Двадцатиэтажные дома с видом на море: каким он будет «Волгодонск-сити»

Какой высоты будут дома, будет ли запущен в новый микрорайон общественный транспорт и есть ли в планах строительство школы и детского сада. Во время прямого эфира на странице городской администрации во ВКонтакте заместитель главы Волгодонска по строительству Андрей Журавлев ответил на вопросы волгодонцев и представитель СМИ.

Одной из тем обсуждения стала будущая застройка квартала у берега Цимлянского водохранилища в рамках комплексного развития территорий.

Андрей Журавлев - заместитель главы Волгодонска по строительству и ЖКХ

Официально конкурс среди потенциальных застройщиков будущего квартала завершен. Строитель определен. Им станет ростовская фирма ООО «СЗ «Магнум». Предположительно 29 сентября должен быть подписан договор с подрядчиком. После этого, застройщик должен приступить к проектированию и представить городу план нового микрорайона у берега Цимлянского водохранилища.

Ранее «Блокнот» писал о том, что минимальный размер инвестиций в строительство жилья, коммерческих объектов и инфраструктуры квартала  оценивается в 12 миллиардов рублей.

Во время онлайн общения, Андрей Журавлев подтвердил, что дома в границах кварталов ВЦ-3 и В-Ж будут спроектированы высотой от 5 до 20 этажей. По плану, это 37,5 тысяч квадратных метров жилья на площади 53 гектара. Такой расклад предполагает сооружение нескольких высотных башен, либо более плотно расположенных пятиэтажек.

Проект будущей застройки квартала от проспекта Лазоревого до набережной на Цимлянском море называется комплексным. Это предполагает, что инвестор должен возвести не только жилье, но и всю сопутствующую социальную инфраструктуру.

В зависимости от масштабов проекта, в этот перечень могут входить школы, детские сады, парки, бульвары, качественная улично-дорожная сеть. Но в генплане города строительство школ и детских садов в этой части города не указано. Участок под детский сад зарезервирован в соседнем квартале ВЦ-2, который не входит в зону КРНТ. Еще бывший глава Администрации Юрий Мариненко говорил о том, что одновременно со строительством домов в районе микрорайона В-9 планируется возвести ледовый дворец (к середине 2027 года) и 2 ТРЦ.

 Во время прямого эфира Андрей Журавлев сообщил, что социальные объекты в новом квартале будут строиться «в рамках потребностей горожан», но при этом не уточнил подробно, какие именно это будут объекты. Будут ли возведены на осваиваемой территории школа и детский сад – пока непонятно.

Отапливать дома в новом квартале будет «ТЭЦ-2». Это информацию озвучил Андрей Журавлев.

Как выяснилось, существующие в Волгодонске лимиты на подключение новых потребителей газа, по словам Журавлева, пока заставили инвестора отказаться от строительства собственной котельной. При этом реконструкцию газораспределительной станции планируют в 2027-2028 годах, когда новый квартал и будет застраиваться. Получается, у ростовского инвестора есть время «отыграть назад» и возвести свою котельную. Независимость от городских теплосетей может привлечь больше покупателей жилья в новые дома, потому как отапливаться газом выгоднее для кошелька потребителей.

- После того, как подрядчик представит генплан застройки нового квартала, администрация созовет комиссию по пассажирским перевозкам. На этой встрече будет утверждена новая карта маршрутов общественного транспорта, - подытожил Андрей Журавлев.

Маргарита Цыкалова