Пострадают 5 тысяч человек?: на управляющую компанию «Мой Дом» подают на очередное банкротство

Около 5 тысяч волгодонцев могут пострадать из-за банкротства управляющей компании «Мой Дом».

За текущий год УК «Мой Дом» является ответчиком в суде на рекордные 9,5 миллионов рублей перед разными организациями. Последнее решение по судам состоялось 20 августа 2024 года, где Арбитражный суд Ростовской области во второй раз оставил без изменения решение о взыскании суммы в 2,5 миллиона рублей от УК «Мой Дом» в пользу ООО «Лифтремонт». А уже 22 августа ООО «Лифтремонт» подало заявление на банкротство ООО «УК Мой Дом».

Генеральным директором управляющей компании «Мой Дом» является Алексей Дудко , в соучредительстве с которым Ирина Литвинова - работник Волгодонской городской Думы.

УК «Мой Дом» зарегистрирована 17 июня 2019 года на основе двух управляющих организаций, которые прошли процедуру банкротства. Банкротились они всего через несколько лет после начала своей деятельности оставляя собственников домов без денег и уже оплаченных ремонтов.

За все время управления домами за последние 5 лет, УК «Мой Дом» участвовала в 98 судебных делах, в 90 из которых являлась ответчиком, в основном, перед ресурсоснабжающими организациями.

20 августа 2024 года Арбитражный суд Ростовской области, во второй раз, оставил без изменения решение о взыскании суммы в 2,5 миллиона рублей от УК «Мой Дом» в пользу ООО «Лифтремонт». Согласно исковому заявлению от ООО «Лифтремонт», в котором упоминается период проведения работ с 1 февраля 2022 года по 31 января 2024 года, сообщается об общей сумме долга УК «Мой Дом» перед ООО «Лифтремонт» в размере 2,5 миллиона рублей. Таким образом, за два года добросовестно выполняемых работ по обслуживанию лифтов в домах УК «Мой Дом», ООО «Лифтремонт» получила, согласно подписанным актам о выполнении, всего лишь 95 400 из положенного. «Лифтремонт» данное дело выиграли 20 августа этого года. Но денег у УК на погашение суммы долга, скорее всего, нет, поэтому лифтовики, уже 22 августа, подали заявление на банкротство ООО «УК Мой Дом».

А кому еще должна управляющая «Мой Дом»?

Информация не засекреченная и хранится в открытых источниках интернета. Из вышеупомянутых 82 заведенных судебных дел с начала своей деятельности, только за 2024 год УК участвовала в 22 где являлась ответчиком в 19 судах.

Наиболее ощутимые суммы в судебных делах за текущий год – иски от ИП Потовский Юрий Валерьевич на 2,9 миллиона рублей за выполненные, но не оплаченные работы по обслуживанию домов, ООО «Теплоэнергообслуживание» в лице Гамаюнова Вячеслава Васильевича, организация которого подавала не один иск на общую сумму около миллиона рублей.

О примелькавшихся и наиболее часто повторяющихся ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону», МУП «Водоканал» и ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону» перечислять бессмысленно, так как история прений берет истоки аж с 2020 года и продолжается по сей день исчисляясь миллионными суммами.

Налоговая служба, перед которой также продолжают тянуться задолженности от управляющей организации «Мой Дом», ранее уже подавала на их банкротство из-за долга по налогам в размере 2 125 556 рублей. На 10 мая 2024 года, задолженность УК перед налоговой составляла 602 тысячи рублей.

На сегодняшний день, помимо внушающих сумм долгов перед ресурсниками, судебные приставы пытаются взыскать положенные им 1,1 миллион рублей. Пеня нарастает, УК вязнет в долговом болоте все сильнее с каждым днем.

Возвращаясь к открытым источникам и рассматривая состояние счетов жилого фонда, управляемого «бедной» компанией «Мой Дом», можно увидеть плачевное зрелище. Собственники исправно платят за текущий ремонт и вот, сколько должно быть денег на счетах их домов, согласно данным на декабрь 2023 года: 30 лет Победы, 5 – -70 732 руб., бульвар Великой Победы, 16 – -57 628 руб., Карла Маркса, 22 – 1 003 176 руб., Королёва, 10 – -1 627 059 руб., Маршала Кошевого, 4 – -142 руб., Ленинградская, 9В – -427 925 руб., Мира, 93 – 278 513 руб., Мира, 97 – -9 100 руб., Молодежная, 1Б – -309 631 руб., Морская, 126А – 926 547 руб., Пионерская, 175 – 9 099 руб., Пионерская, 179 – 106 463 руб., Пионерская, 181 – 1 104 300 руб., Строителей, 7 – 1 379 350 руб., Энтузиастов, 19 – 29 789 руб., Энтузиастов, 21 – 1 158 539 руб.

Сумма плюсового состояния счетов составляет 5 995 781 рубль. И, при этом, согласно информации от службы судебных приставов, с управляющей не удаётся взыскать долгов в 1 миллион рублей. При этом, согласно бухгалтерской отчетности, управляющая компания стабильно генерирует убытки. По итогам 2023 года, убытки составили 4,6 миллионов рублей при выручке в 35,8 миллионов рублей.

Где деньги, Зин?

На этот вопрос, по идее, обязаны ответить правоохранительные органы. Но так и остаются, без должного внимания, неоднократные обращения собственников на управляющую их домами компанию «Мой Дом».

Что имеем в остатке: в среднем по городу 90% собственников исправно оплачивают счета на содержание и текущий ремонт своих домов. Деньги, что растворяются на счетах управляющей организации? А ведь общее количество пострадавших волгодонцев от деятельности «Мой Дом» может составить более 5 тысяч человек.

У людей очень сильное беспокойство вызывает отсутствие реакции правовых органов на действия УК «Мой Дом». И напомним, что учредитель «Моего дома» Алексей Дудко является директором ещё 6 управляющих организаций.

Константин Прибрежный