195 домов ЖРЭУ-5 остались с неработающими узлами учета теплоэнергии

Администрация Волгодонска оставила комментарий на публикацию «Блокнота» о проблеме жителей, которые вынуждены платить крупные суммы за несуществующее отопление.

Речь идет о многоквартирном доме на переулке Донском, 29, находящемся в непосредственном управлении УК «ЖРЭУ-5». По информации ресурсоснабжающей организации ООО «Волгодонская ТЭЦ-1», управляющая компания не допустила в коммерческую эксплуатацию ни одного общедомового прибора учета (ОДПУ) – при том, что под ее управлением находится 195 многоквартирных домов.

Это означает, что в этих домах начисление за отопление производится по нормативу потребления, а не по фактическому объему. При этом, как отмечают в ТЭЦ-1, заявок о не включении отопления по указанному адресу в организацию не поступало.

Обеспечение надлежащей эксплуатации ОДПУ, включая осмотры, техническое обслуживание и проверку приборов учета, входит в перечень работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома (подпункт «к» пункта 11 правил №491). А согласно статья 2.2 и 2.3 статьи 161 ЖК РФ, при управлении домом именно УО, ТСЖ и ЖК несут ответственность за содержания имущества в соответствии с требованиями технических регламентов и правил №491.

При этом решения о начале или прекращении теплоснабжения дома, подключенного к централизованной системе к компетенции общего собрания собственников не относятся (п.п. 1, 2, 3, 5 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

- В случае отсутствия общедомового прибора учёта (ОДПУ) тепловой энергии в многоквартирном доме (МКД), начисления за отопление производятся по нормативу потребления.

Согласно позиции Верховного Суда РФ размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется с учетом фактического объема потребления в случае применения приборного учета энергоресурса. В случае, когда объем потребления определен исходя из установленного норматива применительно к количеству месяцев отопительного периода, то оплата производится потребителем в течение всех месяцев отопительного периода и не зависит от фактической продолжительности предоставления коммунальной услуги. 

Обращаем внимание на то, что ООО «ЖРЭУ-5» вводя в заблуждение потребителей относительно порядка начала отопительного сезона, в целях сокрытия некачественного оказания коммунальных услуг (отсутствие допущенных общих домовых узлов учета) пытается создать общественный резонанс, выставляя в негативном свете ресурсоснабжающую организацию ООО «Волгодонская ТЭЦ-1», а так же Администрацию города Волгодонска, за начисление платы по отоплению исходя из норматива, - сообщают городские власти.

Константин Прибрежный 

Читайте новости Волгодонска в удобном формате в нашем Телеграм-канале и в MAX.