«Под видом коронавирусных ограничений в СНТ «Летний сад» нарушаются права садоводов»: Анатолий Долженко

Известный в Волгодонске общественник и основатель потребительского движения в Волгодонске и на юге России  Анатолий Долженко обратил внимание на ситуацию, сложившуюся в СНТ «Летний сад», одном из крупнейших садоводств Волгодонска.

По мнению Анатолия Долженко, назначенное правлением СНТ в конце прошлого года общее собрание членов садоводства в заочной форме голосования было проведено с нарушением действующего законодательства. Под предлогом коронавирусных ограничений собрание, на котором утверждались финансовые документы, было проведено с заполнением бюллетеней в заочной форме голосования.

Удивил общественника и тот факт, что правление садоводства не предоставило для ознакомления садоводам приходно-расходную смету товарищества и финансово-экономическое обоснование размера взносов, для членов и не членов СНТ. Документы не были представлены ни за 7 дней и до начала собрания, ни в ходе самого собрания. Долженко, как член садоводства, не смог ознакомиться с оформленным соответствующим образом отчетом правления по исполнению сметы за 2020 год. Вызвал у него вопрос  и обоснование размера платы за некоторые услуги садоводства, такие как 10% платеж за потери электрической энергии в сетях СНТ, первое или вторичное подключение к электрическим сетям или переоформление бросового земельного участка и др. расходы.

Долженко обратился с претензией в правление СНТ, в которой указал на необходимость отмены ранее проведенного общего собрания в заочной форме голосования и предложил провести новое собрание с соблюдением действующего законодательства. Но в правлении СНТ заявили, что собрание и принятые на нем решения находятся в рамках действующего законодательства. По словам Долженко, он намерен обжаловать итоги голосования на общем собрании, проведенного в заочной форме, в суде. Другие члены садоводства могут присоединиться к его иску.

- Уважаемые члены СНТ «Летний сад»! В помещении СНТ «Летний сад» по решению правления в период с 10 октября по 31 декабря 2020 года проведено общее собрание членов СНТ «Летний сад» в форме заочного голосования. Сообщаю о намерении обратиться в суд с иском о признании недействительным (ничтожным) проведение этого собрания по результатам организации и проведения заочного голосования на этом общем собрании членов СНТ «Летний сад».

Уведомляю вас о намерении обжаловать правомерность вышеозначенного общего собрания, проведённого в заочной форме голосования, в части принятых решений садоводами согласно бюллетеням для заочного голосования по следующим пунктам:

- утверждение размера членских взносов на 2021 год в сумме 1160 рублей с одной сотки садового земельного участка с точностью до 0,01 сотки. С 01.06.2021 года, согласно, пункта Устава 4.15 установлении платы 1210 рублей

- утверждение финансово-экономического обоснования размера платы для граждан, ведущих садоводство без участия в СНТ;

- установление размера платы с гражданина, ведущего садоводство без участия в СНТ (индивидуальный садовод). Расчет производить в зависимости от площади участка или нескольких участков, которыми он владеет, с точностью до 0,01 сотки. Размера платы гражданина ведущего садоводство без участия в СНТ на 2021 год в размере 1210 рублей с одной сотки садового земельного участка (с точностью до 0,01 сотки);

- утверждение расчёта потерь в электросети СНТ равным по текущим замерам-10 % по 0,4 кВ линий;

- утверждение иных платежей и возмещение затрат не входящих в размер взносов:

• платёж за подключение к ЛЭП СНТ – 3 150 рублей;

• платёж за вторичное подключение к ЛЭП СНТ– 2 650 рублей;

• переоформление бросового участка – 2 500 рублей за сотку;

• аренда земли для неприватизированных участков – 90 рублей за сотку;

• аренда земли общего пользования – 22 рублей за сотку;

• за нарушение счётчика, оплата за электроэнергию из расчёта по среднему за последние два месяца.

При организации и проведении общего собрания членов СНТ «Летний сад» согласно вышеуказанных пунктов бюллетеней заочного голосования нарушены следующие нормы действующего законодательства:

- ст. 17 части 22. закона N 217-ФЗ «по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 23 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования на общем собрании в СНТ не допускается»;

- ст. 14 части 8. закона N 217-ФЗ «размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества»;

- ст. 14 части 1,5 и 6 закона № 217-ФЗ и п. 4.1. Устава СНТ «Летний сад» «в товариществе с его членов взимаются два вида взносов: членские и целевые взносы;

- ст. 17 части 1 п.17 закона N 217-ФЗ «утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении»;

- ст. 17 части 1 п.21 закона N 217-ФЗ «определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона»;

- ст. 17 части 1 п.22 закона N 217-ФЗ «утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона»;

- ст. 17 части 17. закона N 217-ФЗ «правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается»;

- ст. 18. часть 7 п.9 закона N 217-ФЗ «составление приходно-расходных смет и отчетов правления товарищества и представление их на утверждение общему собранию членов товарищества»;

- ст. 18 части 9 закона N 217-ФЗ «приходно-расходная смета товарищества, составляемая правлением товарищества, должна содержать указание на размер предполагаемых доходов и расходов товарищества, перечень предполагаемых мероприятий и ответственных за их обеспечение должностных лиц товарищества»;

- ст. 18 части 7 п. 15 закона N 217-ФЗ «подготовка финансово-экономического обоснования размера взносов, вносимых членами товарищества, и размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона»;

- п.1,3 ст. 181.5 ГК РФ «решение общего собрания членов СНТ является ничтожным, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания»;

- п. 2 ст. 181.4 ГК РФ «допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания».

Настоящим уведомлением довожу до сведения, что согласно ч. 6 ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

В случае возникновения вопросов у садоводов СНТ «Летний сад», готов предоставить и иную информацию, имеющую отношение к делу.

Со мной можно связаться через Федерацию обществ потребителей южного региона по адресу: ул. Степная - 189, тел. 22-08-01, - обратился Анатолий Долженко к членам СНТ «Летний сад»

Долженко Анатолий Николаевич, член СНТ «Летний сад» с 1979 года