«Хватит халтурить»: смелые управдомы Волгодонска записали открытое обращение к ФКР о массовых срывах сроков ремонта домов

В ряде многоквартирных домов в Волгодонске наблюдается системная проблема с проведением капитального ремонта инженерных коммуникаций — горячего и холодного водоснабжения, отопления и канализации. Несмотря на проведение конкурсов и выбор подрядчиков, работы либо не выполняются, либо откладываются на годы.

По данным жителей, конкурсы на ремонт объявляются регулярно, но подрядчики часто добиваются переноса сроков работ — даже при отсутствии объективных причин. В ряде случаев появляются акты о невозможности проведения работ, хотя обследования подвалов не проводились. При этом в графике капремонта приоритет нередко отдаётся косметическим работам (например, покраске фасадов), а не восстановлению критически важных систем.

Ключевым фактором становится «устаревание» проекта: после переноса сроков требуется новое техническое обследование и разработка документации, что затягивает процесс на годы. Подрядчики, в свою очередь, предпочитают заходить в последний год, чтобы минимизировать риски. В результате дома годами остаются с аварийными коммуникациями: в подвалах скапливается вода, трубы отопления разрушены, электрика находится в аварийном состоянии.

Жители сталкиваются с реальными рисками: зимой возможны прорывы, отключения отопления и затопления. Ремонт инженерных систем в холодное время затруднён, а постоянные аварии создают угрозу безопасности и комфорта. При этом визуально заметные работы (покраска фасадов) проводятся, но не решают основных проблем.

Фонд капитального ремонта объясняет повторные конкурсы «устареванием проектов» и необходимостью новых обследований. Однако такая практика приводит к бесконечному циклу переносов: работы снова объявляются, но не выполняются. В итоге жители получают обещания о ремонте не ранее 2027 года, а их дома остаются в аварийном состоянии.

Недавно в Центре общественных организаций Волгодонска прошла встреча представителей Фонда капремонта с жителями города. Задавалось много вопросов, но ответы получены не были. Спустя несколько дней в редакцию «Блокнота» обратилась группа домкомов со своими проблемами. С людей каждый месяц взимается огромная плата, а сроки капремонта сдвигаются вправо каждый год. И решения проблемы не предвидится. Вот что рассказали жители города.

Ирина Жердева, дом №102 по улице Ленина

Капремонт в нашем дом должен был начаться еще в 2023 году, а сейчас уже 2026 год. С этой проблемой мы уже дошли до Президента Владимира Путина. Их аппарата Президента запрос направили на МинЖКХ Ростовской области, из МинЖКХ запрос ушел в ФКР. Из ФКР пришел ответ, что в 2025 году якобы был протокол собрания жильцов дома о переносе капремонта на 2027 год. Подписавшие протокол люди не проживают в нашем доме, их никто не знает. Я обратилась в прокуратуру. В настоящее время возбуждается уголовное дело по факту фальсификации. Дому почти 50 лет, все рушится, крыша течет, затапливает людей. Проблема состояния дома стоит очень остро.

Елена Козырева, дом №11 по улице 30 лет Победы

В нашем доме с 2024 года должен был состояться капремонт инженерных сетей. По графику у нас еще в 2026 году должны были поменять электросети, а в 2027 году – крышу. Но в 2025 году у нас в доме появился подрядчик ИП Сериков. Он нас обманул. Поклялся жителям, что в тот год капремонт он сделать уже не успевает до отопительного сезона. И как только отопительный сезон закончится, он тут же зайдет и начнет работу. Но в итоге этот подрядчик просто отказался от дома без объяснения причин. После ремонт инженерных сетей перенесли на 2026 год. Но по итогу уже июнь, естественно на ремонт уже никто не зайдет. Теперь в ФКР говорят, что торги не состоялись, а их проводят повторно. На встрече с представителями ФКР выяснилось, что в нашем городе всего 2 подрядчика, включая ИП Сериков. Естественно, что на такой город, два подрядчика ничего не успеют сделать. По срокам проведения капитального ремонта в нашем доме мы поучаем одни отписки, но деньги за капремонт с нас не забывают собирать, постоянно повышая плату за него.

Отдельно хочу отметить организацию встречи представителей ФКР и волгодонцев, которая прошла 17 июня. Встреча была организована в такое время – в будний день с 13 до 17, когда большинство людей просто не смогли или не успели прийти. Было ощущение, что все это было сделано «для галочки» в надежде на то, что на эту встречу никто не придет. Но у всех в городе уже настолько наболели проблемы с капремонтом, что людей было очень много. То, что мы услышали на этой встрече, это такая работа, чтобы что-то делать, ничего не делая.

Лидия Казакова, дом №27 по улице 30 лет Победы

В совете дома состою около 50 лет, как сам дом и построили. Но такого раньше никогда не было! Капремонт в нашем доме должен был состояться еще в 2024 году. Но в мае 2025 года на наш дом повесили паспорт, на котором было написано, что подрядчиком работ будет ИП Сериков. Но после нам сказали, что ремонт уже закончился. Но рабочие в нашем доме даже не появлялись. А пришли они только в октябре в канун отопительного сезона. Они должны были поменять трубы в подвале. Но в самый последний момент теплосети сообщили, что новые трубы должны быть из металла, а подрядчик собирался работать с пластиковыми трубами. И все, капремонт так и не начался. Я звонила в Госжилинспекцию. Там мне сообщили, что в 2026 году в доме собираются ремонтировать крышу и трубы в подвале. Но так никакие работы и не начались, а лето уже к середине подходит.

Елена Баранникова, дом №87 по улице Ленина

Я просто возмущена, как делается капремонт! Капремонт по замене системы отопления и горячего водоснабжения и канализации назначили на 2024 год. Но нам в проведении капремонта отказали, так как подрядная организация не смогла войти в подвал из-за его затопления и захламления. Капремонт перенесли на 2027 год, а вся история обращений по капремонту длится с 2022 года.

Волгодонск расположен далеко от Ростова. Почему в городе прекратила работу абонентский отдел ФКР? Очень много вопросов по капремонту, но дозвониться в Ростов невозможно.

Константин Прибрежный

Читайте новости Волгодонска в удобном формате в нашем Телеграм-канале и в MAX.  

Если вам есть, чем поделиться, хотите высказать свое мнение, рассказать о проблемных ситуациях или просто поделиться наболевшем, пишите нам в редакцию на электронную почту: news@bloknot-volgodonsk.ru, а так же в комментариях или личных сообщениях в социальных сетях нашего информационного портала или на номер МАХ: 8-988-897-93-77.