УК «Уют» готовит дома к осени: работа продолжается каждый день

Конец лета и первая половина сентября — время, когда особенно хорошо видно, насколько много ежедневной работы требует содержание многоквартирных домов. Пока большинство жителей еще только начинает свой день, сотрудники управляющей компании «Уют» уже активно наводят порядок во дворах и подъездах.

Уборка придомовых территорий компанией выполняется ежедневно по установленному графику. В порядок приводятся газоны, пешеходные дорожки и тротуары, зоны возле подъездов, детские площадки и проезды во дворах. Регулярно убираются и контейнерные площадки, причем речь идет не только о мусоре в контейнерах. Работникам «Уюта» приходится собирать и вывозить отходы, оставленные возле подъездов и внутри них, крупногабаритный мусор, строительный бой, ветки, старую мебель и другие предметы.

Мастера чистоты собирают бытовые и прочие отходы в мешки, после чего работники компании вывозят их с придомовых территорий собственным автотранспортом. Это ежедневная, порой незаметная для большинства жителей работа, но именно она позволяет поддерживать дворы в надлежащем состоянии.

Разбросанный мусор не исчезает с контейнерных площадок сам, его убирают работники «Уюта»

По всем домам регулярно проводится влажная уборка подъездов. Особое внимание уделяется и мусорокамерам. Например, на проспекте Строителей, 11 проведена их влажная уборка с применением моющих средств, а на проспекте Курчатова, 51, в третьем подъезде, устранен пробой в стволе мусоропровода.

Ежедневно по разным адресам работники управляющей компании выполняют влажную уборку подъездов

На улице Энтузиастов, 22, в первом подъезде, установлен новый мусороприемник. Также практически каждый день специалисты выезжают на вызовы, связанные с забоями мусоропроводов. Самая типичная картина по таким заявкам выглядит вот так:

Каждый день работники «Уюта» ведут настоящую битву с забоями

Не только убрать, но и отремонтировать

Значительная часть работы «Уюта» — это многочисленные ремонтные задачи, которые могут казаться небольшими по отдельности, но именно из них складывается нормальное состояние дома и двора.

Отремонтированы лавочки на улице Маршала Кошевого, 64, и на улице Индустриальной, 9, где вдобавок к этому установили новую урну. На улице Гагарина, 61 отремонтирован контейнер на контейнерной площадке.

Еще одно направление — поддержание опрятного внешнего вида домов. В конце лета и начале осени вандальные надписи закрашены на улицах Энтузиастов, 28 и 38, в домах БВП, 4 и 24, а также на улице Черникова, 21. На улице Октябрьское шоссе, 31 очищены бордюры.

Новая лавочка – мелочь, а удобно!

В доме БВП, 34 заменены оконные блоки в подъезде на ПВХ-конструкции. На улице Маршала Кошевого, 56 в четвертом подъезде, между пятым и шестым этажами, заменено разбитое стекло. Между первым и вторым подъездами этого же дома закреплен сорванный профлист на деформационном шве.

Опора на собственные силы

Стоит отдельно отметить особенность работы «Уюта»: многие ремонтные работы и изготовление необходимого оборудования выполняются непосредственно силами собственных специалистов.

В компании работают умелые мастера, поэтому во многих случаях нет необходимости привлекать сторонние организации и оплачивать дорогостоящие работы подрядчикам. Это позволяет оперативнее реагировать на заявки, контролировать процесс выполнения работ и использовать собственные ресурсы там, где это возможно. А в конечном счете это еще и позволяет экономить деньги собственников.

Наглядный пример — мусороприемники для мусорокамер. Их изготавливает сам сварщик.

Новенький мусороприемник в мусорокамере подъезда №1 по ул. Энтузиастов, 22

Своими силами ремонтируются и пришедшие в неисправное состояние контейнеры на контейнерных площадках, как например, это было на ул. Гагарина 61.

Такой подход особенно важен в повседневной эксплуатации: не приходится ждать, пока подрядная организация найдет время для относительно небольшой, но необходимой работы.

По сути, собственные специалисты позволяют управляющей компании решать широкий круг задач внутри самой организации — от ремонта отдельных элементов дома до изготовления нужного оборудования.

Входные группы — зона особого внимания

Отдельное направление деятельности управляющей компании — содержание и ремонт входных групп. Именно они ежедневно встречают жителей и во многом определяют первое впечатление от дома.

За последнее время был выполнен ремонт крыльца на улице Гагарина, 77, в первом подъезде, и на улице Мира, 20. На улице Маршала Кошевого, 62 завершен ремонт крыльца, включая восстановление ступеней, пандуса и поручня, на ступенях на ступенях, ведущих к мусорокамере. На улице Гагарина, 77 также завершены работы по ступеням, пандусу и поручню, а в четвертом подъезде заделаны трещины на крыльце.

Крыльцо МКД по ул.Гагарина 77 после ремонта

На улице Маршала Кошевого, 50 проведен косметический ремонт входной группы - свежепокрашенный вход теперь радует глаз жителей подъезда.

Входная группа на ул. Маршала Кошевого, 50 – во время и после косметического ремонта

 Такие работы не относятся к крупным строительным проектам, но напрямую влияют на безопасность, удобство и внешний вид подъезда.

Подготовка к дождям и холодам

С изменением погодных условий особое значение приобретает техническая подготовка домов. Поэтому сейчас специалисты «Уюта» уделяют повышенное внимание тепловому оборудованию, кровлям и другим конструкциям, от состояния которых зависит комфорт и безопасность жителей в дождливый и холодный сезон.

На улице Индустриальной, 22 в первом подъезде проведена химическая промывка теплообменника, а во втором и третьем подъездах выполнен его ремонт.

Теплооборудование в МКД по ул. Индустриальной, 22

Проведены и работы по устранению повреждений конструкций. На девятиэтажном доме по адресу проспект Строителей, 11 ремонт кровли уже завершен, проблемный участок полностью заменен новым покрытием. На расположенной рядом пятиэтажке по проспекту Строителей, 11а работы аналогичные работы в самом разгаре.

УК «Уют» действует здесь согласно простому и проверенному принципу: устраненная сегодня неисправность — это проблема, которой не придется заниматься в разгар непогоды.

Ремонт кровли в МКД №11а по пр. Строителей

Зеленые зоны — под контролем

Летний сезон подошел к концу, однако уход за придомовыми территориями продолжается.

За несколько последних недель был выполнен довольно большой объем работ. Удалена поросль и ветки на улице Черникова, 29, улице Гагарина, 54 и улице Мира, 60в. На улице Индустриальной, 3/191 выполнена обрезка кустарника.

На улице Маршала Кошевого, 60 удалены нависающие над пешеходной дорожкой ветки, спилены пеньки и сухие ветки, проведена валка сухого дерева с последующим распилом для вывоза. На Октябрьском шоссе, 37 также выполнена валка дерева.

Отдельное место в сезонных работах занимает покос травы. В этот период он выполнен на больших площадях по следующим адресам: ул. Индустриальная, 9, 11, 14, 22, 28; Октябрьское шоссе, 35а и 37; ул. Мира, 12, 18, 20, 24; ул. Гагарина, 63, 65, 71, 73, 77; ул. Маршала Кошевого, 50, 51, 52, 56, 64, 66, 68; пр. Строителей, 2д.

Такой перечень показывает масштаб повседневной работы, которая затрагивают не просто отдельные дворы, а значительную часть территорий обслуживаемого жилого фонда и продолжается на протяжении всего сезона.

Заявки жителей — в центре ежедневной работы

Помимо плановых мероприятий, сотрудники «Уюта» ежедневно принимают заявки от жителей. Аварийные бригады оперативно выезжают на место и устраняют возникающие неисправности.

Плановые работы и обращения собственников фактически дополняют друг друга: одни позволяют заранее поддерживать дом в надлежащем состоянии, другие помогают быстро устранять проблемы, возникающие уже в процессе эксплуатации.

Конец лета и первая половина сентября стали для «Уюта» очередным рабочим этапом подготовки домов к осени. За чистым двором, исправным подъездом, отремонтированной лавочкой или подготовленной к дождям кровлей стоит вполне конкретная ежедневная работа сотрудников компании.

В «Уюте» давно поняли, что залог успешной работы - не ждать, пока небольшая проблема превратится в серьезную, и не оставлять без внимания то, что сегодня кажется мелочью. Много лет компания работает в домах и во дворах, заботясь о благополучном состоянии вверенного ей жилого фонда. И именно из такой ежедневной заботы и складывается уверенность жителей в том, что их дом находится в надежных руках.