«Вы власть, мы вас избрали!»: группа бизнесменов Волгодонска выразила недовольство градостроительной политикой

В Волгодонске продолжается неявное противостояние группы местных бизнесменов по вопросу распределения городской земли под застройку и определения типа новых домов, которые должны строиться в городе.

Вновь старые претензии были озвучены на заседании постоянной депутатской комиссии по строительству 10 сентября. На заседании комиссии председатель комитета по градостроительству и архитектуре - главный архитектор Лилия Вестратенко отчиталась о ходе подготовки новых изменений в Генеральный план Волгодонска.

Работа эта ведется давно, но до сих пор не окончена, а теперь сроки принятия поправок в Генеральный план вновь сдвигаются вправо из-за необходимости утверждения передачи земли из состава Волгодонского района Волгодонску для строительства нового путепровода на дороге к заводу «Донбиотех». Новость о том, что принятие поправок в Генплан затягивается, вызвала недовольство у группы бизнесменов, возглавляемых известными в Волгодонске застройщиками Олегом Струковым и Алексеем Усовым, присутствующих на заседании комиссии.

Их претензии уже публично озвучивалась ранее. По мнению застройщиков, в Волгодонске сложилась неблагоприятная бизнес-среда для ведения жилищного строительства: разрешительные документы рассматриваются необоснованно долго, новые земельные участки реализуются только под застройку высотными домами с этажностью свыше 5 этажей, администрация не идет на уступки застройщикам. По мнению представителей бизнеса, основную часть земельных участков в Волгодонске следует реализовывать мелкими лотами под застройку ИЖС и домами в 2-5 этажей, а для многоэтажек оставлять только отдельные земельные участки, а не целые кварталы.

Претензии были высказаны в отношении нового главы администрации по строительству Вадима Ремизова, хотя его имя не называлось. Ранее аналогичные притязания были предъявлены уже бывшему замглавы администрации Волгодонска Никите Погодину. Он вскоре после такой критики уволился из администрации.

- Я считаю, это мое личное мнение, меня поддерживают коллеги, но Лилия Владимировна здесь ни при чем. Она добросовестный исполнитель. За все это отвечает заместитель главы по строительству. Она же делает, это мое мнение, то, что ей поручают. Я считаю, что нас, чиновники, вот нас, застройщиков, инвесторов города, водят за нос. Они ничего не делают. Я бы вообще поставил вопрос о компетентности. И в соответствии с занимаемой должностью заместителя главы по строительству. Сбор денег в общественные фонды – это не есть основная работа. Не надо их собирать, нужно привлекать деньги в бюджет, нужно строить, развивать наш город. Поэтому, я думаю, меня коллеги поддержат, это не работа. Нас вводят в заблуждение. Нас – это инвесторов, вас – это депутатов. Вы власть, мы вас избрали, - заявил Олег Струков.

Бизнесмен Алексей Усов вновь поднял вопрос снижения порога этажности застройки в городе. Он привел пример земельного участка недалеко от администрации, где якобы инвестор был обязан построить 9-ти этажный дом в окружении старых 2-3-х этажных домов. Естественно, при таких условиях никто земельный участок осваивать не хочет. Он же добавил, что уже построенный его компанией 5-этажный жилой дом на проспекте Мира не может быть введен в эксплуатацию из-за того, что пока дом строился, условия застройки участка были в одностороннем порядке изменены городской архитектурой. В новой редакции градостроительных планов, этажность дома должны была составлять 6 и больше этажей, а не 5 этажей как планировалось изначально.

- Нам передали по аукциону землю, мы ее купили, получили разрешение на строительство, построили пятиэтажный дом. Госстройнадзор области принял дом, все по проекту. Мы пришли за разрешением в архитектуру, они говорят, а мы передумали, здесь будет 20-этажный дом. Нам что, дом разобрать? За чей счет? В администрации в бюджете есть 150 миллионов на разборку? - возмутился Алексей Усов.

Впрочем, на уступки застройщикам администрация пойдет. Теперь в городе строительство домов средней этажности в 5 этажей может быть разрешено и на участках под высотную застройку.

Примечательно, но областные власти требуют от местных администраций внедрения комплексного подхода к застройке городов, когда инвестор занимается многоэтажной застройкой и одновременно возводит всю инфраструктуру района, начиная от детский площадок и детских садов. В Волгодонске по-прежнему преобладает подход «точечной застройки», когда строятся отдельные дома, а не целые микрорайоны или их части. Впрочем, вялые темпы жилищного строительства в городе можно объяснить и неблагоприятной демографической ситуацией и высоким уровнем социального расслоения среди горожан, когда жилье в новостройках остается доступным для немногих.

Константин Прибрежный

Читайте новости Волгодонска в удобном формате в нашем Телеграм-канале и в MAX.