Квартиру «навязали» Мариненко по визе Иванова: парадоксальные заявления в деле экс-главы администрации Волгодонска

Громкие и парадоксальные заявления и вызов скорой помощи: как в Волгодонске проходит судебный процесс над бывшим главой администрации города Юрием Мариненко, который обвиняется в мошенничестве в крупном размере путем присвоения принадлежащей муниципалитету квартиры в элитном доме.

5 июня в Волгодонском районном суде начался  судебный процесс над бывшим руководителем города. Перед началом заседания коридор суда превратился в настоящий филиал администрации города: там собрались бывшие и действующие сотрудники, которые проходят по делу свидетелями. Начало заседания пришлось отложить из-за сообщения о минировании суда. 

Чаще всего в озвученных в ходе заседания суда фигурировало имя бывшего главы администрации Волгодонска Андрея Иванова. Как заявила одна из ключевых свидетельниц, именно подпись Андрея Иванова заставила сотрудников ДСиГХ в обход правил и в их нарушение запустить ускоренный механизм смены статуса квартиры и ее приватизации в пользу семьи Юрия Мариненко. Показания самого Юрия Мариненко оказались парадоксальными: он заявил, что та самая квартира была ему буквально навязана, и что он не прилагал усилий для ее получения, а его заявление на имя Андрея Иванова, где он просил улучшения жилищных условий, могло оказаться сфальсифицированным. Но обо всем по порядку.

Суд начался и едва ли сразу не закончился. После того, как судья Руслан Федоров объявил о начале заседания, сразу же последовало предложение со стороны защиты Юрия Мариненко о смене судьи. Поводом для этого предложения стали обстоятельства первого заседания суда, которое прошло 4 июня. Тогда выбранный Юрием Мариненко адвокат Екатерина Дерягина не смогла приехать в Волгодонск, а ее должен был замещать адвокат по назначению Юрий Цуканов, против чего выступили как сам Юрий Мариненко, так и его защитник. По мнению адвоката Екатерины Дерягиной, в таких условиях заседание нужно было просто отложить. Предложение об отводе судьи в итоге было отклонено.

Юрий Мариненко

После началось заседание суда по существу. Первым была оглашена официальная позиция стороны обвинения.  Старший помощник прокурора Волгодонска Ольга Чуланова сообщила, что Юрий Мариненко подозревается в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение».

Наказание по данной статье предусматривает лишение свободы на срок до 10 лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет, либо без такового.

Ольга Чуланова раскрыла детали той самой сделки с квартирой, которая спустя почти 10 лет и привела Юрия Мариненко на скамью подсудимых. По ее словам, 9 апреля 2015 года между ДСиГХ и Юрием Мариненко был заключен договор коммерческого найма принадлежащей городу квартиры №35 площадью 63,8 квадратных метров в доме №2б по проспекту Строителей с рыночной стоимостью на тот момент 2 миллиона 233 тысячи рублей. Сейчас стоимость квартиры в этом доме существенно выросла. По открытым данным агентств недвижимости, однокомнатные квартиры в этом доме продавались в 2024-2025 годах по цене 3,8-4,1 миллионов рублей, двух и трехкомнатные квартиры продавались за 8,5-10,5 миллионов рублей.

К 30 декабря 2015 года у Юрия Мариненко, как сообщила Ольга Чуланова, «на почве корыстного мотива и с целью материального обогащения» «возник преступный умысел» на перевод квартиры в свою собственность. Для этого, руководитель полиции Волгодонска, как сообщила Ольга Чуланова добился перевода квартиры в статус социального найма, а затем приватизировал ее в нарушение правил. К 3 февраля 2016 года Юрий Мариненко по данным следствия составил заявление на заключение договора социального найма, а затем направил его в администрацию Волгодонска. Из администрации Волгодонска данное заявление было передано в жилищный отдел ДСиГХ. В юридическом отделе ДСиГХ тогда указали на неправомерность такого рода требований и в смене статуса квартиры отказали. Но заявлению все равно был дан ход. По версии следствия, Юрий Мариненко предоставил документы о том, что совокупный среднемесячный доход его и его дочери, которая в то время училась в ЮФУ, составлял всего 13 тысяч рублей в месяц!

Как сообщила Ольга Чуланова, по версии следствия Юрий Мариненко распорядился изготовить в бухгалтерии МУ МВД «Волгодонское» справку о доходах (она была получена 13 мая 2016 года), в которой был указан только его оклад без надбавок, что составило около 25% его реальной заработной платы на посту руководителя полиции или всего 24 тысячи рублей в месяц против 96,4 тысяч рублей его фактических легальных доходов за тот период. Вместе с 2 тысячами рублей стипендии его дочери и образовались те самые 13 тысяч рублей среднедушевого дохода на одного человека. Были скрыты и данные о банковских счетах. Расчет был сделан на то, что местные органы самоуправления не смогут получить данные о его реальной заработной плате, исходя из того, что они не имеют таковых полномочий. С такими мизерными доходами и формальным отсутствием других объектов недвижимости Юрий Мариненко действительно мог претендовать на получение жилья.
Тот самый дом на проспекте Строителей

20 мая 2016 года от имени Юрия Мариненко в офис местного МФЦ было отправлено заявление о постановке его и его дочери на учет в качестве нуждающихся для получения жилого помещения по договору социального найма. В ДСиГХ Мариненко и его дочь признали малоимущими и одобрили предоставление по договору социального найма жилого помещения. 15 июня вопрос о квартире для Юрия Мариненко рассматривался на заседании городской жилищной комиссии. 24 июня на основании протокола жилищной комиссии в администрации вопрос был решен положительно, после чего было составлено заявление от имени Юрия Мариненко на имя главы администрации города Андрея Иванова о заключении договора социального найма. В начале сентября было вынесено постановлении администрации города о заключении того самого договора на социальный найм квартиры, который и был заключен 12 сентября. В соответствии с договором квартира была передана в распоряжение Юрия Мариненко в бессрочное пользование. До получения права собственности на квартиру остался один шаг.

К 27 сентября в МУП «Квартира» (сейчас уже ликвидировано) было направлено заявление о приватизации квартиры и ее передаче в собственность дочери Юрия Мариненко. Заявление было удовлетворено. Уже 3 октября сотрудники «Росреестра» внесли сведения о смене собственника квартиры в государственный реестр. Все – несколько месяцев бумажной работы, и квартира в новом, почти элитном доме сменила собственника!

Юрий Мариненко на суде предъявленные обвинения категорически отверг, но и не отрицал, что квартирой его семья владела все эти годы. Сейчас упомянутая выше квартира изымается обратно в собственность города через суд.

- Обвинение я услышал, но я с ним не согласен абсолютно! Инкриминируемых мне действий я не совершал, сам я инициативу не проявлял. Я был приглашен в ДСиГХ в связи с образовавшимся у меня долгом за коммерческий найм, и там мне предложили попробовать без всякой гарантии сделать социальный найм. Большое количество специалистов, городская комиссия работали, делали запросы. Я был абсолютно уверен, что специалисты администрации, не случайные люди, примут такое решение. Я не скрывал эту квартиру, практически там не проживал как служащий. Каждый год я подавал декларации, о чем имеются справки. Никаких замечаний ко мне, в том числе со стороны прокуратура не было, - отметил Юрий Мариненко и заявил, что он сам «был введен в заблуждение».

- Это не какое-то решение одного чиновника, на которое можно положиться. Это решение коллегиальное, было задействовано большое количество людей, которых я лично не знал, и повлиять никак не мог. Вплоть до моего задержания я был уверен, что квартира была получена законно, - заявил Юрий Мариненко, - Более того, работая более года в должности главы администрации я имел доступ ко всем документам, которые находились в пользовании администрации. Если бы у меня были какие-то сомнения или, как здесь описывается «преступный умысел», я мог совершенно спокойно уничтожить или изменить материалы, - продолжил Мариненко.

Он сообщил, что готов дать пояснения по каждому документу, который касается сделки с квартирой, а ранее даже предлагал пройти допрос через полиграф для выяснения истины. Юрий Мариненко пожаловался, что с документами, касающимися квартиры, его ознакомили только 7 апреля 2026 года, а задержан он был еще в декабре 2025 года. По его словам, у него есть версия, как все происходило на самом деле, но он ее озвучит позднее.

Но как оказалось в дальнейшем, такой «чиновник, который принимает решение» может существовать. В пятницу удалось допросить двух свидетелей – начальника правового управления администрации Волгодонска Нелли Копылкову и начальника жилищного отдела ДСиГХ Ольгу Мельникову.

Нелли Копылкова сообщила, что в должности своей она работает только с 2017 года и оценку истории с квартирой как ее участник она дать не может, а о ходе дела может дать только общую экспертную оценку.

Более интересными оказались показания второго свидетеля - Ольги Мельниковой. Она подтвердила данные ранее и занесенные в протокол показания о том, что сделка с квартирой было проведена с целым рядом грубейших нарушений. Так по договору социального найма, площадь квартиры на двух человек не должна превышать 42 квадратных метров и +/- 10% от этой площади. А фактически площадь квартиры превысила 60 квадратных метров. Квартиры большей площади могут предоставляться гражданами с определенными видами заболеваний, а Юрий Мариненко и его дочь такими заболеваниями не страдали.

Более того, лишить помещение статуса объекта коммерческого найма можно только при условии признания зданий непригодным для жилья или аварийным (а дом на проспекте Строителей к таковым не относится) или при условии, что будет доказана ненужность этой квартиры для города.

- Первоочередного права на получение жилья и дополнительной жилой площади он (Юрий Мариненко – ред.) не имел. Предоставлять ему муниципальное жилое помещение не было основания, - сообщила Ольга Мельникова, подчеркнув, что в обычных условиях люди могут получить жилье по такой схеме после ожидания в срок 10-15 и более лет.

- Список нуждающихся в жилье есть. Он ведется, ежегодно 1 апреля список утверждается. При признании новых нуждающихся в жилье семья включается в данный список в соответствии с очередностью от даты признании нуждающимся. Так как список было утвержден 1 апреля, а заявление и его одобрение были рассмотрены в июне, то его семья должны была появиться в списке только на 1 апреля следующего 2017 года. Семьи Мариненко в том списке в итоге вообще не было, - раскрыла подробности дела Ольга Мельникова.

Андрей Иванов

Но документ на выделение квартиры прошел всею процедуру согласования, а квартирный вопрос Юрия Мариненко был решен буквально за 3 месяца. Почему так произошло? Самое важное – Ольга Мельникова сообщила, что весь процесс передачи квартиры был бы невозможен без визы главы администрации города на тот момент - Андрея Иванова.

- Стояла определенная резолюция, поэтому ни на площадь, ни на отсутствие первоочередного права никто не обратил внимания, - сообщила Мельникова.

- Чья резолюция? – прямо спросила Ольга Чуланова.

- Главы города (здесь имеется в виду глава администрации Волгодонска на тот момент Андрей Иванов), - прямо отметила Ольга Мельникова, подтвердив, что нарушения были очевидны, но виза Иванова послужила сигналом к действию. Более того, не было проведено комиссионное обследование квартиры, опять же, благодаря резолюции.

Юрий Мариненко после этого заявил, что он требует провести почерковедческую экспертизу документов, где стоит его подпись. Суд отказал в удовлетворении ходатайства на данный момент, но перенес эту процедуру после зачитывания всех письменных документов.

Заседание суда продолжалось до вечера. Но около 18 часов Юрий Мариненко сообщил, что ему стало плохо. Была вызвана скорая помощь. Заседание суда пришлось прервать.

Назначенное на утро 8 июня следующее заседание суда по делу Юрия Мариненко во второй раз оказалось фальстартом. К 11:30 в суд прибыли свидетели, сторона обвинения, в зал судебных заседаний доставили и обвиняемого. Но место адвоката осталось пустым. Екатерина Дерягина, как она и обещала в пятницу, не приехала.

Судья Руслан Федоров сообщил, что в суд не было направлено разъяснение о причинах отсутствия адвоката помимо ее устного сообщения, что является нарушением правил. По словам Федорова, уведомление о такого рода нарушении будет направлено в адвокатскую палату. Из-за отсутствия адвоката заседание суда было отложено, свидетели отпущены. Следующее заседание должно состояться во вторник 9 июня в 10:30. Во вторник ожидается и дача подробных показаний со стороны Юрия Мариненко.

«Блокнот» будет следить за дальнейшим развитием этого судебного процесса.

Для справки. Юрий Мариненко - уроженец хутора Усть-Грязновский Обливского района Ростовской области. Закончив Ростовскую высшую школу МВД России, он работал сначала оперуполномоченным отделения уголовного розыска Ленинского района города Ростова-на-Дону. Работая в органах внутренних дел, в 2015 году был назначен на должность руководителя МУ МВД России «Волгодонское», которую и занимал до апреля 2024 года. В 2024 – 2025 годах руководил Волгодонском, вначале как и.о. главы администрации города, а затем как и полноценный глава города. Уход Юрия Мариненко с поста главы администрации Волгодонска был быстрым и неожиданным. В прощальном слове на заседании Волгодонской городской Думы в июле 2025 года Юрий Мариненко намекнул, что на него было оказано давление, которое и привело к его отставке.

- Ситуация сложилась так, что я прошу принять отставку, не требуя от меня подробных объяснений, потому что врать я не хочу и не умею, а правды я сказать не могу, - пояснил тогда Юрий Мариненко.

А уже в конце декабря 2025 года Юрий Мариненко был задержан в собственном доме в Ростове. После предъявления обвинения, он был помещен в СИЗО до окончания следствия и судебного процесса. В ограничении свободы в формате домашнего ареста ему было отказано.

Константин Прибрежный

 Читайте новости Волгодонска в удобном формате в нашем Телеграм-канале и в MAX.