«Год под знаком Г.»: как волгодонцы пережили рост тарифов, ремонт коллектора и лифтовые войны в ЖКХ

Экстренный ремонт канализации, который не удалось сделать в срок, завершение лифтовой эпопеи и растущие тарифы: «Блокнот» вспоминает основные события в сфере жилищно-коммунального хозяйства Волгодонска.

Мы продолжает подводить итоги 2021 года. Ранее «Блокнот» вспомнил основные тенденции и самые яркие новости, произошедшие в области экономики, дорожного хозяйства и транспорта, спорта и образования. Теперь же настала очередь жилищно-коммунального хозяйства.

Эта тема касается каждого жителя Волгодонска. Можно избегать поликлиник, передвигаться по городу пешком, игнорировать местные спортивные события и не ходить в библиотеку, но квитанция за электроэнергию или холодную воду рано или поздно настигнет любого волгодонца, имеющего свой жилой угол. ЖКХ — это становой хребет города, его кровеносная система. Перестанет работать канализация, прорвет систему отопления зимой, и две трети города просто опустеет, а тысячи квартир в многоэтажных домах превратятся в никому не нужные бетонные коробки.

Разрушение канализационного коллектора в конце 2020 года показало уязвимость города. Жители бульвара Великой Победы за год уже привыкли к жутковатой вони канализации, а ученики школы №22 первое время даже падали в обморок от запахов с улицы.

Но прошло пару месяцев и люди привыкли жить в новой среде. Сам же коллектор к настоящему времени в значительной степени уже отремонтирован. А ведь еще в начале этого года реально рассматривалась возможность ограничения подачи воды в дома в половине нового города только для того, чтобы снизить нагрузку на ветхие трубы на период правоведение ремонта. В авральном порядке деньги на капитальный ремонт аварийного отрезка коллектора были найдены. С горем пополам, эта проблема в городе решается. Но как быть с другими ветхими водопроводными и канализационными сетями?

Но коммуналка это не только свет, тепло или вода, это и компании с оборотом в сотни миллионов рублей и с непрозрачным ценообразованием и тысячами занятых. Зачастую именно простые сотрудники Водоканала или тепловых сетей в жутких условиях поддерживают жизнеспособность города. Не стоит забывать и об этих простых трудягах.

Из чего складывается сумма платежей за отопление или услуги управляющей компании? Для большинства волгодонцев это остается загадкой. Но даже завышение тарифа на 50 или 100 рублей за счет массовости платежей дает в масштабе города суммы в десятки и даже сотни миллионов рублей. Всего же в коммунальной сфере города крутятся средства, достигающие двух миллиардов рублей и более в год. Более того, зачастую издержки за нерациональное избыточное использование ресурсов, таких как тепловая энергия, перекладываются на простых потребителей. Формально, все коммунальщики выставляют себя бедными, как церковные мыши: все основные ресурсоснабжающие компании, тепловики - каждый год декларируют убытки и отсутствие прибыли. Но череда коррупционных скандалов в администрации города показывает, что непрозрачность отрасли создает питательную среду для формирования серых денежных схем, за которые в конечном итоге платят все горожане.

Кадровые перестановки

Александр Милосердов

17 марта на должность главы администрации города по ЖКХ был назначен Вадим Кулеша. Он сменил на этом посту опытного аппаратчика Александра Милосердова, который был вновь призван с пенсии в администрацию города после ареста предыдущего главного коммунальщика города Сергея Вислоушкина. Милосердов должен был провести город через отопительный сезон и сдать дела постоянному сменщику. Разгребать коммунальные завалы много желающих не нашлось. Еще 11 марта на заседании Волгодонской городской Думы начальник отдела муниципальной службы и кадров городской администрации Елена Шевелева сообщила, что никто не изъявил желание принять участи в конкурсе со стороны. Поэтому сменщика Милосердова пришлось искать внутри административной машины Волгодонска. Вскоре Виктор Мельников сообщил, что вакантное место может занять председатель комитета по управлению имуществом Волгодонска Вадим Кулеша, что стало неожиданностью. К коммунальному хозяйству города Кулеша отношение если и имел, то только опосредствованное.

Вадим Кулеша

Вадим Кулеша - уроженец Волгодонска, он окончил Новочеркасский политехнический институт. С 1991 года по октябрь 2017 года проходил службу в органах ФСБ России, имеет звание подполковника запаса. С 2014 по 2017 год работал заместителем директора по режиму и физической защите Ростовской АЭС. Из АЭС он переместился в Комитет по управлению имуществом города, а оттуда - в кресло зама сити-менеджера. Неформально считалось, что опыт работы в ФСБ поможет Кулеше распутать глубок проблем в ЖКХ города. Что у него получилось за неполный год работы сказать сложно, но та же скандальная транспортная реформа стартовала именно при нем.

Тамара Радыгина

Дело группы «Вислоушкина-Нетуты» освободило и место директора «Водоканала». Новым руководителем стала очаровательная Тамара Радыгина, ранее командовавшая «Водоканалом» с приставкой и.о. За прошедший год Радыгина нарастила свой аппаратный вес. Вдобавок к директорскому посту в 2020 году ее избрали в депутаты городской Думы.

Тамара Радыгина родилась в Иркутской области Иркутской области, а в Волгодонск приехала только в 2000 году. Училась в техникуме энергетического машиностроения и в местном филиале МИФИ по специальности «Строительство и эксплуатация зданий и сооружений». После института работала в компании «Новые технологии» застройщика Алексея Усова, откуда она и перешла в «Водоканал» на должность инженера. На момент ареста Александра Нетуты она занимала кресло начальника производственно-технического отдела Водоканала.

И.о. директора «Водоканала» Радыгина работала большую часть времени после задержания еще в 2019 году ее начальника Александра Нетуты, которого подозревают в получении взятки в размере 2 миллиона 900 тысяч рублей от своего подчиненного за продвижение по карьерной лестнице. Спустя месяц задержали еще одного бывшего директора предприятия, на тот момент заместителя главы администрации Волгодонска по городскому хозяйству Сергея Вислоушкина по подозрению в получении 5-миллионой взятки за беспрепятственное заключение муниципальных контрактов в сфере ЖКХ. Приговор Сергею Вислоушкину вынесли 16 декабря 2021 года - 6 лет колонии строгого режима. 

Александр Нетута и Сергей Вислоушкин

Сфера ЖКХ со знаком «минус»

Платежки за коммунальные услуги все сильнее поглощают доходы горожан

Что в мире происходит всегда и точно по расписанию, так это рост стоимости коммунальных услуг. Не миновала в 2021 году эта участь и волгодонцев. С 1 июля тарифы на жилищно-коммунальные услуги в Волгодонске в среднем увеличились на 5,1%. Рост стоимости услуг ЖКХ в Волгодонске оказался на уровне других крупных городов Ростовской области. В Ростове предельный индекс роста составил 5,3%, в Новочеркасске – 5,2%, в Таганроге - 5,3%, в Шахтах – 5%.

В сельских районах области рост стоимости услуг ЖКХ в среднем оказался меньше, чем в крупных городах. В Волгодонском районе тарифы на ЖКХ увеличились от 3,7% в Победенском сельском поселении до 4,8% в Дубенцовском сельском поселении. В станице Романовской услуги ЖКХ подорожали на 4,3%. В Цимлянске жилищно-коммунальные услуги выросли в цене на 4,8%.

В Волгодонске больше всего выросла стоимость вывоза мусора (на 5,4% до 531,79 руб./куб. м.). На втором месте по темпам роста оказались услуги электроснабжения в пределах социальной нормы (на 3,5% до 4,25 руб./кВт.ч.), на третьем месте – услуги газоснабжения (на 3% процента до 6,71 руб./куб. м). Холодная вода и услуга водоотведения подорожали в среднем на 1,9% (до 30,13 руб./куб. м и 29,11 руб./куб. м. соответственно). Горячая вода по компоненту теплоноситель стала дороже на 1,9% (41,71 руб./куб. м), стоимость тепловой энергии и компоненты на тепловую энергию выросли на 2,4% (до 2399,99 руб./Гкал).

Казалось бы, такой рост могут вынести на себе кошельки волгодонцев. Но это только на первый взгляд. Этой зимой содержание обычной квартиры в городе с учетом всех видов коммунальных услуг и платежей за капремонт уже может превысить 10 тысяч рублей в месяц. Некая усредненная семья волгодонцев из жены, мужа и пары детей, которая получает среднюю заработную плату согласно Росстату и проживает в обычной четырехкомнатной квартире, уже сейчас может отдавать за коммунальные услуги не менее 15% дохода. Но как быть тем, чьи доходы менее 40 тысяч рублей в месяц? Этот вопрос остается без ответа.

Но аппетиты руководителей ЖКХ гораздо выше. В том же Фонде капитального ремонта Ростовской области уже прощупывают почву для многократного повышения тарифов на капремонт в многоквартирных домах. Директор Фонда капитального ремонта Ростовской области Владислав Крюков заявил, что средний экономически обоснованный тариф составляет не менее 30 рублей с квадратного метра квартиры в МКД. Сейчас люди платят по 9,2 рублей за один квадратный метр своей квартиры. То есть в ФКР ратуют за более чем трехкратный рост сборов с населения. Понятно, что пока такие заявления носят в большей степени информационный характер и могут рассматриваться как часть торга с администрацией области, которая может сыграть роль «доброго полицейского». В результате платеж за капремонт могут все равно повысить, но всего лишь, к примеру, на 30%.

Владислав Крюков

Залезть в карманы волгодонцев можно и с другой стороны. К примеру, откуда городу брать деньги на строительство ливневой канализации? Волгодонску могут выделить бюджетную помощь из областного или федерального бюджетов, город же может получить деньги и от государственных институтов развития, таких как ВЭБ, а новую систему ливневой канализации передадут в концессию. Но такой формат стройки предполагает и взыскание платежей со стороны населения и бизнеса. Платеж за работу ливневой канализации иногда называют «налогом за дождь», ведь размер платежа рассчитывается эмпирически, исходя из объема осадков и площади земельного участка. Будет ли введен в городе «налог на дождь»? В администрации города не исключают такого варианта, ориентируюсь на опыт подмосковных Люберец, где несколько лет назад у жителей появилась новая строчка расходов «за отведение сточных вод». Там за 1 квадратный метр квартиры стали взимать по 32 копейки «налога за дождь».

Сами коммунальщики Волгодонска говорят об одних убытках

Волгодонская ТЭЦ-2 - главная "печка" города. Фото - Сергей Гибков

Входящие в структуры «Лукойла» ООО «Волгодонские тепловые сети» (ВТС) и ООО «Волгодонская тепловая генерация» (ВТГ) отчитались о финансовых результатах деятельности за 2020 год. Обе компании задекларировали убытки, следует из их опубликованной бухгалтерской отчетности. ООО «ВТГ» отчиталось о снижении выручки на 199 миллионов рублей до 2 миллиардов 491 миллиона рублей. Чистый убыток ТЭЦ также вырос на 8,2 миллиона рублей до 69,3 миллионов рублей. При этом себестоимость продаж ТЭЦ за год снизилась сразу на 147 миллионов рублей до 2 миллиардов 507 миллионов рублей. ООО «ВТС» напротив показало рост выручки на 277,8 миллионов рублей до 1 миллиарда 134 миллионов рублей. Чистый убыток компании тоже увеличился на 12 миллионов рублей до 115,2 миллионов рублей.

В 2021 году «Лукойл» изменил структуру владения ТЭЦ-2 и городских тепловых сетей. 99,99% уставного капитала ООО «Волгодонские тепловые сети» перешло в распоряжение новой дочерней компании «Лукойла» АО «ВДК-Энерго», а 0,01% долей владения тепловыми сетями остались у ООО «Лукойл-Астраханьэнерго». Косвенно изменилась и структура собственности Волгодонской ТЭЦ-2. АО «ВДК-Энерго» получило контроль ООО «Лукойл-Ростовэнерго», которая является собственником 100% долей в ООО «Волгодонская тепловая генерация», управляющей Волгодонской ТЭЦ-2, следует из данных Единого государственного реестра юридических лиц. Сама аббревиатура ВДК расшифровывается как Волго-Дон-Кубань, что отражает концентрацию большей части энергетических активистов «Лукойла» на юге России.

Убытки показала и ООО «Волгодонская ТЭЦ-1», отвечающая за отопление половины старого города. При выручке в 209 миллионов рублей убытки компании составили почти 31 миллион рублей.

Не отстают от частников и муниципалы. Водоканал за 2020 год задекларировал убыток почти в 22 миллиона рублей при выручке в 549 миллионов рублей. Убыточными оказалась и принадлежащие Волгодонску городские электрические сети. Примечательно, но еще несколько лет назад и Водоканал, и электросети, показывали пусть и небольшую, но прибыль, часть которой шла на пополнение бюджета города. По прогнозу, в 2021 году главные предприятия ЖКХ города также задекларируют убытки.

Ремонту канализационного коллектора помешал плотный ил с отбросами волгодонцев

Весь год новый город наблюдает за капитальным ремонтом канализационного коллектора, который стал ярким примером плачевного состояния коммунальной инфраструктуры города. Именно на бульваре Великой Победы в конце 2020 года образовался первый провал на трассе разрушающегося коллектора. Обследования подземных коммуникаций показали, что в новой части Волгодонска разрушилась или забилась мусором значительная часть канализационных сетей. Вслед за первым провалом стали образовываться все новые ямы в земле, несколько недель город провел в тревожном предчувствии грядущей катастрофы.

Но потом было найдено решение проблемы. Коллектор предстояло заменить не прибегая к рытью траншей, ведь сама железобетонная труба в центре нового города залегает на десятиметровой глубине, сравнимой с высотой трехэтажного дома. Добраться до такой трубы, выкопать ее и уложить заново означало бы рытье циклопических траншей, для чего пришлось бы уничтожить бульвар Великой Победы и даже снести несколько коттеджей в районе ТРЦ. Выход был найдет в, так называемой, бестраншейной реконструкции коллектора. При таком способе работ внутрь старой трубы укладывается труба-вставка из пластика. Земляные работы в этом случае можно ограничить сооружением отдельных колодцев, без разрытия на всей протяженности трассы коллектора. Объем работ по современным меркам города оказался огромен. Было необходимо в сжатые сроки заменить более 3 километров коллектора от насосной станции на Жуковском шоссе до перекрестка улиц Черникова и Энтузиастов.

Огромный котлован на месте разрушенного коллектора на месте стадиона школы №22

На эти цели был выделен 181 миллион рублей. Область перечислила Волгодонску 137 миллионов рублей, а остаток в 45 миллионов - городу пришлось изыскивать в собственном бюджете за счет наращивания муниципального долга. Контракт на работы был заключен с тульской компанией «Полимертехмонтаж», которая как раз и специализируется на проведении такого рода работ.

В октябре огромный канализационный котлован на месте стадиона школы №22 показали министру ЖКХ региона Михаилу Солоницыну. Прибыв на место, министр сразу ощутил витавшие в воздухе миазмы. Для местных жителей такие запахи стали привычными, но у новичков может перехватить дыхание. Министр настоятельно посоветовал директору «Водоканала» Тамаре Радыгиной заняться решением выбросов биогенных газов из канализационной сети. Он предложил городскому «Водоканалу» обратиться к современным разработкам ученых и даже пообещал дать контакты одного из таких, которые позволяют частично очистить стоки еще на пути в очистные сооружения. А спустя два месяца после посещения Волгодонска Солоницын покинул министерское кресло и стал сити-менеджером Таганрога.

Работу туляки начали бодро, но в срок до конца декабря не уложились. Уже в конце ноября стало известно, что коллектор в Волгодонске получится отремонтировать только ближе к лету 2022 года, то есть с минимум полугодовым отставанием от срока. До конца года «Полимертехмонтаж» успеет завершить работы до СК «Олимп», замена коллектора вдоль улицы Энтузиастов до улицы Черникова будет перенесено на следующий год. По словам директора Водоканала Тамары Радыгиной, с марта 2021 года трубопровод был заменен на участке в 2,4 километра из проектных 3,3 километров трассы. Степень выполнения работ составила 72%. Радыгина отметила, что подрядчик столкнулся с проблемами, которые сказались и на сроках выполнения работ. Коллектор оказался сильно засорен строительным, бытовым мусором и заилен. Для его промывки и прочистки потребовалось гораздо больше времени, чем предполагали инженеры Водоканала.

Так бульвар Великой Победы выглядит сейчас

Но выполнить ремонт коллектора мало, остается и решение вопроса благоустройства. Грязевое месиво, раскопанные газоны и лужи — с этим каждый день приходится сталкиваться жителям бульвара Великой Победы, который и ранее выглядел несколько запущенно, а теперь больше напоминает окраину бедного города в стране третьего мира. В том, что Водоканал выполнит благоустройство в полном объеме местные жители сомневаются. А ведь объем работ по благоустройству предстоит выполнить огромный. В школе №22 необходимо заново построить стадион, у СК «Олимп» настоятельно требуется восстановление сквера у мемориала волгодонцам, погибшим в горячих точках. И сам бульвар теперь уже требует к себе особого внимания: асфальт разбит, газоны уничтожены, а декоративные кустарники вытоптаны и смяты.

Отопительный сезон начался с мелких аварий и без паспорта готовности

Волгодонская ТЭЦ-1

Новый отопительный сезон 2021-2022 года стартовал без больших аварий. Такой аварии, как прорыва теплотрассы у торгового центра прошлой зимой, удалось избежать. Но без проблем все равно не обошлось.

Первой по традиции подбросила неприятный сюрприз ТЭЦ-1. Как и в прошлом году в октябре она начала отопительный сезон с запоздание на несколько дней. При этом ТЭЦ-1 даже сможет заработать на замерзающих людях. В прошлом году по итогам месяца людям выставили полные счета за отопление, как будто тепло было подано в квартиры уже с 1 октября. Спустя год компания так и не произвела перерасчет платежей за октябрь, утверждают жители пострадавших домов. 24 ноября на заседании Правительства Ростовской области министр жилищно-коммунального хозяйства региона Михаил Солоницин доложил губернатору Василию Голубеву, что Волгодонску в этом году снова не удалось вовремя получить паспорт готовности от Северо-Кавказского управления Ростехнадзора. На ТЭЦ-1 так и не были проблемы с получением лицензии на эксплуатацию взрывопожароопасных производственных объектов.

А 10 декабря неприятный сюрприз волгодонцам доставили уже лукойловские теплосети. Утром жители новой части Волгодонска обнаружили, что батареи в их квартирах остыли, а в кранах пропала горячая вода. Горячая вода была отключена в домах по следующим адресам: пр. Строителей, 20а, пр. Курчатова, 19, 21, ул. Гагарина, 2, 4, ул. Весенняя, 6, 8, 10, 12, Октябрьское шоссе, 1А. Восстановить подачу воды удалось ближе к вечеру. Как и в прошлом году коммунальщиков спасла погода: на улице держалась плюсовая температура, поэтому вода в трубах не замерзала, а квартиры не вымерзли

В Волгодонске может исчезнуть целый водовод и этого никто не заметит

Сотрудники  Водоканала за работой

Новость из разряда грустного курьеза, которая многое говорит о положении дел в городе. 11 мая часть нового города столкнулась с нехваткой холодной воды. Особенно пострадали дома по проспекту Мира. Там подача воды прекратилась полностью или была ограничена уровнем пятого этажа. В ходе разбора полетов на пресс-конференции директор Водоканала Тамара Радыгина в очередной раз выслушала упреки о бесконечной череде протечек воды из дырявого водовода В-24.

Ситуацию можно было бы исправить при наличии резервных линий по прокачке воды, и город обладал целой системой водоводов-дублеров вдоль Жуковского шоссе. Но целых 5 из 7 действующих водопроводов протяженностью порядка 14 километров просто исчезли.

- Ранее при строительстве города вдоль Жуковского шоссе лежало 7 водоводов. Сейчас там по факту лежит 2 водовода, из которых один водовод В-24, который является основным, выглядит как «ежик» из-за многочисленных заплаток, - раскрыла один из секретов Водоканала Тамара Радыгина.

Депутаты несколько минут переваривали замечательную новость, пока наконец председатель комиссии Сергей Ольховский не задал главный вопрос: «А куда делись остальные пять водоводов?».

- А об этом история умалчивает. Я открывала проект этих водоводов, смотрела документацию. Эти водоводы были рабочими. Раньше на каждую из основных улиц нового города шел свой водовод. Не было такого, чтобы весь новый город был запитан на одну трубу, - честно призналась Тамара Радыгина.

Для успокоения волгодонцев Радыгина подчеркнула, что потери воды из сетей Водоканала никак не отражаются на счетах жителей города, а записываются в графу убытков коммунального предприятия. К слову, Водоканал уже заказал проект полного ремонта водовода В-24, но кто даст денег на это нужное дело пока неясно.

Капитальный ремонт: проблемы ушли в тень, но вопросы все равно остаются

Оставшиеся без водоснабжения в квартирах жители дома на улице Морской

Худо-бедно, но в Волгодонске продолжается реализация программы по капитальному ремонту многоквартирных домов. В 2021 году в Волгодонске был запланирован ремонт 64 МКД. За год удалось закончить работу в 43 домах, а в 21 доме завершение капитального ремонта перенесли на первое полугодие 2022 года. Но вопросы к этой программе у людей все равно остаются. Условно их можно разбить на три блока: размер платежей, очередность и качество самого ремонта.

Например в доме №8 по улице 50 лет СССР полноценный ремонт начнется только через несколько лет. Но крыша дома течет уже сейчас.

- На пятом этаже после выпадения осадков подъезд затапливает. Вода течет по стенам, проводке… А вот капитальный ремонт кровли запланирован аж на 2026 год, - рассказал житель дома Владислав Крюков.

А в доме №38 по улице Морская капремонт начался как раз в 2021 году. Но после аварии на сетях водоснабжения в конце июля подрядчик «Спецкомплект» оставил без горячей и холодной воды на неопределенное время десятки волгодонцев, включая пенсионеров и многодетные семьи.

- Ситуация ужасная. Я многодетная мама, в доме очень много многодетных семей и пенсионеров, инвалидов. Мы вынуждены набирать воду во дворе и носить ее наверх в тазиках и ведрах, чтобы постирать одежду и приготовить еду, и просто помыться и сходить в туалет, - рассказывала тогда жительница дома Екатерина Курышева.

Борьба со свалками на бумаге и на деле

Свалка в районе детского лагеря "Маяк"

Вблизи Волгодонска работает главный на востоке региона отходоперерабатывающий комплекс с новым полигоном ТБО, который обслуживает не только сам город, но и все прилегающие районы. Место для утилизации мусор в городе есть, но за такую услугу следует платить. Но некоторые предприятия, просто не собираются тратить деньги на утилизацию отходов и предпочитают просто вывозить мусор на окраины города. Как результат, город кольцом окружают незаконные микросвалки, борьба с которыми ведется с переменным успехом. Не отстают от них и некоторые горожане. Пример такого свалочного очага показал житель города в районе лагеря «Маяк». По словам горожанина, сами же волгодонцы виноваты в том, что здесь образовалась свалка.

По данным администрации Волгодонска за 2021 год в городе ликвидировали 85 несанкционированных свалочных очагов, откуда вывезли 3 407 кубометров мусора. Свалки удалось определить и зачистить на левом берегу Сухосоленовского залива рядом с недостроенными очистными сооружениями по улице Прибрежной, в районе лодочной станции, на проспекте Лазоревый от улицы Энтузиастов до улицы Карла Маркса, в районе улиц Отдыха, Гаражной, Железнодорожной, Цимлянского шоссе, на улице Кооперативной, на прилегающей к Красноярскому кладбищу территории, вдоль Ростовского шоссе, Приморского бульвара, кладбища №3, в районе продуктового магазина по улице Прибрежной, 21. Все ли свалки были ликвидированы? Жители Красного Яра считают, что нет. На окраине бывшей станицы на месте старой овощебазы уже 10 лет существует несанкционированная свалка, а в профильном департаменте администрации города людям посоветовали потерпеть еще 10 лет.

- Рядом с домами - несанкционированная мусорка, которую администрация города не может ликвидировать вот уже 10 лет. Все эти 10 лет мы мы обращаемся в администрацию города, начиная с Виктора Фирсова (глава администрации города в 2005 - 2015 годах - «Блокнот»). От чиновников мы получали только одни отписки, - рассказала о проблеме волгодончанка Роза Каримуллина.

Бывший офис ДСиГХ в микрорайоне В-8 продадут на слом

На 23 декабря 2021 года назначено проведение самых крупных в уходящем году торгов по продаже муниципального имущества. Начальная стоимость здания бывшего детского садика и земельного участка площадью 90,6 соток под ним составляет 31 миллион 850 тысяч рублей. Вырученные от продажи здания и земельного участка деньги пополнят бюджет города.

Стоимость земельного участка оценивается в 20 миллионов 981 тысячу рублей, а аварийное здание садика оценили в 10 миллионов 869 тысяч рублей. Торги будут проходить по следующей схеме. Непосредственно на торги будет выставлено здание садика. Если претендентов на его покупку будет несколько, то шаг торгов составит 543,5 тысячи рублей. Победитель оплатит начальную стоимость здания садика, возникшую в ходе торгов наценку, если таковая будет, и стоимость земельного участка. Пока претенденты на приобретение земельного участка в микрорайоне В-8 не заявлялись.

Бывший офис ДСиГХ в микрорайоне В-8

История бывшего офиса ДСиГХ в микрорайоне В-8 тянется уже больше года. В конце 2020 года ДСиГХ переехал в старую часть города, оставив бывший детский садик пустым. В марте 2021 года на заседании бюджетной комиссии Думы был вынесен вопрос о продаже как самого детского садика, так и, что важнее, земли под ним. Тогда это решение было заблокировано депутатами. В конце года после дополнительного обследования здания садика депутаты одобрили продажу муниципального имущества. При этом участок под детской и спортивной площадками был выделен из зоны потенциальной застройки и остался в собственности города.

Сфера ЖКХ со знаком «плюс

Лифтовая эпопея завершилась, но людям пришлось потерпеть

В 2021 году в Волгодонске подошла к счастливому концу эпопея с лифтами. Напомним, что несколько лет назад стало известно, что в десятках многоквартирных домов по всему городу истекает формальный срок эксплуатации лифтов. А в графике программы капремонта замена лифтового оборудования была назначена через пару десятков лет. Несколько тысяч жителей города поставили перед фактом — 15-20 лет им предложили жить дальше без лифтов. Решить эту проблему удалось только за счет внепланового транша в несколько десятков миллионов рублей из областного бюджета, часть денег пришлось изыскать в бюджете города. На 10 декабря был завершен монтаж 108 лифтов в 41 доме. Но перед этим жителям многоэтажек пришлось помучиться. Оборудование менять начали еще в начале года, сами работы заняли 2-3 недели, но запуск лифтов затянутся до конца года из-за долгой работы технического надзора. На 10 декабря только 58 лифтов в 21 доме уже были запущены и работают. 12 лифтов в пяти домах предъявлены Ростехнадзору. По 19 лифтам в шести домах управляющими организациями направлены письма в Ростехнадзор. Еще по 19 лифтам в девяти домах только готовятся документы. Монтаж лифтового оборудования в количестве 30 единиц продолжается в 10 домах (ул. Королева, 10, Ленина, 113, пр. Мира, 6/27, б-р Великой Победы, 18, 34, ул. Гагарина, 50, ул. Индустриальная, 9, 13, ул. Кошевого, 62, ул. Энтузиастов, 25).

Новый лифт в Волгодонске

Жители Волгодонска отмечают, что к замене лифтов управляющие компании и сами подрядчики часто подходят излишне формально. Например, в десятиэтажном доме №50 по улице Гагарина лифт работает только со второго этажа из-за копеечной экономии, допущенной еще в 1988 году, когда дом только был построен. Тогда в ходе строительно-монтажных работ дому добавили десятый этаж, но лифт в нем установили в расчете на 9 этажей. При этом, лифтовая шахта была устроена и на первом этаже. 30 лет лифт не опускался на первый этаж, а при его замене было заявлено, что новый лифт будет устроен по схеме старого со второго по 10 этажи. Пикантности ситуации придал тот факт, что жители первого этажа дома все эти годы фактически самовольно заняли лифтовый тамбур и даже отгородили его от лестничной клетки отдельной стальной дверью.

Где в Волгодонске поменяли трубы

Только ругать наших коммунальщиков неправильно. Рядовые сотрудники теплосетей и Водоканала в любое время года и суток готовы работать в самых экстремальных условиях: по колено в фекалиях на глубине в 10 метров или в бане из горячего пара. Желающих латать дырявые трубы в таких условиях при более чем скромной зарплате - в городе немного.

Помимо масштабной перекладки коллектора, где основной объем работ был передан подрядной организации, Водоканал в течение года выполнил много мелких ремонтов участков водопровода и канализации. На ремонт и восстановление инженерных сетей на предприятии потратили 60 миллионов рублей за счет собственных средств. Большая часть ветхих сетей была заменена в старом городе. В уходящем году был выполнен капитальный ремонт водопроводов по улице Химиков (226 метров), по переулку Донскому (6 метров), улице Морской (32 метра), переулку Вокзальному (224 метра), переулку Фрунзе (16 метров). В новом городе были заменены водопроводы в микрорайонах В-У (рядом с домом по Гагарина, 56, протяженность — 44 метра), в микрорайоне В-П (рядом с домом по Весенней, 8, протяженность — 21 метр) и в том же микрорайоне В-У рядом с перекрестком улиц Индустриальной и Гагарина.

Замена канализации в микрорайоне В-16. Фото - пресс-служба администрации Волгодонска.

Также в 2021 году был переделан участок канализации в районе рынка «Метелица» на В-5. В прошлом году там рядом с остановкой общественного транспорта появился настоящий фекальный ручей, подталкивающий все окрестности. Сточные воды стали просачиваться на поверхность земли из забитого коллектора. Проблему удалось решить только после бестраншейной перекладки с привлечением техники и персонала стороннего подрядчика почти километра канализационных сетей от дома №39 по улице Энтузиастов до улицы Черникова. Стоимость работ превысила 12 миллионов рублей. Уже в декабре Водоканал завершил работы по замене участка магистрального коллектора М-37 по улице Индустриальной в микрорайоне В-16. Там рабочие заново уложили 100 метров труб на глубине более 5 метров.

Так выглядел затопленный канализацией пешеходный тротуар на улице Энтузиастов

В 2021 году активизировали ремонтные работы и Волгодонские тепловые сети. Компания провела замену водопроводов горячего водоснабжения с полной заменой труб вдоль улицы Энтузиастов протяженностью более полутора километров. Объем инвестиций превысил 170 миллионов рублей. До наступления зимы теплосети поменяли и большой отрезок теплопровода вдоль улицы Академика Королева. На ТЭЦ-2 стартовал капитальный ремонта турбоагрегата Т-110/120-130-3 №2, который был запущен на станции в 1979 году. Последний по времени запуск нового оборудования на станции был осуществлен в 1989 году. С тех пор станция поддерживается в рабочем состоянии за счет ремонтов оборудования. Впрочем, постепенно ТЭЦ начинает избавляться от старых турбин. В начале года на ТЭЦ остановили и преступили к демонтажу турбогенератора (ТГ) №1 и паровой турбины ПТ-60-130. Турбина была произведена на Ленинградском металлическом заводе. Турбогенератор и турбина заработали в составе первой очереди ТЭЦ-2 при запуске станции в декабре 1977 года. В результате остановки и демонтажа оборудования установленная электрическая мощность ТЭЦ сократилась на 60 МВт с 420 до 360 МВт. На станции останутся в рабочем состоянии два турбоагрегата мощностью по 110 МВт каждый и один турбоагрегат мощностью 140 МВт.

Газ идет в Волгодонск

В 2021 году было в целом закончено сооружение линейной части газопровода Дубовское - Волгодонск. Теперь Волгодонск получит возможность получать газ сразу от двух независимых источников.

Эта одна из крупнейших строек стоимостью в несколько миллиардов рублей (бюджет проекта так и не был озвучен «Газпромом» официально) прошла тихо и незаметно. Но важность нового газопровода для Волгодонска несомненна. До сих пор город получал голубое топливо по единственному газопроводу из Шахт, построенного несколько десятилетий назад. На этот же газопровод были запитаны и все сельские районы между Волгодонском и Шахтами: Цимлянск, Семикаракорск, Константиновск, Большая Мартыновка.

Строительство газопровода началось с опозданием. Некоторые из землевладельцев и арендаторов земли, по которой должна быть проложена труба, выразили недовольство размерами компенсации за использование участков, по которым будет проложен газопровод. В результате прокладка трубы стартовала только летом, после чего работы быстро набрали темп. 50 километров трубы уложили менее чем за 6 месяцев. Рельеф местность благоприятствовал работам. На всем участке работ простирается слабовсхолмленная степь с только одной незначительной водной преградой — рекой Сал.

Запуск газопровода назначен на начало лета 2022 года. До этого времени рабочим предстоит выполнить так называемые площадочные работы, то есть установку кранов и перепускного оборудования и подготовить площадку для размещения будущей ГРС-2 рядом трассой Ростов. С запуском газопровода Волгодонск получит возможность сразу увеличить потребление газа на 15-20%, что даст возможность снять все ограничения на ввод в городе объектов жилой и коммерческой недвижимости. Построить новую газораспределительную станцию при этом намечается не ранее 2025 года.

Комментарий эксперта

Председатель общественного совета «ЖКХ-Контроль» в Волгодонске Иван Кораблин является одним из наиболее активных критиков сложившегося положения в коммунальной сфере города. По его словам, в городе уже сложился неформальный консенсус между чиновниками и коммунальщиками, которые делает отрасль ЖКХ непрозрачной и экстремально дорогостоящей для рядовых потребителей. Выходов из такой ситуации, по словам Кораблина, не так много. Эксперт считает переломить негативный тренд можно только в повышении грамотности горожан в вопросах коммунального хозяйства и создании независимых и действенных механизмов общественного контроля над проблемной сферой.

- Очень трудно говорить и сфере ЖКХ и искать там что-то позитивное. ЖКХ — это прежде всего услуги для жителей, а значит работа такого рода предприятий должна быть понятной и прозрачной для населения. Еще в 2007 году я получил ответ, что из пяти главных пунктов главным значится «развитие инициативы среди жителей». Часто говорят, что наши жители ленивы и безынициативны на собраниях жильцов, но в Волгодонске идет сознательное подавление инициативы жителей, причем это давление является системным. Исходя из этого и происходит и злоупотребления в сфере ЖКХ, которые у нас уже выливаются в уголовные дела и аресты чиновников. Главная наша проблема состоит в том, что реформа ЖКХ была проведена таким образом

А еще в 2005 году в областных кабинетах говорили, что волгодонцы сознательно голосуют за управляющие компании, а наш город ставили пример всем. Тогда город получил почти 500 миллионов рублей на капремонт. А что тогда произошло? В общественной палате вопроса ЖКХ стал заниматься Александр Козоброд, который и представлял управляющие компании. А какие интересы у управляющих компаний. Согласно уставу, они должны получать прибыль, что противоречит интересам простых людей. Показательный пример. Еще три года назад я был на совещании в администрации города. Присутствующие радостно отчитывались о росте выручки коммунальных предприятий. Я тогда господину Иванову задал вопрос: За счет чего получились эти цифры: за счет количества поставляемых объемов электроэнергии или за счет повышения цен». Сектор ЖКХ стабильно растет за счет постоянного повышения тарифов, а не за счет повышения качества услуг или привлечения дополнительных потребителей там, где это возможно.

Иван Кораблин

В ноябре средняя температура воздуха была выше +5 градусов . А в платежках за ноябрь стоимость отопления одного квадратного метра составила по городу от 50-60 и выше рублей! Это больше, чем с Сургуте в сердце Западной Сибири! Наши дома чудовищно перетапливаются из года в год! Это как диарея - поел, а все из желудка без пользы вышло. Тепловики получают дополнительный деньги, а управлявшие компании устраняются от лишней работы. А граждане и город вынуждены платить больше, ведь не забываем, что часть затрат на отопление компенсируются из бюджетов Волгодонска и области. Управляющие компании ведь недостаточный занимаются промывкой и поддержанием отопительных систем внутри домов. Платят же за повышенный расход тепла сами жители.

В 2016 году была принята схема теплоснабжения Волгодонска. В ней были заложено более 2 миллиардов рублей инвестиций! Эти деньги должны были пойти на ремонты и поддержание сетей теплоснабжения. Но как тратятся деньги из наших карманов, отпущенные на ремонт? Кто контролирует расход этих денег? Один уважаемый человек сказал: «Задача общественности совать пальцы в открытые раны коррупции». И тебе неприятно, и по рукам бьют. Но только так можно извлечь гниль. Но в сфере ЖКХ делать нам этого не дают.

Другой пример. Председатели совета домов хорошо востребованы управляющими компаниями. Многие управляющий компании просто покупают председателей или просто манипулируют ими. Например, это вопрос переходящих остатков на счетах домов пол управляющими компаниями. У многих крупных домов на несколько подъездов к концу года накапливают по от 400 до 700 тысяч неизрасходованных средств на текущий ремонт.

Вот и другая история. Это оплата за электроэнергию на содержание общедомового имущества, то есть освещение лестничных клеток или работу лифтов в многоквартирных домах. Сейчас все жители многоквартирных домов оплачивают электроэнергию не по фактическому потреблению, а по некому нормативу. Эта история тянется много лет. В 2000-х годах оплата за электроэнергию по нормативу была оправданной: таким образом управляющие компании стимулировали искоренять факты кражи электроэнергии и повышать энергоэффективность домов, например устанавливая датчики движения или энергосберегающие лампочки. На наведение порядка им дали 5 лет, а с 2018 года жители должны были платить за фактически потребленные в доме объемы электроэнергии. Но наши управляйки просто вошли в экстаз, ведь из каждых двух рублей такого платежа рубль они оставляют себе! На моем доме на 170 квартир за два года управляющая компания положила себе в карман 420 тысяч рублей! За год со всего многоквартирного фонда города набегает огромная сумма. По нашим данным, за 2017-2018 годы управляющие компании незаконно взыскали в свою пользу 100 миллионов рублей за счет переплаты за оплату электроэнергии за содержание общедомового имущества. Фактически, каждая семья, проживающая в МКД, каждый год «дарит» своей управляющей компании по одной тысяче рублей! В других города уже были прецеденты, когда решением суда деньги должны быть возвращены людям. Например, в Волгограде одна управляющая компания «украла» у людей таким образом более 16 миллионов рублей. Там уголовное дело было заведено по инициативе прокуратуры. Теперь этих мошенников судят. А у нас полиция и прокуратура до сих пор не возбудили ни одного дела, не только уголовного, а даже администраторского. Пока же свои коммерческие интересы управляющие компании поставили над законом. Областной прокурор подтвердил итоги нашего расследования. У нас 25 депутатских округов. По тому же вопросу СОИД мы направили письма всем депутатам. От всех пришел ответ как под копирку: «Вопрос расследования того, куда ушли деньги не входит в обязанности депутата!»

Сейчас зонтик, развернутый над управляющими компаниями Волгодонска просто прохудился. Этому способствовали как действия управляющих компаний, теплосетей, ресурсников, так и активная работа общественности. Нас радует, что глава Волгодонске Сергей Ладанов в отличие от других депутатов подключится к решению проблемы возврата переплаты за электроэнергию и сообщил, что он будет рад, если общественники возьмутся за организацию учебы актива в городе, которая за последние годы совершенно не велась, - рассказал Кораблин.

Довольны ли были волгодонцы работой ЖКХ в прошлом году?

В прошлом году «Блокнот» также подводил итоги 2020 года в сфере ЖКХ, и наши читатели имели возможность оценить состояние коммунальной отрасли в Волгодонске по 5-балльной шкале. До «пятерки» тогда было далеко - средний балл по этому критерию оценили в 1,52, едва ли не худший итог всех опросов по теме.

Результаты опроса по итогам 2020 года

Что думают о жилищно-коммунальном хозяйстве волгодонцы сегодня?

Спецкор «Блокнота» Юрец вышел на улицы Волгодонска и решил узнать мнение горожан о состоянии ЖКХ в 2021 году. Ответы горожан не порадовали. Жителей города волнует как цена, так и качество предоставляемых услуг.

- Работы этой не заметил. Дома я 20 минут горячую воду сливаю, - мужчина

У нас во дворе все хорошо. На В-5 чистенько и усе убрано. А на коммунальные услуги уходит около 20% семейного бюджета. Поднимать тарифы уже просто некуда, - пожаловалась волгодончанка.

- Капремонт очень дорогой. Его не видно, а плата повышается. На коммунналку уходит примерно 25% семейного бюджета. Уже приходится на чем-то экономить, - отметил волгодонец.

- У нас пять месяцев лифт не работает, и мы не можем добиться его запуска, - сообщила пенсионерка.

Константин Прибрежный

Новости на Блoкнoт-Волгодонск