«Советы МКД и потребители не имеют возможности знать, каким образом расходуются их деньги»: Александр Долженко о кризисной ситуации в ЖКХ города

Общественник Анатолий Долженко прокомментировал ситуацию в ЖКХ города.

17 марта в Волгодонске за круглым столом собрались те, кто отвечает за наши дома и платежки услуг ЖКХ. Представители местной власти, управляющих компаний и общественники пытались найти рецепт, чтобы поднять качество услуг ЖКХ и качество жизни горожан.

Обсуждение городских проблем ЖКХ вылилось в жаркие споры о качестве управления многоквартирными домами, рост нарушений законодательства, низкой финансовой грамотности жителей и, конечно, общественный контроль, который, похоже, пока не оправдывает возложенных на него надежд. Особенно острым оказался вопрос о жалобах жителей Волгодонска на низкое качество работ.

- Во многих управляющих компаниях сегодня Советы МКД и потребители не имеют возможности знать, каким образом расходуются их деньги, которые собираются с собственников МКД в виде платы за содержание, текущий ремонт и оказанные коммунальные услуги. В Волгодонске все эти годы после начала реформы в сфере ЖКХ так и не заработали системные механизмы общественного контроля, которые обеспечивали бы контроль за выполнением текущего ремонта и оказанием услуг управляющими компаниями города.

Нет никаких объяснений и для пассивной позиции контролирующих органов. Непрозрачность ЖКХ – одна из главных причин недовольства Советов МКД и граждан властью города, поскольку отсутствует реально действующая системное взаимодействия всех ветвей гражданского общества в сфере ЖКХ.

Постановление Правительства и действующее законодательство обязывает управляющие организации в открытых источниках предоставлять гражданам исчерпывающий объем информации о своей деятельности в соответствии с утвержденными стандартами. На деле, УК размещают информацию только в ГИС ЖКХ и при запросах собственников о предоставлении отчетов на бумажных носителях    делают отсылку на этот ресурс, что по мнению многих председателей Советов МКД, не решает вопрос предоставления информации т.к. многие просто не имеют возможности зайти на этот ресурс в силу отсутствия технической возможности.

В результате мы получаем следующие выводы многих наших активных председателей Советов МКД Волгодонска и они неутешительны:

- некоторые УК не привлекают собственников и членов Совета МКД к участию в проведении весенне - осеннего обследования состояния имущества общего пользования собственников МКД. В результате УК на свое усмотрение планируют работы на очередной год, замалчивая (умышленно?) информацию о запланированных видах работ и их сметах, что не отвечает решению общих собраний МКД и действующему законодательству. И как следствие не исключено создание для УК условий хищения путем оплаты денег за невыполненные работы или выполненные с ненадлежащим качеством;

- имеются факты списания денежных средств со счетов УК на статьи текущего ремонта по работам, которые обязана выполнять УК за счет статьи содержания общего имущества (проверка ОДПУ, ТО насосов, газового оборудования, вентиляционных каналов, обрезка деревьев, замена вентилей в подвале и отсекающих кранов в квартирах и т.д.). УК, как правило, привлекает на эти работы подрядчиков, которые должны выполняться сантехниками и электриками УК в рамках содержания общего имущества;

- принимая во внимание изменение законодательства РФ в сфере ЖКХ, многие Договора собственников МКД с УК заключены на кабальных условиях еще с 2015 и значительно устарели. Однако некоторые УК не идут на их перезаключение вплоть до разрыва договора и перехода МКД      в другую УК или протаскивают дополнительные соглашения в своих интересах;

- имеются факты несвоевременной оплаты УК подрядчикам, одним из примеров могут служить значительные задолженности по обслуживанию лифтов и использованные ресурсы. А также при переходе из одной компании в другую, бывшие УК в нарушении договора не своевременно, а то и вовсе не переводят не израсходованные средства по статье текущего ремонта во вновь избранную собственниками МКД управляющую компанию.

Здесь можно приводить ещё множество других примеров ненадлежащего исполнения своих обязанностей со стороны УК о которых Вы все знаете лучше нас.

В связи с ликвидацией муниципального контроля необходимо через Общественную палату Волгодонска усилить общественный контроль. Как показывают результаты в ряде регионов России деятельность общественного контроля значительно облегчает работу наших Федеральных органов контроля и ГЖИ. Только первые наши стажировочно-тестовые проверки в Волгодонске показали, что нам есть над чем вместе работать.

Примером этому может служить МКД улице Пионерская 171, где более двух лет несмотря на обращения во все инстанции Совета дома должным образом не ремонтировалась кровля и затапливался подвал фекальными стоками. Не включались в соответствии с действующим законодательством работы рекомендованные Советом дома и общим собранием МКД в план работы УК на очередной год. Напрашивается вывод - уполномоченные органы местного самоуправления, ГЖИ, Федеральные органы надзора либо не имеют соответствующих специалистов, либо умышленно не хотят видеть явных нарушений по выполнению требований закона управляющими компаниями. Такое отношение на местах порождает стойкое убеждение граждан в высоком уровне недобросовестности УК и контрольных органов по отношению к собственникам МКД, - рассказал общественник.

Константин Прибрежный

Читайте новости Волгодонска в удобном формате в нашем Телеграм-канале и в MAX.