Капремонт поликлиники на Энтузиастов может подорожать на 20 миллионов рублей

На пути нормального хода капитального ремонта поликлиники №3 в Волгодонске встали непутевые проектировщики и наследие давно ушедшего из жизни  главврача, много лет назад пристроившего к зданию медицинского учреждения личную аптеку.

Больше года в Волгодонске закрыта главная поликлиники новой части города. Поликлиника №3 по улице Энтузиастов прекратила прием пациентов и закрылась для проведения капитального ремонта в начале ноября 2023 года. Работы с тех пор в здании учреждения здравоохранения выполняет ООО «Гамза», зарегистрированное в Республике Дагестан. Завершиться ремонт должен к концу весны 2025 года.

Работы в поликлинике, как будто при взгляде со стороны, ведутся неспешно. Сможет ли возобновить работу поликлиника в ближайшие месяцы, и что может помешать этому? На эти вопросы 5 февраля на заседании постоянной комиссии по строительству Волгодонской городской Думы ответил депутатам и.о. главного врача поликлиники №3 Виктор Дорохов.

Виктор Дорохов

Начал он свой доклад с общих статистических данных о ходе капитального ремонта поликлиники. Финансирование проекта ведется из двух основных источников: федерального и областного бюджетов, соответственно сам ход работ в поликлинике был разбит на два отдельных контракта. Всего на ремонт поликлиники выделили немногим более 160 миллионов рублей. Торги по обоим контрактам выиграло ООО «Гамза» из города Дагестанские Огни.

В прошлом году на ремонте по первому контракту было освоено 86,9 миллионов рублей. Подрядчик успел сделать часть работ досрочно, и ему разрешили освоить еще 20 миллионов рублей, которые предполагалось потратить уже в 2025 году. В итоге в новом году стоимость работ, необходимых к выполнению в поликлинике по месяцам оказалась разбитой следующим образом: январь - 9,4 миллиона рублей, февраль — 20 миллионов рублей, март - 31 миллион рублей. На этом ремонт поликлиники завершается.

Но, несмотря на то, что график работ с некоторыми оговорками соблюдается, есть целый ряд проблем, которые могут повысить стоимость работ и сдвинуть в право сроки открытия поликлиники. Рисков катастрофической остановки стройки нет, но решать эти проблемы придется. При этом ожидается, что стоимость капремонта вырастет миллионов на 20, а запуск поликлиники придется отложить.

При этом, в целом готовность объекта высокая — порядка 90% внутренних работ уже выполнено: коммуникации заменены, стены оштукатурены и покрашены под черновую отделку, установлены подвесные потолки (на первом этаже работы по ним еще идут), выполнен монтаж системы вентиляции, постелен линолеум и уложена плитка.

По словам Виктора Дорохова, ряд работ, например на фасаде, подрядчик выполняет не с тем усердием, с каким хотелось бы. Фасад поликлиники со стороны улицы Энтузиастов планируется завершить в течение 2 недель, затем подрядчик начнет работать со стороны двора и на торцевых стенах.

Гораздо больше проблем принесли качество разработки проектной документации и обследование здания. Именно из-за этого работы стали дороже. По словам Виктора Дорохова, проект капитального ремонта поликлиники выполняла компания из Воронежа с белорусскими корнями. От контроля за ходом работ они отказалась, и вскоре стало ясно, почему. Выяснилось, что целый ряд разных видов работ просто не был предусмотрен в проекте! С воронежским проектировщиком поликлиника сейчас выясняет отношения в арбитражном суде. Дело еще не закрыто.

Когда проект принимали, этого просто никто не заметил. Все пришлось переделывать уже по ходу. Дальше стало еще веселее. Внутренние ненесущие стены в поликлинике при постройке здания выполнили из гипсокартона, которые из-за влаги и просадок здания стал хрупкими. Когда в поликлинике стартовал ремонт, выяснилось, что стены просто рассыпаются в труху. Их пришлось сносить, а затем класть заново. Пришлось переделывать и проект козырька над входом в поликлинику, чтобы избежать протечек крыши в будущем. Это тоже внесло свою лепту в удорожание работ.

- Мы реально смотрим на ситуацию. В прошлом году с Минздравом Ростовской области мы обсуждали вопрос продления работ и выполнения сроков контракта. Правила работы позволяют продлить контракт 1 раз. Главная проблема - это документация проекта и сметы. Подрядчик допустил массу ошибок, некоторые разделы он полностью не учел. Создали настоящий хаос. Теперь мы обращаемся в госэкспертизу. В итоге, по видимому, денег, которые у нас имеются по контракту, не хватит на то, чтобы выполнить работы на высоком уровне. 15-20 миллионов рублей будет необходимо дополнительно просить. В конце прошлого года мы поднимали вопрос об этом в Минздраве, нам там сказали, что как только будут результаты экспертизы, тогда и можно будет обращаться за получением денег, - пояснил Виктор Дорохов, - Есть еще один вопрос, который мы сами не можем решить. Это вопрос благоустройства. Проблема в том, что земля под поликлиникой №3 — муниципальная с сервитутом, который был введен из-за пристроенного к поликлинике здания аптеки. Нам отказали в межевании и отделении участка под аптекой. А без этого произвести благоустройство участка за бюджетные средства нельзя, как и передать землю под поликлиникой области. Получается, что земля за нами формально закреплена, но она не наша, а общая, - продолжил он.

Депутат Петр Горчанюк вспомнил историю с аптекой у поликлиники. По его словам, аптеку построил уже ныне покойный главврач поликлиники.

Присутствующая на заседании комиссии председатель Комитета по управлению имуществом города Татьяна Сухорукова уточнила, что земля под поликлиникой все же была передана от города области вместе с медицинским учреждением. Но Виктор Дорохов заверил ее, что это не так. Чья земля под поликлиникой сейчас? Эту загадку еще предстоит решить.

Депутат же Алексей Бородин, сам в прошлом строитель, а сейчас рантье в сфере недвижимости, успокоил собравшихся - правовые механизмы межевания земельного участка такого рода, даже если к зданию приделана пристройка, существуют. Поэтому выделение отдельного земельного участка под аптеку не должно занять много времени. Да и сами владельцы аптеки не заинтересованы портить отношения с поликлиникой.

Константин Прибрежный