Минстрой утвердил для Волгодонска повышение стоимости покупки жилья за счет бюджета

Министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области (Минстрой) утвердило новые повышенные нормативы средней стоимости жилья в регионе на первый квартал 2021 года

Соответствующее постановление было опубликовано на региональном портале правительственной информации. В Волгодонске норматив средней рыночной стоимости одного метра жилья увеличится с 35,8 до 44,5 тысяч рублей за квадратный метр, нормативные цены на жилье выросли и в других муниципалитетах региона.

Среди городских округов Ростовской области Волгодонск попал на нижний уровень установленной цены. Аналогичные нормативы были установлены для Гуково, Донецка, Зверево, Каменска-Шахтинского, Таганрога и Шахт. В 44,5 тысяч рублей за квадратный метр была оценена и стоимость жилья и в большинстве сельских районов области, включая Волгодонской и Цимлянский районы. В Азове, Батайске и Новочеркасске норматив составил 49,9 тысяч рублей за квадратный метр, в Ростове-на-Дону – 54,9 тысяч рублей за квадратный метр.

Норматив используется при расчете стоимости жилья, которое приобретается за счет бюджетных средств, например по программе расселения аварийного жилого фонда, или при покупке квартир для детей-сирот. Для примера, в 2020 году в Волгодонске начальная стоимость квартир для детей-сирот, приобретаемых за счет бюджета области, колебалась в диапазоне 870-935 тысяч рублей, а в Волгодонском районе в диапазоне 810-815 тысяч рублей.

В постановлении указывается, что при приобретении за счет бюджета области жилья, стоимость квадратного метра не должна превышать утвержденного норматива средней рыночной стоимости, поэтому при повышении норматива возможность приобретения жилья расширяется. Косвенно этот показатель указывает на среднюю динамику цен на жилье в регионе, ведь при его расчете стали учитывать среднюю стоимость жилья на первичном и вторичном рынках.

Константин Прибрежный