Волгодонцы пожаловались, что их заставляют платить за долги по электроэнергии соседей

Огромные платежи за коммунальные услуги являются постоянным стрессом для волгодонцев, одними из самых проблемных видов платежей стали т.н. «общедомовые платежи» или ОДН, которые в теории могут включать в себя и части задолженности соседей по дому.

В редакцию «Блокнота» обратились жители дома №100 по улице Ленина. Этот дом относится к числу проблемных МКД в Волгодонске. Среди его обитателей много неплательщиков и людей со сложной биографией, а еще недавно дом находился под управлением скандально известной УК «Жилремсервис», которая не так давно прекратила свою работу.

По словам волгодончанки, за август от «ТНС-Энерго» размер платежа за общедомовое потребление электроэнергии составил 590 рублей 71 копейку. Это огромная сумма, сравнимая с энергопотреблением за месяц в двух однокомнатных квартирах. Затраты на освещение, использование лифтового оборудования и работу насосов не могут привести к таким затратам на электроэнергию. Откуда могут взяться такие суммы? Люди резонно предположили, что им фактически выставили счета за соседей, которые передают неправильные показания счетчиков или вовсе не сообщают показания, или же в доме просто воруют электроэнергию

- Собственникам МКД по адресу Ленина, 100 пришли платежки от «ТНС-энерго» с включенными в общедомовые нужды долгами других собственников, которые не платят годами. На устное обращение - устный ответ. Да, распределили долги остальных собственников. Боимся, что за «ТНС-энерго» могут так поступить и другие ресурсоснабжающие организации, - рассказала о проблеме волгодончанка.

«Блокнот» направил запрос в «ТНС-Энерго» с предложением прокомментировать ситуацию. Ответ из ростовского офиса компании оставил после себя двойственное ощущение. В ТНС и не подтвердили, но и не стали опровергать факт включения в состав общедомовых платежей задолженности жителей дома, раскиданной на всех жильцов. Отчасти рост платы был связан с тем, что в июле плата за ОДН для жителей дома вообще отсутствовала. В компании рекомендовали жителям дома №100 перезнакомиться друг с другом и начать передавать показания всех счетчиков электроэнергии в один день. В сентябре в ТНС пообещали направить в дом своих сотрудников, которые сами снимут показания счетчиков, что позволит уточнить фактический объем потребляемой в доме электроэнергии.

- До 1 июля 2023 плату за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды (ОДН), жителям указанного дома начисляла управляющая организация ООО «ЖРС». Поскольку с 1 июля 2023 у данной управляющей компании закончился срок лицензии на обслуживание многоквартирных домов, оплата ОДН начисляется ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», расчет приведен в счетах за электроэнергию.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 29.06.2020 № 950, с 1 сентября 2020 года ОДН в многоквартирных домах с нереализованной формой управления оплачиваются всеми жильцами в полном объеме, даже если они не проживают постоянно в помещении. Объем ОДН определяется как разница общедомового потребления ресурса и суммарного потребления в жилых и нежилых помещениях и распределяется на всех собственников помещений пропорционально площади их помещений. Таким образом объем ОДН не зависит от того, насколько добросовестно собственники квартир оплачивают электроэнергию.

В июле 2023 года объем электроэнергии, потребленный жителями дома на общедомовые нужды, был равен -439 кВт*ч (отрицательное значение), поэтому к оплате потребителям было выставлено 0 кВт*ч.

В августе 2023 года объем ОДН на дом составил 10 462 кВт*ч. Данный объем потребления был распределён на всех собственников помещений дома по адресу Ленина 100 пропорционально площади их жилья. 

Обращаем внимание, что одним из основных способов сокращения объема ОДН является единовременная передача индивидуальных показаний всеми жильцами дома в установленные законодательством сроки с 23 по 25 число. Также рекомендуется выбрать старшего по дому, который будет контролировать съем показаний.

В сентябре наша компания проведет контрольный съем показаний приборов учета. Для того, чтобы данная мера была эффективной в отношении расчета ОДН жителям дома необходимо обеспечить допуск к счетчикам, - отметили в «ТНС-Энерго».

Константин Прибрежный