В каких домах Волгодонска отсутствует «отопительное рабство», а люди платят мало за отопление

Счета за отопление в Волгодонске повергли горожан в ужас: за январь 2026 года стоимость горячей воды и тепла взлетела до небес.

Для средней квартиры из четырех комнат, чек за отопление и горячую воду уже превысил 7 тысяч рублей. И это, не считая субсидии в размере более чем 1 тысячи рублей, которую получают теплосети с каждой такой квартиры.

Для ряда домов это подорожание превысило 30% от привычной суммы. Непривычно холодный старт года, как выяснилось, стал катализатором для резкого роста коммунальных платежей. Уже известно, что с  1 октября 2026 года стоимость коммуналки в Ростовской области собираются поднять еще на 9,8%.

При этом местные власти получают право скорректировать этот показатель в отдельных муниципалитетах. Допустимое отклонение в Ростовской области – в пределах 2.1%. Это означает, что в некоторых городах и районах итоговое подорожание в октябре может составить от 7,7% до 11,9%. Не за горами тот день, когда многим горожанам придется отдавать по 10 тысяч рублей ТЭЦ-1 и теплосетям.

Выхода у горожан нет (если только не сменить жилье). Волгодонск в основной своей части строился как город с централизованной системой отопления многоквартирного жилого фонда. В 50-е годы первые дома города отапливались угольными печками, потом были построены квартальные котельные, которые были закрыты после запуска ТЭЦ-1. Перевод части домов в старом городе на централизованное отопление затянулся до начала 2000-х годов.

Даты постройки многоквартирного жилого фонда Волгодонска

Сервис Дом.МинЖКХ содержит информацию о том, что всего в Волгодонске 802 многоквартирных дома общей площадью 3 403 573 квадратных метров. В новой части Волгодонска большая часть жилого фонда была построена за 19 лет с 1970 по 1989 годы, здесь все дома изначально подключались к централизованной системе отопления и горячего водоснабжения, запитанной от новой на тот момент ТЭЦ-2.

Зональная оценка надежности системы централизованного отопления в Волгодонске

К началу 2000-х годов стоимость отопления и горячей воды для жилого сектора города начала расти, цены на газ оставались достаточно низкими. Поэтому новые многоквартирные дома в Волгодонске начали обеспечиваться автономными котлами или собственными котельными (крышными или встроенно-пристроенными). От услуг ВТС отказались и ряд промышленных предприятий в городе, построивших собственные газовые котельные. Одним из первых такую инвестицию в собственную тепловую генерацию провел «Атоммаш».

В последние годы из-за формальной нехватки газа (недостатка мощности действующей газораспределительной станции) разрешения на ввод новых придомовых котельных выдавать перестали, в результате чего часть  новостроек в городе стали вводить в эксплуатацию с подключением к коммуникациям ВТС (и соответственно высокими затратами на отопление в зимний период). 

Согласно действующей «Схеме теплоснабжения Волгодонска» с актуализацией на 2026 год (данные могут быть не полными или не совсем точными) в городе насчитывается более 50 домов с автономными источниками тепла. За исключением одного дома – общежития в речном порту (один из самых проблемных домов в городе), все остальные МКД относятся к зданиям новой постройки. Само по себе наличие собственного источника тепла не является гарантией низкой стоимости отопления. Многое зависит от состояния оборудования и политики управляющей компании или ТСЖ, которые управляют домом. К тому же, затраты на ремонт котельной, в случае выхода из строя оборудования, будут отнесены на счет жильцов дома. А это может быть весьма существенная сумма.

Жильцы домов, указанных на схеме, могут написать в комментариях, сколько они реально заплатили за отопление и горячую воду по итогам декабря 2025 года и января 2026 года.

Константин Прибрежный

Читайте новости Волгодонска в удобном формате в нашем Телеграм-канале и в MAX.