На проспекте Мира разрешили строить дома высотой до 20 этажей

В Волгодонске появилась еще одна инвестиционная площадка для высотного жилищного строительства.

Комитет по управлению имуществом (КУИ) Волгодонска уведомил о проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по проспекту Мира, 102. Этот земельный участок площадью 1,3 гектара находится через дорогу от микрорайона В-9.

Торги проводятся на условиях постановление администрации Волгодонска от 11 июля «О проведении электронного аукциона на право заключения договора аренды земельного участка по проспекту Мира, 102, под многоквартирные жилые дома, в целях строительства». Договор аренды с последующим выкупом земли планируется заключить с инвестором на срок 7 лет 4 месяца.

Земельный участок с кадастровым номером 61:48:0040251:94 расположен в зоне жилой застройки второго типа Ж-2/25, подзона В. Участок предназначается для строительства многоквартирных жилых домов от 5 до 20 этажей, но не более 70 метров общей высоты с учетом технических и вспомогательных этажей. Площадь застройки участка ограничивается от 30% до 70%, на участок наложен сервитут, запрещающий сооружение заборов для пешеходов вокруг домов. Согласно правилам застройки, высотные жилые дома должны размещаться на расстояния не менее чем 5 метров от пешеходной зоны улицы.

Проведение торгов назначено на 12 августа 2025 года. Начальная стоимость годовой аренды составляет 3,2 миллионов рублей. Кадастровая стоимость земельного участка оценивается в 67,3 миллионов рублей.

Если на этот участок найдутся инвесторы, то в дальнейшем для застройкой МКД будут выставлены соседние участки по проспекту Мира с адресами №№ 104 и 106

Константин Прибрежный