибрежной зоны Цимлянского водохранилища за микрорайонов В-9, если этот проект будет реализован, то он станет примером наиболее крупных инвестиций в жилищное строительство в городе после 1991 года.

10 июля глава администрации Волгодонска Юрий Мариненко объявил о своей отставке на внеочередном заседании Думы. В этот же день им было подписано постановление о проведение конкурса для выбора застройщика, который займется освоением свободной территории от проспекта Лазоревого до набережной на Цимлянском водохранилище в рамках ранее обнародованной концепции «О комплексном развитии незастроенной территории (КРНТ), расположенной в границах береговой полосы Цимлянского водохранилища и микрорайонах «ВЦ-3» и «В-Ж» города Волгодонска».

Минимальный размер инвестиций в строительство жилья, коммерческих объектов и инфраструктуры в документе оценивается в 12 миллиардов рублей. При этом начальная стоимость выкупа у города права на освоение нескольких десятков гектаров земли составляет чуть более 42 миллионов рублей. Дата проведения торгов назначена на 20 августа 2025 года, заявки на участие в конкурсе принимаются с 12 июля. Срок действия договора с застройщиком составит 15 лет.

Разрешенная этажность жилой застройки в зоне строительства (всего 53,4 гектара) в границах кварталов ВЦ-3 и В-Ж составляет от 5 до 20 этажей. Предварительный план показывает строительство 37,5 тысяч квадратных метров жилья, что предполагает сооружение нескольких высотных башен, либо более плотно расположенных кварталов средневысотной жилой застройки.

Слово «комплексное» в названии проекта предполагает, что застройщик должен построить не только жилье, но и всю сопутствующую социальную инфраструктуру. В зависимости от масштабов проекта, в этот перечень могут входить школы, детские сады, парки, бульвары, качественная улично-дорожная сеть. Но в генплане города строительство школ и детских садов в этой части города не указано. Участок под детский сад зарезервирован в соседнем квартале ВЦ-2, который не входит в зону КРНТ. Юрий Мариненко сообщил, что одновременно со строительство жилья в районе микрорайона В-9 планируется возвести ледовый дворец (к середине 2027 года) и 2 ТРЦ.

В границах участка под КРНТ находится охранная зона из четырех курганов «Столетовской» группы захоронений. Там более одной тысячи лет назад похоронили мелкого степного царька.

Константин Прибрежный