«Капремонт убивает?»: в Волгодонске пенсионерка и мать летчиков умерла после работы в ее доме подрядчика Фонда капремонта

В Волгодонске Ростовской области Фонд капитального ремонта неоднократно становился героем скандалов, когда целые дома оставались к зиме без крыш, отопления, горячей и холодной воды и канализации, а имуществу жильцов наносился огромный ущерб. Теперь в доме № 45 по проспекту Мира в микрорайоне В‑7 люди теряют здоровье, имущество и жизни из‑за нерадивого подрядчика. История этого дома показательна: в такой же ситуации могут оказаться жители любого МКД.

Долгожданный капитальный ремонт превратился для жителей в бесконечную пытку: развороченные стены, затопленные подвалы, постоянные протечки, отсутствие горячей воды месяцами… и смерть человека, не выдержавшего этого коммунального ада. Самое страшное в этой истории — человеческие жертвы. Это не метафора и не преувеличение. Бесконечная нервотрёпка, хамство, холод в квартирах и бытовая неустроенность доводят людей до нервных срывов и трагедий.

- В нашем доме проживают семьи с маленькими детьми, пожилые люди. На днях у нас соседка не выдержала этого напряжения и умерла. У неё был сердечный приступ. Она так и не дождалась горячей воды. Все устали, а в доме очень много пенсионеров, — со слезами на глазах рассказывает жительница дома.

Пенсионерка умерла, так и не дождавшись элементарного — возможности просто помыться в тёплой воде в собственной квартире. Ушедшую из жизни волгодончанку хорошо знали в доме. Её дети — лётчики гражданской авиации, заслуженные люди. Из скромности пожилая женщина не хотела рассказывать о своём нервном перенапряжении. Она пыталась решить все проблемы сама. И сердце её не выдержало. Её сыновьям пришлось экстренно вернуться в Волгодонск для похорон матери.

- Во время капремонта я общалась с сантехниками. И один из сантехников рассказал, может быть, это и байка, что в старой части Волгодонска во время и после капремонта в одном подъезде дома умерли сразу три пенсионерки, — рассказала жительница дома Оксана Мирошниченко.

И этот случай, как говорят жильцы, не единичный сигнал о том, к чему приводит тотальный пофигизм рабочих: люди живут в постоянном стрессе, у детей не проходит кашель из‑за сырости и холода, а пожилые люди отдают последнее здоровье, пытаясь добиться от рабочих хотя бы капли человеческого отношения.

Список «подвигов» подрядной организации, работающей на Мира, 45, поражает даже готовых к всяческим проблемам во время капремонта людей. У многих жильцов горячей воды нет уже больше двух и даже трёх месяцев! Люди вынуждены греть кастрюли и жить в условиях антисанитарии. При этом систематически отключают и холодную воду, а местами — и канализацию.

По словам жителей дома, новые трубы текут сразу после пайки, сантехники переделывают их по кругу, оставляя после себя лужи. Более того, жильцы фиксируют «инновационные» методы крепежа: новые инженерные системы держатся буквально на скотче и хомутах!

В квартирах после проходки рабочих остаются зияющие дыры в перекрытиях. Трубы отопления кривые, не прикручены к стенам и вызывают у жителей обоснованный ужас: насколько всё это вообще пожаробезопасно и не сорвёт ли эти конструкции при первой же подаче теплоносителя под давлением? Добавим, что подвал злополучного дома, по словам его жителей, частично затоплен.

Батареи теперь будут отапливать пространство у всех мусорокамер. Зачем так надо, люди не не понимают

Не обошлось на объекте и без загадочных исчезновений. Из подъездов дома пропали добротные чугунные батареи.

- В четвёртом подъезде висели чугунные батареи. Их сняли, должны были повесить новые — до сих пор не повесили. Соседи говорят, что приходили, с какой‑то батареей прошлись по подъездам, пофотографировали „для отчёта“ — и всё, батарей нет нигде! — возмущаются собственники.

Куда испарился чугун — это хороший вопрос. Зато рабочие проявили удивительную «заботу» в другом месте: в мусорокамере они зачем‑то установили огромный многосекционный радиатор! Теперь местная популяция тараканов будет зимовать в царских, отапливаемых условиях. За счёт жильцов, разумеется.

На дворе конец октября. Наступили холода. Жители дома № 45 по проспекту Мира замерзают в собственных квартирах с маленькими детьми.

Ведёт работы в доме компания ООО «Хоуст‑Групп» из Азова под Ростовом. В штате этого подрядчика Фонда капремонта, по данным ФНС на конец 2025 года, числится всего 4 человека, включая директора. И это при выручке почти в 400 миллионов рублей и множестве контрактов с ФКР.

«Это уже предел маразма!»

В Волгодонске проблемы с капитальным ремонтом давно перестали быть точечными — они приобрели системный характер. Жители регулярно сталкиваются с затягиванием сроков, низким качеством работ и отсутствием реального контроля за тем, что происходит на объектах. Особенно остро ситуация ощущается в осенне‑зимний период, когда из‑за несвоевременного начала работ последствия проявляются быстрее: протечки, сырость, дефекты отделки становятся не просто недочётами, а реальной угрозой для комфорта и безопасности жильцов.

Одна из главных причин сбоев — схема отбора подрядчиков через конкурсы, которые проводит областной фонд капитального ремонта. Практика показывает, что компании, выигрывающие контракты, нередко слабо ориентируются в местных условиях. Приезжая из других городов, они вынуждены в спешке искать исполнителей на месте, что неизбежно сказывается на качестве и сроках. Нередки случаи, когда подрядчики бросают недоделанные объекты и переключаются на новые проекты, оставляя жителей наедине с незавершённым ремонтом.

Алексей Плотников

- Большие проблемы с капремонтом в Волгодонске уже не первый год. И это связано прежде всего с теми конкурсами, которые ФКР организовывает и разыгрывает. Приезжают непонятные подрядчики в Волгодонск, что‑то пытаются сделать, ищут здесь же работников, потом всё это затягивается: они бросают объекты, начинают новые проекты. Для примера: на Строителей, 45 подрядчик ФКР три года не мог завершить капитальный ремонт».

Мы пытались, как депутатский корпус, наладить взаимодействие с фондом, чтобы те обращения, которые приходят от жителей к нам, как‑то решались. Простой пример — ремонт кровли. В сентябре, в октябре, когда начинается сезон дождей, они делают всё не совсем вовремя — и процессы затягиваются, а качество тех работ, которые производятся, в большинстве случаев вызывает очень много нареканий.

Мы хотели выстроить эту работу, но областной фонд капитального ремонта нам ответил, что выстроить её невозможно: они там раз в год будут приезжать, выслушивать кого‑то, но от этого ничего не меняется, — говорит депутат Волгодонской городской Думы Алексей Плотников.

Ещё один серьёзный пробел — процедура приёмки выполненных работ. Сейчас ключевую роль в этом процессе зачастую играет домком, который далеко не всегда обладает необходимой технической квалификацией. В результате подпись о приёмке ставится без полноценной оценки качества, а скрытые дефекты проявляются уже после сдачи объекта. Отсюда и странные, и непонятные инженерные решения, о которых уже говорили жители злополучного дома.

- И важно: принимать и контролировать ход работ по капремонту должны, помимо домкома, те люди, которые это эксплуатируют, то есть ТСЖ и управляющие компании. Они заинтересованы в качественном выполнении работ, и у них есть специалисты: они знают, какие материалы следует использовать, как дальше эксплуатировать дом. Домком чаще всего не обладает тем уровнем знаний и тем уровнем квалификации, чтобы принимать такие работы. А там ставится подпись домкома — и всё. И капремонт после этого в доме принят».

Естественно, нареканий к этой всей системе очень много. И то, что произошло, — это недопустимый случай. Ужасно видеть такое безразличие к людям. «Это уже какой‑то предел маразма! — считает Алексей Плотников.

Ситуация вызывает всё больше недовольства среди горожан: люди видят, что деньги на капремонт регулярно собираются, а результат остаётся далёким от ожиданий. Без пересмотра подходов к отбору подрядчиков, организации контроля и механизма приёмки работ системные сбои будут повторяться, а доверие к самой программе капремонта — продолжать снижаться.

Это только вершина айсберга!

Дарья Шереметьева

А тем временем к главе Фонда капремонта Ростовской области Дарье Шереметьевой пришли с обысками — ущерб оценивается в миллионы рублей. В отношении неё возбуждено уголовное дело по статье о злоупотреблении полномочиями.

По версии следствия, в 2025 году глава Фонда при организации аукциона на печать и доставку платёжных документов намеренно создала преимущественные условия для заранее определённой коммерческой организации.

В результате, как считают правоохранители, существенный материальный ущерб был причинён самому Фонду капитального ремонта и АО «ИВЦ ЖКХ». Его сумма исчисляется миллионами рублей. Противоправную деятельность выявили сотрудники регионального управления ФСБ.

При этом расследование может затронуть и других должностных лиц. Сейчас правоохранители проверяют возможные дополнительные эпизоды нарушений, связанных с распределением бюджетных средств и проведением конкурсов в сфере капитального ремонта.

Ранее Фонд капитального ремонта установил одни из самых высоких платежей в России за свои услуги. Жители соседних с Ростовской областью регионов платят меньше. Фонд капремонта Шереметьева возглавляет с апреля 2022 года. Весной 2023 года Дарья Шереметьева (предыдущий директор фонда Владислав Крюков, который сделал стоимость капремонта одной из самых высоких в России, уволился) не без удовлетворения заявила о повышении стоимости капремонта сразу на 12 % — до 14,14 рублей с квадратного метра уже с 1 апреля 2023 года. Тогда Дарья Шереметьева так и не приехала к жильцам замерзающего дома на улице Ленина в Волгодонске.

Константин Прибрежный

Читайте новости Волгодонска в удобном формате в нашем Телеграм-канале и в MAX.