На улице Весенней запретили строить чрезмерно большой магазин или ресторан

В администрации Волгодонска запретили расширять размеры стройки рядом с домом №40 по улице Весенней.

28 февраля вышло постановление об отказе в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства для земельного участка №40 по улице Весенней. Это земельный участок площадью 684 квадратных метра, который находится на въезде в новую часть города.

С одной стороны он ограничен территорией ресторана «Вкусно и точка», с другой – придомовой территорией дома №40 по улице Весенней. Построить большое здание на этом участке нельзя, ведь тогда не останется места для автомобильной парковки.

Поэтому владелец земельного участка (он находится в частной собственности с видом разрешения под строительство магазина или предприятия общественного питания) запросил получение разрешения на строительство здания на более близком расстоянии к жилому дому, что предусмотрено действующими градостроительными правилами. В январе 2023 года на общественных слушаниях местные жители большинством проголосовали против приближения стройки к стенам их дома. Они предоставили подписи под заявлением о том, что они против приближения строящегося здания к границам земельного участка их МКД. В ходе общественных слушаний выяснилось, что протокол общего собрания о согласии на уменьшение минимального отступа по границе с соседним земельным участком не предоставлен.

Схема земельного участка

Результаты общественных слушаний были учтены при подготовке итогового решения в администрации города. В решении администрации города указывается, что предусмотренный проектом процент застройки земельного участка составляет 98%, что значительно превышает норму для этой зоны жилой застройки второго типа, которая составляет 75%.

В итоге стройка на этом земельной участке разрешена, но коммерческое здание может быть построено и введено в эксплуатацию только в соответствии с действующими градостроительными нормами.

Константин Прибрежный