Как простая волгодончанка доказала, что крупная управляющая компания завысила тарифы на содержание жилья

Жительница Волгодонска через суд добилась от управляющей компании «Милана» компенсации за завышение платежей за содержание общего имущества дома.

В своем иске жительница Волгодонска обратила внимание на то, что УК «Милана», по ее мнению, в нарушение требований жилищного законодательства с января 2021 года по конец 2024 года при начислении платы за содержание общего имущества и текущий ремонт применяла размер платы, который не был утвержден решением общего собрания собственников помещений МКД. В исковом требовании жительницы Волгодонска указывалось, что ее переплата за это время составила 7 401,43 рублей.

Представители управляющей компании в свою очередь ссылались на результаты голосования жильцов дома, где и были утверждены новые тарифы. Но результаты этого голосования часть жителей дома посчитала недействительным. Результаты голосования были оспорены в нескольких судах в Волгодонске и Ростове, суды принимали разные решения по спорному вопросу. Но в декабре 2023 года кассационным определением коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции решение об утверждение платы за содержание и ремонт общего имущества в ходе спорного собрания жильцов было признано недействительным.

В результате суд признал   действия управляющей организации ООО «Милана» по начислению   платы за содержание общего имущества дома с декабря 2021 года по декабрь 2024 года включительно в размере, неутвержденном решением общего собрания собственников помещений МКД, незаконными и нарушающими требования статьи 156 Жилищного кодекса РФ.

Суд постановил  взыскать с управляющей организации ООО «Милана» в пользу истца  незаконно начисленную плату за содержание общего имущества дома в размере 7401,43 рублей, неустойку в порядке части 11 статьи 156 ЖК РФ в размере 3 700 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1 тысячи рублей и штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 6 051 рублей,  всего 18 тысяч 153 рубля.

Также с управляющей организации ООО «Милана» в доход местного бюджета была взыcкана государственная пошлина в сумме 10 тысяч рублей.

Константин Прибрежный