Две крупные управляющие компании в Волгодонске будут ликвидированы, - источник

В 2023 году в Волгодонске уйдут с рынка две крупные управляющие компании.

Как сообщил источник «Блокнота» в администрации города, две управляющие компании - ООО «Жилремсервис» и ООО «Первая оконная ЖЭК» не стали подавать заявки на получение лицензии на осуществление деятельности и вскоре прекратят работу в формате старых юридических лиц. Обе компании работают в старом городе. 

Управляющую компанию придется сменить жителям 52 многоквартирных домов. По данным Департамента строительства и городского хозяйства (ДСиГХ), в ведении «Жилремсервиса» находятся 32 многоквартирных дома (улица 30 лет Победы 11, 21а, 23, 25, 27, 35, улица 50 лет СССР 6, 8, 10, переулок Дзержинского 39, улица Ленина 81, 85, 87, 90, 91, 92, 95, 96, 97, 100, 101, 102,103, 104а, улица Максима Горького 131 и улица Морская 96, 100, 102, 104, 110, 112, 114). Под управлением ООО «Первая оконная ЖЭК» находятся 20 домов (переулок Дзержинского 1, 2/137, 3, улица Горького 192, 194, 7, переулок Козлова, 30, улица Пионерская 140, 146, 148, 171, 183 и улица Степная 137, 141, 143, 147, 149, 155, 159, 161).

Теперь в городе грядет большое перераспределение рынка предоставления услуг в сфере ЖКХ. Привлекательных и платежеспособных домов у двух закрывающихся компаний не так много. У «Жилремсервиса» на балансе много проблемных домов, бывших общежитий на улице Ленина, с огромными долгами населения и ужасающим состоянием коммуникаций.

Компании фактически могут и продолжить свою деятельность, просто сменив юридическое лицо и быстро перезаключив договоры с жильцами домов, списав накопленные долги. По данным портала раскрытия информации checko.ru, в отношении ООО «Первая оконная ЖЭК» открыто исполнительных производств на сумму 6,4 миллионов рублей при общем остатке непогашенной задолженности в 6,4 миллионов рублей. У «Жилремсервиса» ситуация хуже - размер исполнительных производства составляет 18 миллионов рублей, а непогашеная задолженность - 15,5 миллионов рублей.

Схема со сменой юрлица применялась в Волгодонске неоднократно. ООО «Жилремсервис» было зарегистрировано в 2012 году. Его учредителем является Владимир Сивяков. До этого Сивяков с 2005 года являлся учредителем управляющей компании с аналогичным названием. Но в 2017 году «старый» «Жилремсервис» был ликвидирован на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, а все дома погрязшей в долгах управляющей компании перешли к ее новому клону. Главным инженером в УК «Жилремсервис» работает Эдуард Сивяков, сын Сивякова-старшего. Примечательно, но в мае 2022 года Эдуард Сивяков стал генеральным директором управляющей компании «Шолоховская». Через аналогичную процедуру ликвидации уже прошла и вторая управляющая компания. В 2020 году «старое» юридическое лицо ООО «Первая оконная ЖЭК» было ликвидировано.

Константин Прибрежный