«Это гоп-стоп под аркой»: в Думе Волгодонска призвали создать единый фронт против повышения тарифов ВТС и УК

Подготовка многоквартирных домов к отопительному сезону вновь обернулась для Волгодонска затяжным конфликтом между товариществами собственников жилья, управляющими компаниями и «Волгодонскими тепловыми сетями». В центре спора — работа приборов учёта тепловой энергии, завышенные, по мнению домовладельцев, нормативы начислений и штрафы от надзорных органов.

10 ноября на заседании постоянной депутатской комиссии по ЖКХ вновь обсуждалась подготовка города к осенне-зимнему периоду. И. о. директора Департамента строительства и городского хозяйства (ДСиГХ) Надежда Ткачева сообщила депутатам, что прокуратура выставила товариществам собственников жилья (ТСЖ) штрафы. Причина — дома не соответствуют техническим требованиям допуска к отопительному сезону, прежде всего из-за отсутствия узлов учёта.

— У них таких средств по модернизации нет. Ко мне подошли человек 20–25 руководителей ТСЖ, и у всех одна и та же история: средств нет, а требования именно технические — по допуску к отопительному сезону. Почему управляющие компании с этим справляются, а ТСЖ — нет? — рассказала Надежда Ткачева.

По её словам, совещания с участием ТСЖ и ресурсоснабжающей организации проводились неоднократно, еженедельно обсуждалась подготовка к отопительному сезону, однако системного решения это не дало. Ткачева признала, что сама платит огромные деньги за отопление в собственной квартире.

— Все ТСЖ считают, что требования ВТС завышенные. ВТС же основывается чисто на технической документации и нормативно-правовых факторах, — отметила Надежда Ткачева.

Типичный пример того, как плата за отопление растёт по непонятной схеме, привёл председатель комиссии, депутат Сергей Ольховский. Он рассказал, как за год счёт от ВТС за отопление коммерческих помещений вырос в 4 раза. По его словам, тарифная политика теплосетей непрозрачна: всё, что получают граждане и бизнес, — огромные счета за тепло. Такую схему работы он сравнил с «гоп-стопом».

— В прошлом году в октябре мне начисляли 10 тысяч рублей, а в этом году — 40. Приборов учёта в доме нет, мы находимся в доме, начисляют нам по площади. Я пытаюсь разобраться — мне говорят: ну а так. Я говорю: вы в октябре топили мне четыре дня. И они говорят — 40 тысяч. За четыре?! Я в данном случае не одинок, — рассказал Сергей Ольховский. — Это всё равно что гоп-стоп под аркой: «Давай деньги и кошелёк, и жизнь, если кошелька нет» — просто из кошелька кассиру деньги. За что, за какой дом? Это вот так вот реально выглядит. Я просто хочу что-то понимать: за что мне выставляют такой счёт?

Сергей Ольховский подчеркнул, что согласиться с таким порядком начислений — значит проявить слабость.

— Согласиться с этим — значит, на мой взгляд, проявить слабость городскую, слабость муниципальную. Здесь затронуты интересы определённого количества граждан. Вы единственный поставщик услуг, и тариф вы выкручиваете каждый год тот, который хотите, потому что вам региональная служба по тарифам подпишет всё, что вы хотите. А кто эту услугу предоставляет? Кто потребитель — я, квартиросъёмщик, собственник. Здесь должна лежать юридическая бумага, и нужно смотреть, как из этой ситуации выходят люди в других муниципальных образованиях, — возмутился депутат.

Участники обсуждения отметили: в других регионах при круглогодичном начислении норматив по итогам года пересчитывается — в том числе для домов, где появились приборы учёта. В Ростовской области такой практики, по словам собравшихся, пока нет. Проблема не ограничивается товариществами. На заседании вновь прозвучало: управляющая компания «ЖРЭУ-5» не ввела узлы учёта тепловой энергии в 129 домах.

— Управляющие компании просто обнаглели. Они пользуются своей безнаказанностью и поэтому ведут себя таким образом. В штате у них нет специалистов соответствующей квалификации: на время получения лицензии штат набирается, а потом просто сокращается. Тогда они ничего не могут. И главное — не хотят делать, — возмутился депутат Евгений Антонов, в округе которого находятся эти проблемные дома.

Депутаты заявили, что у администрации фактически нет действенных механизмов влияния на управляющие организации.

— Это впервые за шесть лет, которые я здесь, — правдивый ответ. До этого нам рассказывали всякие другие начальники департамента о том, что мы контролируем, что мы всё управляем, но это не так, — отметил член комиссии.

На замечание, что жители бессильны бороться с коммунальным беспределом в одиночку, прозвучало предложение искать правовые механизмы: «Жители не могут сами противостоять. Нам нужен действительно правовой механизм, который позволил бы привлекать управляющую компанию к ответственности. Вопрос принесём на следующую комиссию».

Отдельный блок претензий касается стоимости эксплуатации приборов учёта тепловой энергии. По словам участников, в счёт закладываются ежегодная поверка приборов, стоимость техприсоединения и другие расходы — всё это, по их мнению, ложится на карман жильцов, а не муниципалитета.

Надежда Ткачева сообщила, что модернизация узла учёта стоит порядка 5 миллионов рублей, поэтому председатели ТСЖ готовы скорее заплатить штраф в 250 тысяч, чем браться за переоборудование. Зашедший на заседание комиссии экс-депутат Пётр Горчанюк рассказал, что с такой проблемой столкнулись даже жители элитных домов в «Санта-Барбаре» на улице Гагарина, где он сам и живёт. В одном из микрорайонов с четырёхэтажными домами по проекту предусмотрен один узел учёта на несколько домов, расстояние между которыми — около метра. Однако тепловые сети требуют установить отдельный тепловой узел на каждый дом.

— По проекту предусмотрен один узел учёта. Сейчас тепловые сети требуют, чтобы на каждый дом — хотя там между домами, наверное, метр расстояния, теплотрасса проходит через это самое — был тепловой узел, — возмутился Пётр Горчанюк.

Участники дискуссии сошлись в одном: жители в одиночку не способны противостоять ресурсоснабжающей организации — ни юридически, ни финансово. Обсуждение вопроса о правовых механизмах влияния на УК и требования тепловых сетей решено продолжить на следующем заседании комиссии по городскому хозяйству.

Константин Прибрежный

Читайте новости Волгодонска в удобном формате в нашем Телеграм-канале и в MAX.