От крыши до клумбы: как управляющая компания «Уют» готовит дома к будущему сезону

Пока многие волгодонцы отдыхают, наслаждаясь летними отпусками, ответственные коммунальные компании подготавливают жилой фонд к новому сезону. Такую активность на своих домах видят жители, чьи МКД обслуживает управляющая компания "Уют". 

По словам специалистов производственно-технического отдела компании, летом традиционно происходит увеличение объема разноплановых работ. Основными являются три направления: содержание и благоустройство, подготовка к осенне-зимнему периоду и плановый ремонт общего имущества.

Работы по благоустройству придомовых территорий и самих домов занимают львиную долю в общем объеме работ, ведь именно летом особенно важна оперативность при вывозе мусора с контейнерных площадок, уборке дворов, обрезке порослей и кустарников, приведении в порядок детских площадок и покосе быстро растущей травы. 

Эти работы активно проводятся работниками "Уюта" в ежедневном режиме по множеству адресов. Для вывоза больших объемов крупногабаритного мусора и веток используется автотехника компании. 

Не менее важно регулярно поддерживать опрятный внешний вид внутри подъездов и на фасадах домов - помимо влажной уборки и подметания сотрудники управляющей компании выполняют кучу мелких, но важных работ, таких как замена отколовшейся плитки на лестничных клетках (ул.Горького 153а), замена деревянных окон на металлопластиковые (ул.Черникова, 29), покраска входных дверей в подъезды (ул. Маршала Кошевого, 50), ремонт ступеней входных групп (пр. Строителей 35 и 45, ул. Маршала Кошевого, 56), закрашивание вандальных надписей и граффити на стенах домов и многих других.

БВП, 40 (справа)

Также регулярно проводится дезинсекция подъездов, подвалов и мусоросборных камер, как на ул. Гагарина 73 и на ул. Мира, 12 и 24. В "Уюте" призывают собственников МКД не выбрасывать крупногабаритный мусор в мусоропроводы, так как при забоях в условиях жары это быстро приводит к появлению тараканов и зловония по всему подъезду. 

Например, причиной последнего устраненного работниками компании забоя в доме по Индустриальной, 9 был вот такой металлический ящик, застрявший в стволе мусоропровода.

Особое внимание с начала летнего периода уделяется обновлению и ремонту детских площадок и малых архитектурных форм во дворах: ремонтируются и заново окрашиваются качели (ул.Мира 18, пр. Строителей 3, бульвар Великой Победы 34), песочницы (ул. Октябрьское шоссе, 36/2), скамейки, урны и прочие объекты отдыха и досуга (ул. Индустриальная, 28 и ул. Маршала Кошевого, 68 и др.).

Производится частичное асфальтирование придомовой территории (ул. Энтузиастов 22 и пр. Строителей 31). На детские площадки активно завозится песок (ул. Гагарина, 60), а на газоны по заявкам собственников - чернозем (ул. Октябрьское шоссе, 37).

ул. Энтузиастов, 22 

Кстати, регулярная работа по заявкам - большое и важное направление деятельности УК "Уют", ведь именно сами жители решают, какие виды работ необходимы именно в их доме и дворе. Компания всегда идет навстречу пожеланиям людей, даже в ситуациях, где ее возможности не так велики, как, например, это было в случае с МКД по пр.Строителей, 45. В этом доме в результате постоянной смены подрядчиков в ходе капремонта система отопления теперь работает некорректно, и хотя капремонт не закончен и за него отвечают другие организации, специалисты "Уюта" регулярно вручную включают барахлящие насосы в подвале, чтобы хоть как-то помочь жителям дома в этой непростой ситуации.

Еще одно большое направление работы компании летом - это подготовительные работы в преддверии осенне-зимнего периода. Чем больше сделаешь летом - тем меньше проблем будет зимой. Технические специалисты компании уже приступили к планово-предупредительному ремонту электрооборудования в домах по ул. Строителей, 3, 5, 11, на очереди и другие МКД. Также планомерно выполняются работы по утеплению торцов домов (ул. Маршала Кошевого, 50), утеплению стен фасадов МКД (ул.Маршала Кошевого 52, пр. Строителей 45, пр. Курчатова, 25), ремонту межпанельных швов (Маршала Кошевого, 50 и 52), ремонту кровли козырьков балконов на ул. Черникова 11 и на бульваре Великой Победы 16, латочному ремонту кровли на ул.Черникова 23.

ул. Маршала Кошевого, 50

пр. Строителей, 45

ул. Черникова, 11

ул. Маршала Кошевого, 50 

Также по утвержденным заранее графикам выполняется косметический ремонт подъездов: буквально недавно такой ремонт двух этажей (подрядная организация ИП Якушкин) в доме по бульвару Великой Победы, 22 преобразил внешний вид внутри подъезда. Также на днях косметический ремонт был выполнен в трех подъездах в доме по ул. Энтузиастов, 25. Параллельно производится ремонт входных групп (пр. Строителей 29, БВП, 40).

БВП, 22

Помимо всего вышеперечисленного специалисты компании ежедневно выполняют мелкий ремонт для создания комфортной среды: ремонтируют поручни и перила в подъездах, устанавливают сетки на продухи чердачных помещений, ремонтируют двери и ограждения, устанавливают новые урны у подъездов и во дворах, ремонтируют электрику, моют окна, выносят мусор от подъездов на контейнерную площадку, проводят очистку техподполья и т.д.

В общем, на домах "Уюта" постоянно что-то происходит: то уборка, то ремонт, то благоустройство, а то и все вместе. Впереди еще как минимум 2 месяца летней погоды, а для "Уюта" это - большой фронт работ, с которым они уверенно справляются уже не первый год.