В Волгодонске перестали расти цены на землю под новые магазины

В Волгодонске завершается ажиотажный спрос на новые земельные участки под магазины.

13 августа Комитет по управлению имуществом (КУИ) Волгодонска подвел итоги торгов по сдаче в аренду земельного участка в микрорайоне В-5 на улице Ленинградской для строительства магазинов. В противоположность предыдущим аукционам, стоимость земельного участка по итогам торгов выросла не слишком значительно даже с учетом того, что земля находится на оживленной улице с большим автомобильным трафиком на подходе к третьему мосту через залив.

Земельный участок площадью 1903 квадратных метров для строительства магазинов находится на перекрестке улицы Энтузиастов и Ленинградской. Срок аренды составляет 4 года 10 месяцев. Бизнесмен после постройки магазина может выкупить земельный участок в города в собственность. Ранее этот земельный участок занимала автомобильная стоянка.  От автостоянки на потенциальной стройплощадке остались асфальтированная площадка и сторожка. На часть земельного участка накладываются ограничения по застройке из-за проложенного под землей трубопровода с горячей водой. Вне границ, но рядом с участком проходят действующие водопроводные и канализационные сети, к которым могут быть подключены новые магазины.

Начальная стоимость годовой аренды на момент старта торгов составляла 1,1 миллиона рублей. Победителем торгов (из трех итоговых участников) стал бизнесмен Александр Левченко, предложивший 1,3 миллионов рублей. Еще одним участников торгов стал застройщик Олег Коваленко. Его предложение составило 1,27 миллиона рублей. Таким образом, в ходе торгов стоимость годовой аренды земельного участка увеличилась всего на 15%.

Ранее рост ставки аренды для земельных участков, которые город выставлял на торги, был на порядок больше. Так, например, в 2022 году земельный участок площадью 100 квадратных метров напротив «Университи» ушел с молотка в аренду почти за 14 миллионов рублей в год при стартовой цене всего в 26,5 тысяч рублей в год.

Константин Прибрежный