Застройкой берега Цимлянского водохранилища в Волгодонске может заняться структура крупного девелопера из Ростова

Освоение огромного земельного участка на берегу Цимлянского водохранилища может заняться крупный застройщик из Ростова.

18 августа на сайте администрации Волгодонска был опубликован протоколол №1 заседания комиссии по проведению торгов в форме конкурса на право заключения договора о комплексном развитии незастроенной территории, расположенной в границах береговой полосы Цимлянского водохранилища и микрорайонах «ВЦ-3» и «В-Ж». Прием заявок для участия в конкурсе был завершен 11 августа.

Единственная заявка поступила от ООО «Специализированный застройщик «Магнум» из Ростова. Цена права на заключение договора о комплексном развитии территории составила 42 миллиона рублей, размер заявки от «Магнума» в документе не указывается.

Учредителями ООО «Специализированный застройщик «Магнум» является ООО «Югстроймонтаж» и ООО «Специализированный застройщик «Магнум-Дон». В свою очередь учредителем «Магнум-Дон» является АО «Ф9 групп». АО «Ф9 групп» в свою очередь является учредителем ООО «Югстроймонтаж».

Как сказано на сайте «Ф9», ее компании работают на юге России, в том числе на Северном Кавказе и на новых территориях. В число этих компаний входят «Ростпромпарк» (проект строительства в Аксайском районе индустриального парка), батайский специализированный застройщик «Магнум-Дон» и аксайское ООО «Югстроймонтаж».Другие компании зарегистрированы в Аксае предприятия. «Ростпромпарк» и «Ф9 Групп» зарегистировали недавно (в 2024 и 2025 годах соответственно).  Конечный бенефициар компании официально не известен.   

Минимальный размер инвестиций в строительство жилья, коммерческих объектов и инфраструктуры на берегу Цимлянского водохранилища в Волгодонске оценивается в 12 миллиардов рублей. Дата проведения торгов назначена на 20 августа 2025 года, заявки на участие в конкурсе принимаются с 12 июля. Срок действия договора с застройщиком составит 15 лет.

Разрешенная этажность жилой застройки в зоне строительства (всего 53,4 гектара) в границах кварталов ВЦ-3 и В-Ж составляет от 5 до 20 этажей. Предварительный план показывает строительство 37,5 тысяч квадратных метров жилья, что предполагает сооружение нескольких высотных башен, либо более плотно расположенных кварталов средневысотной жилой застройки.

Константин Прибрежный