Пять новых переулков появятся в Волгодонске рядом с «Третьей балкой», как их назвать?

В Волгодонске планируется к застройке один из последних крупных земельных массивов в границах нового города — микрорайон В‑26 на стыке Цимлянского водохранилища и Мокро‑Соленовского залива (Третьей балки).

Презентация проекта застройки в формате публичных обсуждений состоится 30 ноября в 17:00 в комитете по архитектуре администрации города на улице Морской. В мероприятии могут принять участие все желающие.

16 сентября администрация Волгодонска выпустила постановление о подготовке документации по планировке территории части микрорайона В‑26 под застройку. Зона застройки охватывает менее половины территории микрорайона из‑за вступившего в силу 4 августа 2026 года Федерального закона № 301‑ФЗ, который запретил в границах установленной зоны подтопления сооружение объектов капитального строительства. В результате широкая полоса вдоль прибрежной зоны Цимлянского водохранилища будет свободна от застройки. В перспективе здесь можно устроить парковую зону.

Общая площадь зоны освоения в микрорайоне превысит 93 тысячу квадратных метров. Непосредственно под жилищное строительство выделяется 34,4 тысяч квадратных метров свободных земель. Площадь территории общего пользования (дороги, тротуары, зеленые зоны) составит 53,5 тысяч квадратных метров.

В микрорайоне будет образован 61 земельный участок под ИЖС. Основу застройки микрорайона составят участки площадью 600 и 500 квадратных метров, предполагается выделение двух земельных участков по 1200 квадратных метров под индивидуальное жилищное строительство. Земельные участки город будет реализовывать частным лицам и застройщикам на торгах, часть земельных участков может быть выделена льготным категориям граждан, например многодетным семьям.

Отдельно предусмотрены земельные участки под магазин, фельдшерско‑акушерский пункт и дошкольное учреждение. Но вопрос строительства здесь ФАПа и детского сада остаётся дискуссионным.

Расчётная численность населения нового микрорайона составит 214 человек. Для обеспечения электроснабжения микрорайона предусматривается выделение лимита мощности в 517,2 кВт. Лимит газоснабжения определён в размере 42,9 кубометров газа в час, а обеспечение централизованным водоснабжением — 51,4 кубометра в сутки.

В микрорайоне В‑26 улицы и переулки, существующие пока только в планах, являются безымянными. Всего в микрорайоне планируется образовать 5 новых улиц и переулков. В итоговой версии планировки их количество может быть уточнено.

Зона застройки на кадастровой схеме города

Улицы в районах новой застройки Волгодонска называют по тематическому принципу по итогам заседания городской топонимической комиссии. В соседнем микрорайоне В‑23 улицы назвали по тематике мечтателей и путешественников. Там появились улицы Кругосветная, Коралловая, Капитанская, Фортунная. А вот в микрорайоне В‑24 улицы получили названия в честь известных волгодонцев (врача Виктора Жукова, художника Александра Неумывакина, строителей Николая Шило и Андрея Ковалевского).

В соседних кварталах земельные участки уже зарезервированы под жилищное строительство, а В‑26 остался последним пустым микрорайоном в новой части города, где можно массово строить коттеджи.

0+

Константин Прибрежный

Читайте новости Волгодонска в удобном формате на нашем Телеграм-канале и в MAX.