Колесо обозрения по-соседству: стали известны новые детали проекта создания парка «Молодежный» в Волгодонске

Впервые за 40 лет Волгодонск вплотную приблизился к созданию главного парка города на месте «поля дураков».

«Поле дураков» возникло и укоренилось среди горожан не случайно. Огромный пустырь, официально называемый парком «Молодежным», стал в какой-то степени символом Волгодонска и синонимом многочисленных нереализованных планов, которые должны были вывести город на новый уровень развития.

«Пусть это поле дураки осваивают, а мы реконструируем парк «Победы»: сказал некий чиновник в 80-е годы. Он оказался провидцем, но только наполовину. Парк в новом городе не появился, а «Победа» так и не дождалась реконструкции.

За эти десятилетия было предпринято не менее 5 заходов к созданию Молодежного парка. В 80-е годы «поле дураков» хотели застроить стадионом, дворцом культуры и огромным дворцом пионеров с музыкальной школой, в 90-е годы на поле возник ипподром, а по ночам запоздавших людей на пустыре поджидали грабители и насильники. Уже в 2000-е годы местные бизнесмены несколько раз предпринимали попытки превратить это место в «торгово-развлекательный парк», а проще застроить как можно большую часть поля магазинами, офисами и жильем. Несколько лет назад здесь хотели построить самый большой в городе ТРЦ «Мармелад». Но и этот проект закончился не чем. Многим казалось, что «поле дураков» будет вечным.

Но теперь идея создания парка «Молодежный» впервые перешла из стадии умозрительных рассуждений непосредственно к делу. Уже готова концепция парка, в ближайшее время начнется разработка проекта работ, который будет представлен летом 2021 года. При самом благоприятном исходе волгодонцы смогут лицезреть первую очередь нового парка уже в конце 2022 года, а при достаточном финансировании и грамотном распоряжении средства уже к 2025 году это место будет не узнать.

26 апреля стартовало рейтинговое голосование по отбору дизайн-проекта парка «Молодежный». Оно продлится до 30 мая. В этот же день в администрации города состоялась пресс-конференция, на которой впервые были озвучены детали создания и развития парка. Замглавы администрации города по социальному развитию Светлана Цыбы призвала волгодонцев проявить максимальную активность в голосовании. От того, как горожане проявят заинтересованность в скорейшем создании парка, может зависеть объем средств, который город должен получить для завершения работ.

- Любой город нуждается в таких местах, где людям будет уютно и они смогут отдохнуть от работы. Наше поле заслуживает того, чтобы эта территория стала парком «Молодежным». У волгодонцев уникальная возможность поучаствовать в голосовании и выбрать дизайн-проект нашего парка. Это рейтинговое голосование и призвано доказать, что наши жители заинтересованы в благоустройстве этой территории. Если мы не проголосуем в достаточном количестве, то вероятно это будет расценено как слабая заинтересованность волгодонцев в этом проекте, - подчеркнула Светлана Цыба.

Заместитель директора Департамента строительства и городского хозяйства Елена Нигай в свою очередь рассказала, что дизайн-проект будет принят простым большинством голосов, даже в случае перевеса всего в один голос. Формально, общее число участников голосования не имеет значения, но, как отметила Нигай, желательно, чтобы в опросе приняло участие не менее 24 тысяч человек.

- Это рекомендованное число участников голосования, вычисляемая как определенная доля от общей численности населения города (около 14%, население Волгодонска составляет 171 тысячу человек - «Блокнот»), - пояснила Елена Нигай.

Итоговая схема зонирования парка Молодежный для "варианта 1" голосования. Красной чертой отделена первая очередь работ - 3,5 гектара. Общая площадь парковой зоны более 17 гектаров. АЗС при разработке концепции обустройства квартала остается, автостоянка, земля под которой находится аренде, но принадлежит муниципалитету,  на улице Карла Маркса может быть закрыта. Городу принадлежат и две бывшие автостоянки, выходящие на проспект Курчатова и улицу Смолякова. Их могут отдать под размещение объектов коммерции, связанных с работой парка или оставить как место для временной стоянки автомобилей посетителей зоны отдыха.

Цифрами на плане обозначены: 1 - Водная игровая зона, 2 - Тихая прогулочная зона, 3 - Городской пляж, 4 - Прогулочная зона для культурного отдыха, 5 - Многофункциональная поляна, 6 - Игровая зона, 7 - Спортивная зона (баскетбольная, волейбольная площадки, настольный теннис, воркаут), 8 - Скейт-площадка, 9 - Сад (в итоговый проект не попадет или попадет в переработанном варианте), 10 - Музыкальный лабиринт (лабиринт из живых кустарников, в границах которого играет спокойная музыка), 11 - Зона отдыха, 12 - Смотровая площадка, 13 - Фудкорт, 14 - Павильон проката, 15 - Кофепоинт, 16 - Кафе, 17 - Площадка для выгула собак, 18 - Объекты разработанные в рамках UrbanSprint (беседка, "Шлюзы" и "Мост").

Буквами на плане обозначены: А - территория Волгодонской и Сальской епархии (храм Рождества Христова и прочие объекты), Б - предполагаемая территория под размещение зоны аттракционов, В - предполагаемая территория под размещение ледового катка и плавательного бассейна, Г - площадка под размещение передвижных цирков и зоопарков, П - пруды, Х - холмы.

Холмы и пруды в окружении деревьев

Парк будет подведомственен отделу культуры администрации города. Рассматриваются два варианта его управления: подчинить «Молодежный» администрации парка «Победы», либо делать обособленным предприятием. Пока за парком остается прежнее название «Молодежный», предложения о переименовании пока не поступало. Что же будет представлять собой парк «Молодежный» и где работы начнутся в первую очередь?

Сразу следует отметить, что непосредственно парк займет около половины «поля дураков». Границы парка можно увидеть на схеме ниже. Оставшаяся свободная площадь принадлежит либо городу, либо находится в распоряжении Волгодонской и Сальской епархии (территория вокруг Храма Рождества Христова).

Парк Молодежный в официальных границах можно будет разделить на две зоны. Его ядро составит ряд общественных пространств с искусственными водными объектами и элементами рельефа. Вокруг них сгруппируют основные места для общения и досуга горожан, включающих в себя спортивные и детские площадки, лужайки для принятия солнечных ванн, места для проведения культурно-массовых мероприятий. Здесь группы деревьев должны перемежаться с открытыми пространствами и лужайками. Зоны «активного» и «тихого» отдыха предполагается отделить друг от друга искусственными холмами и прудами. Такое сочетание позволит сделать восприятие пространства внутри парка более объемным и обширным, чем оно есть на самом деле. Элементы малой инфраструктуры, такие как павильоны, столбы освещения, мусорные урны будут выдержаны в едином стиле, все коммуникации, прежде всего электрические кабели, будут спрятаны под землей.

К центру парка будет примыкать плотно озелененные широколиственными деревьями зоны покоя. На них придется немногим более половины выделенной территории парка. Ранее высаженные на поле саженцы деревьев вполне могут быть срублены: они плохо приживаются и могут помешать строительным работам на этапе прокладки коммуникаций. Окончательное решение будет принято после составления проекта работ.

- На первом этапе работ в центральной зоне парка будут преобладать открытые общественные пространства. Но по периметру парк будет включать в себя зоны с плотной древесной растительностью. Проект должен предусматривать рекультивацию и завоз дополнительного объема плодородной черноземной почвы. С учетом экспертизы будут отобраны виды деревьев, подходящие для нашей местности. Задачей проекта станет дать как можно больше тени, - поделился задачами на будущую работу Юрий Забазнов

Вся территория парка площадью немногим более 17 гектаров разбита на 2-3 этапа работ. В следующем году начнется обустройство первой очереди парка. Именно под нее и будет разработан проект. Площадь первой очереди составит три с половиной гектара, она будет включать в себя главную или парадную аллею парка от проспекта Курчатова, который выйдет к храму и центральную зону будущего парка в составе главного пруда, центральной площадки для проведения массовых мероприятий, фудкорта или кафе, пункта проката. За холмом разместят несколько спортивных площадок.

Концепция парка была создана в Москве в архитектурном бюро М4, которое ранее в сотрудничестве с Агентством стратегических инициатив уже работало над проектами по благоустройству городов «Росатома». М4 же займется и разработкой итогового проекта работ, рассказал Забазнов.

- Данная история длится с прошлого года. Тогда в городе работали специалисты Агентства стратегический инициатив (АСИ), на базе ДК имени Курчатова они провели мозговой штурм с участием около 200 активистов из Волгодонска. Тогда был собран основной массив предложений: сохранение конфигурации старых дорожек через поле, необходимость появления искусственных элементов рельефа и водных объектов. На основании этого они разработали два варианта концепции. В сентябре прошлого года глава администрации Волгодонска Виктор Мельников презентовал концепцию нашего в городе Сочи в рамках программы Агентства стратегических инициатив «100 городских лидеров-2020», где Волгодонск занял первое место. Так проекту был дан «зеленый свет», - пояснил Забазнов

Детский лягушатник VS классический пруд

Как отметил главный архитектор Волгодонска Максим Голубев, главным отличием между двумя проектами концепции парка, представленных на голосовании, стал тип использования водного объекта. Оба проекта содержат примерно одинаковый набор локаций и два ключевых объекта - насыпной холм (высота до 8-9 метров в максимальной точке, площадь около 500-600 квадратных метров) и пруд (площадь около 400 квадратных метров или 4 сотки). Холм будет плавно огибать пруд. Для сравнения, общая площадь пруда и холма, таким образом, составит около 2 стандартных дачных участков. Итоговые параметры пруда можно будет узнать после подготовки проекта.

- Мы учли пожелания жителей города о нехватке фонтанов и водоемов. В проект включены спортивные площадки и зоны тихого отдыха - беседки и лавочки, - рассказал Максим Голубев.

В «Варианте 1» (на сайте голосования) предусмотрен мелководный пруд или скорее большой бассейн (глубина порядка 20 сантиментов), который можно использовать как игровую зону со свободным допуском детей в воду. На дне «пруда» устанавливаются фонтанные установки и фигуры сомов или иных реальных или сказочных животных.

«Вариант 2» предполагает обустройство пруда с большей глубиной и с прогулочной зоной по берегам. В пруду предусматривается установка фонтанов. Этот вариант больше подходит для спокойного семейного отдыха без обязательных водных процедур.

Следует учитывать, что во второй очереди парка, который пока не включен в будущие проектные работы, уже предусмотрены два пруда в компании с двумя холмами. Устройство этих объектов будет проще, установка фонтанов пока не предусматривается.

Пруды с фонтанами обещают стать одними из самых сложных объектов при эксплуатации парка. Пока опыт Волгодонска в этой области скорее печален. Единственный в городе искусственный пруд в парке «Победы» давно осушен, а именующиеся в парках и скверах фонтаны работают не в полную силу или сильно «зацветают» летом. Поэтому подбор оборудования и материалов для сооружения пруда потребует отдельного строго подхода. Как город справится с этим, покажет время. Пока же перед заказчиками стройки стоит сложная задача: необходимо подобрать оборудование отечественного производства, надежное и неприхотливое в эксплуатации.

- Мы попытаемся в проекте заложить оборудование, которое не будет требовать постоянных расходным материалов с минимальным количеством иностранных расходных материалов. Поэтому приоритет будет отдаваться механическим способам очистки воды, - пояснил Юрий Забазнов.

От ряда предложений М4 пришлось отказаться с учетом местных условий и возможностей города. Например, было предложение сделать сад, в котором собирались высадить плодовые деревья южной зоны, такие как вишни или абрикоса.

- Если этот проект и будет реализован, то все высаженные культуры будут техническими и декоративными. Экспертиза не разрешает сажать на территории городов плодоносящие деревья по двум причинам: мусор и вероятность отравления плодами-падалками, - пояснил Юрий Забазнов.

Как оказалось, М4 разрабатывало проекты городов для более северных территорий, где фонтаны и искусственные пруды не столь актуальны, а ряд таких деревьев, как березы, на широте Волгодонска приживаются плохо. Отказались в итоговом проекте работ и от красивых на картинках «пшеничных полей» в одном варианте концепции парка или «участка степного разнотравья» в другом. Их места займут более привычные газоны и кустарники.  

Приблизительная схема дорожек и экспликация пруда и холма на снимок "поля дураков" в современном состоянии. Пруд и насыпной холм в первой очереди работ появятся немного в стороне от центральной дорожки парка, соединяющей проспект Курчатова с храмом. Направление аллей парка в основном будет совпадать с уже существующими дорожками и тропинками. По мысли проектировщиков, это позволит избежать избыточного вытаптывания газонов за счет того, что люди продолжат пользоваться привычными маршрутами.

Парк за чужой счет

Подавляющая часть средств на создание парка Волгодонск получит из сторонних источников финансирования. Юрий Забазнов оценил стоимость работ первой очереди в 200 миллионов рублей. Из этой суммы около половины денег поступит от «Росэнергоатома», вторая половина - от правительства Ростовской области. Ростов в свою очередь просто перераспределит поступления из федерального бюджета на благоустройство. Спонсорские средства от других предприятий Волгодонска пока в проекте не учитываются, но будут желательны. Площадь первой очереди работ в 3,5 гектаров, по словам Забазнова, была выбрана как раз исходя из лимита финансирования.

Первая очередь будет и самой дорогой. В 200 миллионов рублей затрат будут включены работы по созданию систем водоснабжения и водоотведения, прокладку электрических сетей. Дорогим окажется и пруд с фонтанами. При проектировании дорожек будут учтены потребности маломобильных групп граждан. Вторая и третья очереди окажутся дешевле, уточнил Забазнов. Завершить формирование парка планируется после 2023 года. Источник финансирования планируется тот же: бюджеты вышестоящих уровней и «Росэнергоатом». По словам Забазнова, в атомном монополисте дали предварительное согласие на продолжение финансирования работ. В противном случае стройка может быть заброшена или остановлена на полпути.

Волгодонску за счет собственных средств придется заняться благоустройством внешнего контура парка. Это могут быть прямые затраты из бюджета или средства, выделяемые на работу депутатов (парк относится к избирательному округу №21 депутата Дмитрия Кудряшова) или с привлечением проектов инициативного бюджетирования. Вдоль улиц Академика Королева, Маршала Кошевого и проспекта Курчатова необходимо обустроить достаточное о парковочных мест, привести в порядок, а тактический заново переложить пешеходные дорожки. Представители велосообщества города уже неоднократно предлагали обустроить велодорожку, которая кольцом замкнет весь периметр квартала.

Важной задачей будет привлечение к работам грамотного подрядчика. В администрации города признались, что есть риск заключения контракта с недобросовестным подрядчиком, который может не уложиться в сроки или сделать работы некачественно.

- Постараемся избежать ошибок, которые были допущены в других муниципальных образованиях. Сделать это можно только одним способом: проведением не аукциона, а конкурса. Победитель аукциона оценивается только по критерию стоимости. Кто предложил дешевле, тот и выиграл. А такая дешевизна всегда приводит к срыву сроков и падению качества работ. А в рамках конкурса мы всегда может прописать много требований, таких ка наличие положительных рекламаций по ранее выполненным объектам и т. д. Думаю, что мы пойдет по этому пути, - отметил Юрий Забазнов.

Колесо обозрения с ледовым катком на севере и епархиальный сквер на востоке

Окружение парка не менее важно, чем сам парк. Пока «Молодежный» в официальных границах имеет только три сравнительно небольших выхода к улицам города. Поэтому план по освоение смежных земельных участков для будущего парка представляет собой огромную важность.

Как оказалось, администрация Волгодонска не будет предоставлять земельный участок под строительство ТРЦ на улице Академика Королева. Проект ТРЦ «Мармерад» окончательно ушел в прошлое. Как будет использоваться эта территория пока не ясно, но уже существует интересная концепция по использованию этих земель под создание зоны для размещения аттракционов и строительства совмещенного с бассейном ледового катка. Сразу следует отметить, что пока это только идеи, еще далекие от окончательный реализации.

- Парк при возможности должен хотя бы частично себя обеспечивать денежными средствами. Концепция предусматривает размещение точек по продаже мороженого, прохладительных напитков, воды и небольших аттракционов в центральной зоне парка без строительства крупных аттракционов. Но площадку для них можно подобрать рядом с парком на свободных землях. Проект размещения крупного ТРЦ здесь уже потерял актуальность. В настоящее время на администрацию города Волгодонска вышло несколько компаний с предложение разместить в рамках концессии колесо обозрения и другие крупные аттракционы. Эта дополнительная территория в дальнейшем может быть прирезана к парку, либо выделена в отдельную концессионную зону. Работа в рамках концессии начнется не ранее 2023 года, после того как будет запущена первая очередь парка и станут понятны его дальнейшие перспективы и популярность среди горожан, - сообщил Юрий Забазнов.

Городок из аттракционов может стать соседом парка по проспекту Курчатова. А земельный участок непосредственно выходящий на улицу Академика Королева пока резервируется под размещение спортивных объектов, причем в необычной компоновке. По словам Забазнова, вместе с министерством спорта Ростовской области разрабатывается концепция совмещенных в одном здании плавательного бассейна и ледового катка. Проект предусматривает использование избыточного тепла, которое образуется при работе ледовой машины под катком, для отопления бассейна. Это в теории позволит сократить расходы на содержание двух объектов.

Территория вокруг храма Рождества Христова может стать продолжением парка в формате сквера для тихого отдыха. По словам Забазнова, строительство новых капитальных объектов здесь, помимо ранее возведенных, не планируется.

Пока представленный проект смотрится как сказка, а циничный волгодонец сразу усомнится в возможности реализации всего сказанного. Что и как удаться сделать, покажет время. «Блокнот» будет следить за ходом развития этого проекта. Следующими «точками отсечения» станут подведение итогов голосования и разработка проекта работ. Тогда же можно будет досконально оценить параметры нового парка.

Как принять участие в голосовании

Само голосование начнется 26 апреля и продлится до 30 мая. Принять участие в нем может каждый житель Волгодонска старше 14 лет. Есть три способа голосования:

1. На единой платформе голосования «za.gorodsreda.ru» . Авторизироваться на сайте можно через:

– по подтвержденному номеру телефона (процедура подтверждения: после ввода своего номера телефона на него поступит звонок.Для подтверждения необходимо ввести 4 последних цифры входящего номера);

– через портал «Госуслуг».

2. С помощью волонтеров (по подтвержденному номеру телефона).

Волонтеры будут работать на площади Победы и на площади ДК имени Курчатова в следующем режиме:

– с 26 апреля по 23 мая два раза в неделю с 14:00 до 16:00;

– с 24 мая по 30 мая ежедневно с 9:00 до 18:00.

3. В личном кабинете на портале «Госуслуги».

Чтобы проголосовать необходимо иметь авторизированную учетную запись. Если нет учетной записи, способы регистрации можно найти по ссылке: gosuslugi.ru/help/faq/c-1.

Анатолий Козин

Новости на Блoкнoт-Волгодонск