Волгодонцы считают, что следует повременить с застройкой берега Цимлянского водохранилища у набережной

В Волгодонске заканчиваются резервные земли под жилищное строительство в границах нового города, а для остающихся еще свободными от частной собственности земельных участков у города отсутствует внятная концепция развития и освоения.

«Блокнот» уже рассказывал о дискуссии, которая состоялась в ходе заседания постоянной депутатской комиссии по строительству.  На ней представители местного строительного бизнеса предложили сократить зону многоэтажного строительства в рамках программы комплексного развития незастроенных территорий (КРНТ), а высвободившиеся земли раздробить на мелкие земельные участки для их реализации на торгах.

Чем было вызвано такое предложение, дает понять схема свободных земельных резервов в новой части города. Из нее становится понятно, что в Волгодонске просто заканчиваются свободные территории под индивидуальное жилищное строительство, завязанные на уже существующие городские коммуникации (в первую очередь сети водопровода и электроснабжения). 

В новой части города в нераспределённом муниципальном фонде остались свободными только 2 квартала для индивидуального жилищного строительства – В-26 на краю нового города у места выхода Мокро-Соленовского залива в Цимлянское водохранилище и часть квартала «Медогородок №2». Там в теории можно построить еще несколько десятков частных домов. Но вот незадача: две трети квартала В-26 и почти весь оставшийся свободным от застройки «Медгородок №2» попадают в т.н. «зону подтопления». Это чисто бюрократический термин, который однако накладывает некоторые ограничения на новое жилищное строительство в этих частях города.

А во всех остальных еще не перешедших в частные руки кварталах города: ВЦ-2, зона КРНТ новое индивидуальное жилищное строительство запрещено. Строить же дома за границами жилой черты города просто невыгодно: от застройки земель за Мокро-Соленовским заливом несколько лет назад было решено отказаться вовсе, а возникший еще в 90-е годы небольшой жилой квартал вокруг улицы Виноградной так и не получил развития. Слабо, а фактически никак, идет и застройка новых кварталов за Ростовским шоссе. Там до сих пор нет нормально действующего водопровода. Поэтому немудрено, что в скором времени мы можем стать свидетелями активной борьбы за земли вокруг микрорайона В-9. Только там можно строить на продажу дома, имея под боком пусть и ветхие, но действующие городское коммуникации.

Но в этом случае за бортом обсуждения остается мнение жителей города. «Блокнот» провел опрос среди читателей, и почти половина из них высказалась за осторожность и сдержанность при передаче муниципального земельного фонда в частные руки. В частности, это касается и земельных участков рядом с набережной за В-9.

Константин Прибрежный

Читайте новости Волгодонска в удобном формате в нашем Телеграм-канале и в MAX.