УК «УЮТ»: ремонты, уборка и подготовка к зиме

Осень — ответственная пора для управляющей компании. Пока дворы заваливает опадающая листва, а погода всё чаще напоминает о приближении холодов, необходимо не только поддерживать чистоту, но и приводить в порядок общее имущество домов, устранять неисправности и готовить территории к зимнему сезону. 

В течение последнего месяца управляющая компания «Уют» продолжала работы сразу по нескольким направлениям: от ремонта кровель, крылец и мусороприёмных бункеров до уборки дворов, спила аварийных деревьев и вывоза мусора.

Подготовка к зиме начинается заранее

Зимний сезон предъявляет особые требования к содержанию общего имущества. Осадки, перепады температуры и гололедица увеличивают нагрузку на кровли, входные группы, дорожки и другие элементы инфраструктуры домов.

Поэтому наряду с ремонтами и уборкой управляющая компания «Уют» ведёт подготовительные работы, которые помогут встретить холодный период во всеоружии. В частности, уже заготовлена техническая соль для борьбы с гололедом.

Удаление аварийных деревьев, очистка ливневой канализации, ремонт ступеней крылец и гидроизоляция оконных откосов лифтовых помещений также входят в число работ, значимых для подготовки домов к осенне-зимнему периоду. Своевременная прочистка ливнёвок помогает обеспечить отвод воды, а ремонт входных групп снижает риск дальнейшего разрушения конструкций под воздействием влаги и мороза.

Продолжается и работа с кровлями, мусороприёмниками, подъездами и другими элементами общего имущества. Параллельно специалисты поддерживают санитарное состояние мусорокамер, устраняют засоры мусоропроводов, очищают контейнерные площадки и вывозят отходы.

Ремонтируем, восстанавливаем, устраняем неисправности

Одно из главных направлений работы — текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов. Здесь важно не только устранить уже возникшие проблемы, но и предупредить возможные повреждения в дальнейшем, поэтому специалисты «Уюта» выполняют не только плановые работы, но и оперативно реагируют на срочные заявки о неисправностях.

Из последних ремонтных работ можно отметить ремонт кровли в доме на проспекте Строителей, 45. По заявкам собственников здесь выполнены работы в необходимых объемах, покрытие кровли заменено над квартирами № 13, 14, 79 и 80. Это особенно актуально в преддверии сезона дождей и снегопадов, когда состояние крыши напрямую влияет на состояние квартир и помещений дома на самых верхних этажах.

Ремонт кровли на пр. Строителей 45

В доме № 23 по улице Черникова завершено утепление деформационного шва между шестым и седьмым подъездами. Такие работы помогают снизить риск проникновения холодного воздуха в между стенное пространство и воздействия неблагоприятных погодных условий на конструкции здания.

Продолжается и приведение в порядок входных групп. Например, на улице Мира, 20 завершён ремонт ступеней крыльца, на улице Маршала Кошевого, 64 отремонтированы ступени крыльца пятого подъезда, а на улице Мира, 18 восстановлено крыльцо входной группы шестого подъезда. От состояния этих конструкций зависит не только внешний вид дома, но и безопасность жителей, особенно в период дождей, заморозков и гололедицы.

ул. Маршала Кошевого 64

Внимание уделяется более мелким неисправностям: так, на ул.Маршала Кошевого 56 отремонтирована отмостка между подъездами № 1 и №2. Если вовремя не ремонтировать такие щели, то они увеличиваются, пуская внутрь влагу, что впоследствии чревато большими проблемами и затратным ремонтом.

ул. Маршала Кошевого 56

Однако ремонт не ограничивается только наружными работами: на улице Черникова, 11 выполнялся косметический ремонт подъезда. Результат уже получил положительные отзывы жителей, ремонт проводился на всех этажах, а общие помещения приобретают более аккуратный и ухоженный вид.

ул. Черникова 11

Отдельного внимания требуют мусороприёмные устройства, которые ежедневно испытывают серьёзную нагрузку. Специалисты «Уюта» ремонтируют мусороприёмные бункеры в многоквартирных домах, восстанавливая их работоспособность собственными силами. Это позволяет сэкономить деньги собственников и направлять их на другие виды работ, а не тратить на подрядчиков.

Отремонтированный бункер

На улице Маршала Кошевого, 56 выполнены заделка и гидроизоляция оконных откосов лифтовых помещений в первом, втором, третьем, четвёртом и шестом подъездах. Это необходимо для защиты от проникновения влаги во время осадков.

Не остаются без внимания и другие неисправности. На улице Индустриальной, 13 устранена опасная металлическая скоба возле входа в мусорокамеру. На улице Индустриальной, 3/191 очищена ливневая канализация, а на улице Гагарина, 73 также выполнена прочистка ливнёвки. Восстановлено наружное освещение на бульваре Великой Победы, 38.

БВП 38

Кроме того, специалисты УК регулярно устраняют засоры мусоропроводов, которых, к сожалению, не становится меньше. Своевременное реагирование на засоры помогает поддерживать нормальную работу мусоропровода и санитарное состояние подъездов.

Аварийные деревья: безопасность прежде всего

Осенняя подготовка дворов — это не только уборка опавшей листвы, но и работа с зелёными насаждениями. Сухие и аварийные деревья могут представлять опасность для прохожих, припаркованных автомобилей, детских площадок и расположенных рядом зданий. Поэтому в течение месяца специалисты занимались удалением опасных деревьев и подготовкой порубочных остатков к вывозу, особенно активно эта работа проводилась в последние недели.

Работники компании выполнили большой объем мероприятий по валке деревьев во многих дворах.

После спила деревьев необходимо привести в порядок и саму территорию, поэтому рабочие убирали ветки с газонов, распиливали стволы и формировали отдельные партии древесины для вывоза. Такая последовательность позволяет не оставлять дворы захламлёнными после выполнения работ.

Чистые дворы и подъезды — ежедневная работа

Значительная часть сил сотрудников «Уюта» всегда направлена на поддержание чистоты придомовых территорий. Уборка включает сбор бытового мусора, сухих веток и других отходов, очистку газонов и бордюров, а также приведение в порядок участков возле подъездов и контейнерных площадок.

Не менее важное направление - уборка внутри подъездов. Мастера чистоты проводят влажную уборку, моют лестничные площадки, перила и окна, подметают общие помещения. В зависимости от состояния подъездов, графика уборок и объёма необходимых работ уборка выполняется как полностью, так и на отдельных этажах или в конкретных подъездах.

Отдельное внимание уделяется мусорокамерам. На улице Энтузиастов, 22 покрашены мусороприёмные бункеры, а на улице Черникова, 5 проведена влажная уборка мусорокамер. В домах на улице Мира, 18 и 20 установлены шланги для влажной очистки мусоропроводов, такие же шланги появились на улице Маршала Кошевого, 68, в первом подъезде. В мусорокамере дома № 18 по улице Мира отремонтированы днища бункеров.

В ряде домов также проведена дезинсекция мусорокамер и подвальных помещений от тараканов — в частности, на улице Гагарина, 71 и 73. Это важная часть санитарного содержания общего имущества.

Мусор и листва: от уборки до вывоза

Осенью особенно важно не просто собрать мусор и опавшие листья, но и своевременно вывезти их. Если оставить мешки с листвой, сухие ветки и крупногабаритные отходы во дворах, даже качественная уборка не даст результат.

Отличительной особенностью УК «Уют» является многоэтапный цикл уборки мусора, который включает и вывоз, а не просто сметание в кучи или складывание отходов в мешки. Мусор вывозится на автотехнике компании, а кроме уборки территорий возле подъездов в чистоте содержатся также и контейнерные площадки.

Именно такой комплексный подход позволяет поддерживать порядок не только непосредственно у подъездов, но и на всей придомовой территории.

Работа, результат которой виден каждый день

За каждым приведённым в порядок двором, отремонтированной ступенью, очищенной контейнерной площадкой или вывезенными ветками стоит ежедневная работа дворников, мастеров и специалистов управляющей компании. Многие задачи незаметны, пока всё работает исправно, но именно от их своевременного выполнения зависит комфорт жителей.

Работа продолжается: впереди сезон снегопадов и заморозков, а значит, важно завершить необходимые подготовительные мероприятия и сохранить порядок на территориях, за которые отвечает управляющая компания.