Печальные итоги реформы ЖКХ

<p lang=de-DE></p><p lang=de-DE><span style=color: #000000;><span style=font-family: Times New Roman;><span style=font-size: medium;><strong>Что принесла реформа ЖКХ, идущая в России уже семь лет? Ее печальные результаты налицо! Т</strong><strong>арифы выросли </strong><strong>более чем </strong><strong>вдвое, но вот</strong><strong> </strong><strong>обещанного «как в Европе» </strong><strong>обслуживания мы не видим! </strong><strong>Как ни обещало правительство сдерживать ц</strong><strong>ены на услуги монополистов - </strong><strong>стоимость</strong><strong> тепла, газа </strong><strong>и</strong><strong> электр</strong><strong>ичества из года в год растет! Но самое печальное - обсуждая из года в год проблему тарифов, </strong></span></span></span><strong style=color: #000000; font-family: 'Times New Roman'; font-size: medium;>наше правительство, похоже, не видит даже</strong><strong style=font-size: medium; font-family: 'Times New Roman'; color: #000000;> теоретической возможности остановить их рост! Результат – недоверие к власти, управляющим компаниям. И что совсем плохо - не меняется безразличие жителей многоквартирных домов к тому, что происходит у них в подъездах, подвалах, на крыльце и на улице. А это очень радует некоторые управляющие компании.</strong></p><p lang=de-DE><!--more--></p><p lang=ru-RU><span style=color: #000000;><span style=font-family: Times New Roman;><span style=font-size: medium;><strong>Нас предупреждали</strong></span></span></span><p lang=de-DE><span style=color: #000000;><span style=font-family: Times New Roman;><span style=font-size: medium;>В декабре 2007 года в журнале «Местное самоуправление в Российской Федерации» вышла статья волгодонца <strong>Ивана Кораблина</strong> – справоросса, глубоко владеющего <strong>проблемами ЖКХ</strong>, помощника депутата Госдумы. Видя, как бездарно стартовала реформа, волгодонский общественник, можно сказать, предсказал ее результат.</span></span></span></p><p lang=de-DE><span style=color: #000000;><span style=font-family: Times New Roman;><span style=font-size: medium;>В частности, Иван Кораблин говорил, что нужна серьезная государственная программа капитального ремонта жилья. Необходимо создавать </span></span></span><span style=color: #000000; font-family: 'Times New Roman'; font-size: medium;>здоровую конкуренцию у</span><span style=color: #000000; font-family: 'Times New Roman'; font-size: medium;>правляющих и обслуживающих компаний. Жители должны иметь возможность в любой момент ознакомиться с любым документом о деятельности жэков. Уполномоченные представители жителей- председатели домкомов - должны работать не за «спасибо», а иметь официальный статус и зарплату, которую им платят жильцы, а не жэки. А помогать домкомам, консультировать их, координировать их усилия должно специальное общественное объединение при поддержке местной власти. Чтобы быстро решать спорные вопросы, должны работать третейские суды и саморегулируемые организации. Таким образом жильцы не будут попадать в «капкан» жэков, искусственно создающих долги, которые потом не дают собственникам право менять управляющую компанию. Эта статья была, в том числе, и ответом на публикацию мэра Волгодонска, в которой тот, говоря о<strong> реформе ЖКХ</strong>, ни слова не сказал об общественном контроле.</span></p><p lang=ru-RU><span style=color: #000000;><span style=font-family: Times New Roman;><span style=font-size: medium;><strong>Как было на самом деле</strong></span></span></span></p><p lang=ru-RU><span style=color: #000000;><span style=font-family: Times New Roman;><span style=font-size: medium;>В сентябре 2005 года новоизбранный мэр города Виктор Фирсов создал комиссию по реформированию ЖКХ. В нее вошли представители администрации, общественной палаты, депутаты городской думы. Возглавил комиссию заместитель главы города Александр Милосердов.</span></span></span></p><p lang=de-DE><span style=color: #000000;><span style=font-family: Times New Roman;><span style=font-size: medium;>Члены комиссии участвовали в собраниях жителей, разрабатывали проекты первых договоров, обучали актив домов. Поначалу люди проявили интерес. Но к сожалению, <strong>Жилищный кодекс</strong> оказался недоработанным. Тогда еще муниципальные жэки, несмотря на требования закона, не спешили предоставлять претендентам на роль управляющих компаний доступ к документам. Таким образом они тормозили приход на рынок новых предпринимателей-конкурентов. Много споров вызывало и конкретное содержание договоров с управляющими компаниями. Например, часто управляющие компании не хотели прописывать, как того требует Жилищный кодекс, перечень оказываемых услуг с подробными расценками. А если эти расценки в договорах и были, то их старались скрыть от жильцов. Многие жэки уходили от ответственности за не оказанные или некачественные услуги. А как КУИГ закреплял за домами земельные участки – вообще отдельная история! Нередко межевания проводили без заявлений от уполномоченных представителей жильцов. Например, е</span></span></span><span style=color: #000000; font-family: 'Times New Roman'; font-size: medium;>сли бы участки земли п</span><span style=font-size: medium; font-family: 'Times New Roman'; color: #000000;>еред домами, где стоят ларьки,  принадлежали жителям, то и арендная плата за землю поступала бы на лицевые счета домов, и это могло бы стать подспорьем, скажем, в решении проблем благоустройства.</span></p><p lang=de-DE><span style=color: #000000;><span style=font-family: Times New Roman;><span style=font-size: medium;>А что же с общественным контролем? Созданная в городе в 2006 году общественная организация «Управдом» была, как об этом писали в СМИ и Интернете, фактически разрушена из-за неудовольствия тех, для кого реформа ЖКХ оказалась «манной небесной». Затем ликвидирован сектор ЖКХ и развития территориального самоуправления в общественной палате города. Поэтому, когда в город пришли сотни миллионов рублей из фонда реформирования ЖКХ – их расход контролировали лишь разрозненные группы жителей или лично уполномоченные домов.</span></span></span></p><p lang=ru-RU><span style=color: #000000;><span style=font-family: Times New Roman;><span style=font-size: medium;>Реально только 1-2 компании нашего города давали собственникам подробные отчеты о том, на какие цели и сколько израсходовано денег, сколько пошло на содержание руководящего аппарата. Остальные отделывались общими фразами: «Обслужили, отремонтировали, затратили…»</span></span></span></p><p lang=de-DE><span style=color: #000000;><span style=font-family: Times New Roman;><span style=font-size: medium;>В итоге в некоторых домах города создалась критическая ситуация, когда вместо общего собрания все решает узкий круг людей, а жители теряют веру в любые положительные результаты реформы. Что это? Большая политика? Или реформирование ЖКХ – это очередной эксперимент над людьми?</span></span></span></p><p lang=ru-RU> Дмитрий Николенко.</p><p lang=ru-RU><span style=color: #000000;><span style=font-family: Times New Roman;><span style=font-size: medium;><em><strong>Комментирует Денис МАХНОВ, лидер волгодонского отделения политической партии СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ:</strong></em></span></span></span></p><p lang=ru-RU><center><img src=/uploads/news/1474/Денис-Махнов.jpg height=373 width=560 /></center></p><p lang=de-DE><em><span style=color: #000000;><span style=font-family: Times New Roman;><span style=font-size: medium;>Позиция партии<strong> СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ</strong> такова: нужно в корне менять взаимоотношения между жильцами и управляющими компаниями. ЖЭКи работают для нас, а не мы живем для них. К сожалению, пассивность и равнодушие большинства граждан к своей общедомовой собственности позволило управляющим компаниям перехватить инициативу. На места они поставили «удобных» им председателей домовых советов. Задумайтесь: часто ли вы ходите на общие собрания жильцов? Принимаете ли решения сообща? Или это кто-то делает за вас? Знаете ли вы своего домкома в лицо? Часто ли вы с ним общаетесь? Ведь зачастую «уполномоченные» проводят  больше времени </span></span></span></em><em><span style=color: #000000;><span style=font-family: Times New Roman;><span style=font-size: medium;>в жэках</span></span></span></em><em><span style=color: #000000;><span style=font-family: Times New Roman;><span style=font-size: medium;>, чем общаются с жильцами! Иногда налицо прямое предательство интересов жильцов со стороны домкомов! Как говорится: кто платит - тот и музыку заказывает… Жители стали заложниками коммунальщиков-коммерсантов.</span></span></span></em></p><p lang=de-DE><em><span style=color: #000000;><span style=font-family: Times New Roman;><span style=font-size: medium;>К счастью, есть и обратные примеры. Например, мне известен случай, когда уполномоченный за разрешение пробить стены в подъездах и протянуть провода (а на это по закону требуется разрешение жильцов) потребовал от Интернет-провайдера поменять в доме лампочки на энергосберегающие. Для мощного оператора связи это копейки, а для жильцов - существенная экономия общедомовых расходов. Такая практика должна стать нормой! А часто ли у нас спрашивают разрешение на ведение работ в доме? Кому «благодарны» интернет-провайдеры и связисты, кабельные сети и заказчики рекламы в лифтах? А если бы домкомы получали за все это законную оплату -  они могли бы сделать что-то полезное для дома и жильцов! Например, поставить в подъездах современные стеклопакеты, чтобы не отапливать улицу, и многое другое.</span></span></span></em></p><p lang=de-DE><em><span style=color: #000000;><span style=font-family: Times New Roman;><span style=font-size: medium;>Получается, жители стали заложниками ЖЭКов. Время, когда управляющим компаниям были нужны деньги на то, чтобы встать на ноги, прошло. Поэтому сейчас на законодательном уровне необходимо ограничивать рост тарифов уровнем инфляции. И такое предложение внесено фракцией СР в Госдуму. Ведь по сути дела сейчас у нас тарифы выше, чем в Европе, при худшем уровне жизни. Но где же качество обслуживания, за которое мы платим такие огромные деньги? Никакого качества и эффективного расходования средств не будет, пока можно просто поднять тарифы.</span></span></span></em></p><p lang=ru-RU><em><span style=color: #000000;><span style=font-family: Times New Roman;><span style=font-size: medium;>Кроме того, в городе обязательно должна появиться общественная организация, которая бы работала на пользу жителей, а не обслуживала интересы жэков и чиновников.</span></span></span></em></p> Новости на Блoкнoт-Волгодонск